רע"א 6114/99 דוד נוריאלי נ. יעקב מתתיה

1.המבקשים, אשר הינם אחים, שכרו בשכירות מוגנת חנות (להלן - המושכר) בבנין אשר ברח' כפר גלעדי 4 בתל אביב העומד על חלקה 33 בגיו 6930 (להלן - הבנין). המשיב הינו בעלים של 2/3 חלקים שלה בנין. ה1/3- הנוסף הוא בבעלות משותפת של המבקשים.

המשיב הגיש נגד המבקשים תביעה בה תבע את פנויים מן המושכר עקב הפרתם את תנאי הסכם השכירות. הן בית משפט השלום והן בית המשפט המחוזי, אליו הוגש ערעור, קבעו שהמבקשים הפרו את הסכם השכירות הן בכך שלא שלמו את דמי השכירות המגיעים מהם, הן בכך שבנו סורג בחצר הבנין ללא קבלת רשות מהבעלים, כנדרש על פי הסכם השכירות, והן בכך שמנעו מהבעלים להכנס למושכר. ענין אחרון זה נעשה באלימות תוך תקיפתו וחבלתו של המשיב. הן בית משפט השלום והן בית המשפט המחוזי שקלו את בקשתם של המשיבים להענקת סעד מן הצדק, אך דחו את הבקשה.

במסגרת בקשת רשות ערעור שהוגשה לבית משפט זה על פסק דינו של בית המשפט המחוזי, הוחזר הדיון לבית המשפט המחוזי על מנת שיתן את דעתו לראיות נוספות אותן בקשו המבקשים להביא בפני בית המשפט וכן להשלכותיהן של ראיות אלה על עילת הפינוי ועל נושא הענקת סעד מן הצדק למבקשים. בית המשפט המחוזי שב ודן בענין והגיע למסקנה דומה, דהיינו שקיימת עילת פנוי נגד המבקשים וכי בנסיבות הענין אין להעניק להם סעד מן הצדק. על פסק דין זה הוגשה הבקשה לרשות ערעור שבפנינו.

2.עיינו בטענות בעלי הדין בכתובים ושמענו את טענות באי כוחם על פה בפנינו. הגענו למסקנה כי בהתחשב בכלל הנסיבות, אין ליתן למבקשים רשות ערעור. ראשית, אין הבקשה מעלה שאלות משפטיות אשר מצדיקות מתן רשות ערעור לערכאת ערעור שניה. כל טענות המבקשים סבות סביב יישומה של ההלכה על נסיבות ענייננו. שנית, לעצם העניין, איננו סבורים שיש עילה להתערב במסקנת שתי הערכאות הקודמות. התנהגות המבקשים כלפי המשיב התבטאה בהתעלמות ברורה ומזלזלת בו ובזכויותיו כבעלים וכמשכיר לאורך תקופה ארוכת שנים עד הגשת התביעה בבית משפט השלום ב1988- וכן במהלך ההליכים המשפטיים שהתקיימו בעניין.

איננו מתעלמים מהתוצאה הקשה על פיה יאבדו המבקשים את מקום עסקם, על כל הנזק הכלכלי הנילווה לכך. אך המבקשים במו ידיהם ובהתנהגותם הביאו על עצמם את הרעה הזאת. אכן, על פי כלל הנסיבות אין להתערב במסקנה כי המבקשים אינם ראויים לכך שיוענק להם סעד מן הצדק.

הבקשה נדחית. המבקשים ישלמו למשיב הוצאות בקשה זו בסך 20,000 ש"ח.