פרטי ההליך
ב
בית המשפט העליון
בירושלים
רע"א
7069/97
בפני:
כבוד המשנה לנשיא ש' לוין
המערער
:
שלמה ובר
נגד
המשיבים
:
1. ציון ירושלמי
2.
יוסף יום-טוב
3.
מרים יום-טוב
בקשת
רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי
בתל-אביב-יפו מיום 8.10.97 בתיק
ע.א
.
1584/95
שניתנה על ידי כבוד השופטים:
א.
אבן-ארי, ד"ר א.
גרוניס
, צ. בר-אופיר
בשם
המבקש:
עו"ד
ש. ובר
בשם
המשיבים:
עו"ד
מ. קטן
החלטה
סבור אני שהשאלה אם רכש המשיב מס' 1 זכויות של דייר מוגן בחנות היא בעיקרה שאלה עובדתית; אך המבקש מעורר גם שתי שאלות נוספות האחת - שהחנות נשוא המריבה נבנתה ללא היתר והאחרת - שהמשיב מס' 1 ביצע בחנות עבודות בניה ללא היתר.
לענין השאלה האחת - גם אם נבנתה החנות ללא היתר, אין כוחם של הקונים (ושל הכונס ) רב להם מכוחם של המשיבים מס' 3-2, שהיו מושתקים מלטעון כלפי המשיב מס' 1 טענות הכרוכות בתקפו של חוזה השכירות ובדיירות המוגנת; ושאלת השכרתה של חנות, שנבנתה ללא היתר צריכה להיפתר במישורים אחרים. לענין השאלה אחרת - לא השכיל המבקש לשכנעני שקביעת בית המשפט המחוזי "כי גם אם בוצעו בחנות הזו עבודות בניה ללא היתר - אין בכך בלבד כדי להפוך את חוזה השכירות לבלתי חוקי" מצדיקה בחינה נוספת בערכאה זו; לכל היותר יכול וביצוע עבודות כאמור ישמש כעילה לתביעת פינוי אך אין ביצוען מפקיע (ללא מתן פסק דין של פינוי) את זכות הדיירות המוגנת מעיקרא.
הפועל היוצא מהאמור לעיל הוא שהמבקש לא הצביע על קיומה של שאלה בעלת חשיבות כללית, המצדיקה מתן רשות לערער בגלגול שלישי.
הבקשה נדחית. המבקש ישלם למשיב מס' 1 שכ"ט עו"ד 10,000.- ש"ח.
ניתנה
היום, כ"א בשבט תשנ"ח (17.1.98).
המשנה
לנשיא
העתק
מתאים למקור
שמריהו
כהן - מזכיר ראשי
97070690.
B02