רע"א 3379/13 זאב ביגלאייזן נ. אריה ביגלאייזן

השופט א' רובינשטיין:

בתיק זה נוצרה סיטואציה קשה מבחינה אנושית. עסקינן בשלושה אחים יורשי דירת אמם, שהאחד מהם (המבקש) גר בה מכבר, השני (המשיב 1) מצוי בפשיטת רגל והשלישי (משיב 2) הוא אדם חולה. שווי הדירה כנראה פחות מחצי מליון שקל. הנאמן על נכסי משיב 1 (המשיב 3) פנה לבית המשפט קמא וביקש פירוק שיתוף. בית המשפט קמא נעתר לכך, והמבקש פנה ועתר לביטול ההחלטה. בית המשפט קמא לא קיבל את בקשתו, ומכאן הבקשה שבפנינו.

הגם שבמישור המשפטי יש קושי לקבל את הבקשה, שכן שלושה אוחזים בטלית ולכל אחד זכויות, אין חולק כי המבקש הוא היחיד מבין השלושה שפירוק השיתוף מעמידו בשלב זה בסכנה ממשית של אבדן של קורת גג.

החלטנו לדון בבקשה כבערעור, ואנו קובעים כלהלן: עד סוף ינואר 2015 על המבקש לשלם, ולוא במאמץ, לקופת הנאמן 120,000 ₪ (בניכוי הסכומים שהוא משלם חודשית מהיום עד אותו מועד). כנגד סכום זה ומחיקת תביעתו של המבקש אצל הנאמן יועבר חלקו של משיב 1 בדירה למשיב 2, והוא הדין לחלקו של המבקש. באותו מועד תירשם הדירה על שם המשיב 2, בצירוף הערת אזהרה לטובת המבקש למגוריו עד לאריכות ימיו. הדירה תועבר נקיה מחובות ארנונה: לגבי התקופה שבה יושב המבקש בדירה מאז מות האם המנוחה יחול החוב הקיים על המבקש, ועליו להסדירו. החוב מתקופת חייה של האם ע"ה יחולק כך שבמחצית ישא המבקש והמחצית האחרת תחולק בין שלושת האחים. המבקש בעזרת הצדדים האחרים יפנו לרשות המקומית לשם מו"מ להסדר החוב. ככל שהאמור לא יקרה עד אותו מועד, תעמוד החלטתו של בית המשפט קמא על כנה. אין צו להוצאות בערכאתנו.