רע"א 3137/01 דוד חזן נ. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ

1.המבקשים קיבלו הלוואה מן המשיב בשנת 1986. המבקשים לא פרעו את ההלוואה ובמשך השנים שחלפו נעשו בינם לבין המשיב הסדרים שונים במטרה להקל עליהם את פרעונה. במסגרת הסדרים אלה נרשמו בשנים 1992 ו1993-, משכנתאות על דירתם לטובת המשיב. משלא עמדו בהתחייבויותיהם נקט המשיב בלשכת ההוצאה לפועל הליכים למימוש המשכנתאות. המבקשים הגישו לבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו תובענה, על דרך של המרצת פתיחה, להצהיר כי שטרי המשכנתא "בלתי תקפים, נעשו שלא כדין (בחתימות מזוייפות) ובדרך תרמית ולפיכך להורות כי השטרות והסכומים על גבי שטר המשכנתא בטלים ומבוטלים והם חסרי כל תוקף". במסגרת התובענה ביקשו לעכב את הליכי הפינוי של הדירה.

בית המשפט המחוזי (כבוד השופט ר' שטרנברג-אליעז), בהחלטתו מיום 2.4.01 דחה את בקשתם. המבקשים ביקשו להרשות להם לערער על ההחלטה. המשיבים השיבו על הבקשה.

2.דין הבקשה להדחות.

מתוך הבקשה להרשות ערעור ונספחיה ומתוך התשובה ונספחיה עולה כי נסיונותיהם של המבקשים לפטור עצמם מתשלום חובותיהם למשיב נדונו בערכאות שונות פעמים מספר במהלך השנים. יתר על כן, מתברר כי ביום 25.8.99 נעשה בבית משפט השלום בתל אביב-יפו הסכם פשרה, לפיו, בין היתר, היו המבקשים אמורים למכור את הדירה ולפרוע את חובותיהם מתוך התמורה שתתקבל. נקבע בפירוש שאם לא תמכר הדירה תוך הזמן שנקבע בהסכם יהיה המשיב זכאי "להמשיך בהליכי הוצל"פ, לפנות את המבקשים מהדירה ללא סייג ולמכור בעצמו את הדירה לכל המרבה במחיר באופן המקובל, לגבות מהתמורה את החוב מההוצאות, ולהחזיר את היתרה למבקשים". בית המשפט אישר את ההסכם וציין כי "ב"כ הצדדים הסבירו כי הם מבינים ומסכימים להסדר ולא יוגשו בקשות לחזור מההסדר". צדק, אפוא, בית המשפט המחוזי כאשר סבר כי בנסיבות אלה אין מקום לעכב את ההליכים.

3.הבקשה להרשות ערעור נדחית. ממילא מתבטל הצו הארעי לעכב את הליכי הפינוי של המבקשים מן הדירה שניתן בהחלטתי מיום 23.4.01.

המבקשים ישלמו למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ש"ח.