פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
רע"א
3104/09 -
א'
בפני:
כבוד השופטת מ' נאור
המבקשים:
1. מזל נקש
2. אילן נקש
נ ג ד
המשיבים:
1. כלל חברה לביטוח בע"מ
2. עו"ד יורם אבי-גיא
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב בתיק בש"א
5424/09 (ת"א 1252/09) שניתנה ביום 9.3.09 על ידי כבוד השופט נ' ישעיה,
ובקשה לעיכוב ביצוע
בשם המבקשים:
עו"ד אלי סומך
החלטה
בקשת רשות ערעור ובקשה לעיכוב ביצוע החלטת בית המשפט המחוזי בתל-אביב (כב' השופט נ' ישעיה – בש"א 5424/09, ת"א 1252/09) מיום 9.3.2009 שלא לעכב את ביצוע צו הפינוי המבקשים מבית מגוריהם, אשר נקבע לאחר חג הפסח.
1.
המבקשים, שלהם חמישה ילדים, רכשו ביום 8.8.2004 זכויות בבית מגורים ברחוב פנחס רוזן בהרצליה. הסכם המכר לא הושלם ברישום שכן על זכויותיה של המוכרת בבית המגורים הוטלו עיקולים רבים. משלא סולק חוב המשכנתא על ידי המוכרת החלה המשיבה 1 לפעול בהליכי הוצאה לפועל והוצא צו פינוי שעוכב. המבקשים ביקשו באמצעות העמדת סך של 100,000 ש"ח בחשבון נאמנות ונשיאה בתשלומי המשכנתא, לעכב את הליכי הפינוי ומכירת בית המגורים לתקופה של שנה, שבמהלכם יסדירו את הזכויות בבית ומכירתו למרבה במחיר.
בית משפט קמא דחה את הבקשה לעיכוב הליכי הפינוי בהסתמך על תגובת המשיבים ועל הצהרתם כי הליכי הפינוי לא יבוצעו אלא לאחר חג הפסח.
מכאן הבקשה שלפניי שיחד עמה הוגשה בקשה לעיכוב ביצוע הפינוי.
2.
המבקשים טוענים כי יש סיכוי רב לקבלת תביעתם לאור ההצעה שהציעו וגם כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם, בין היתר לאור המיתון בו נמצא המשק, כאשר מכירת בית המגורים בהליכי כינוס תביא להפחתה משמעותית של שוויו ולהקטנת שיעור הכספים שיושבו למבקשים, בעוד למשיבים לא ייגרם נזק כתוצאה מעיכוב המכירה מהטעם ששוויו של בית המגורים עולה עשרות מונים על יתרת החוב של המוכרת. המבקשים מוסיפים כי מדובר בבית מגורים יחיד של המשפחה ובה ילדים קטינים.
3.
אכן, פינוי מדירת מגורים טומן בחובו משמעויות רחבות יותר מאלו הכספיות ויש לנהוג בהחלטות בנושא זה בזהירות הראויה (ע"א 8519/06 ברכה יעקב נ' מיכאל גכמן (לא פורסם, 10.4.2007)). לאחר עיון בבקשת רשות הערעור ובבקשה לעיכוב ביצוע על נספחיהן חוששני כי אין להיעתר לבקשה. מן האמור בהחלטת בית משפט קמא שניתנה כבר ביום 9.3.2009, ובקשת רשות הערעור עליה הוגשה היום עולה כי ניתן למבקשים זמן סביר להסדיר את החובות של מוכרת הדירה כדי למנוע את הליכי המימוש והפינוי. בנסיבות העניין העולות מתגובת המשיבים לבית משפט קמא ושעליה הסתמך בהחלטתו, לפיהן רכשו המבקשים את בית המגורים כאשר ידעו שהזכויות בה משועבדות למשיבה 1 ואף נטלו על עצמם לשאת בתשלומים השוטפים של ההלוואה שנטלה המוכרת אך אינם עומדים בכך, משאין למשיבה 1 כל יחסים משפטיים עם המבקשים, ומשאין להם כל זכויות קנייניות בדירה, הרי שאין הם יכולים למוכרה באופן עצמאי. לפיכך אין טעם בעיכוב הפינוי לצורך מכירת הבית כפי שביקשו המבקשים (רע"א 11700/05 ציון חבה נ' מינהל מקרקעי ישראל (לא פורסם, 29.3.2006)).
לאור כל האמור דין בקשת רשות הערעור להידחות ויחד עמה הבקשה לעיכוב ביצוע.
ניתנה
היום, י"ג בניסן התשס"ט (7.4.2009).
ש ו פ ט ת