רע"א 7481/98 יצחק פרג' נ. רחמיאל מרקו,עו"ד מנהל עיזבון המנוחה ינקוביץ סופ

1.בית משפט השלום קיבל תביעת פינוי נגד המבקש וציוה עליו לפנות את הדירה נשוא הדיון. המבקש הגיש ערעור לבית המשפט המחוזי. בקשותיו לעיכוב ביצוע פסק-הדין עד למתן פסק דין בערעור נדחו. על כך הוגשה בקשת רשות ערעור שבמסגרתה הבקשה לעיכוב ביצוע שלפנינו.

2.עיינתי בפסק-דינו של בית משפט השלום ושקלתי את בקשת רשות הערעור על נימוקיה. לא מצאתי שיש מקום לעכב את ביצוע פסק-דינו של בית משפט השלום.

3.אכן, בדרך כלל, כאשר מדובר בפסק-דין המורה על פינוי מושכר, יש לשקול בחיוב, עיכוב הליכי הפינוי עד למתן פסק-דין בערעור, שכן, אם יזכה המערער בערעורו לאחר שפונה מן המושכר, יעמוד הוא בפני מצב בלתי הדיר באופן שלא יוכל לקבל עוד את הדירה ממנה פונה. אלא שלכלל זה יש חריגים הכרוכים בנסיבות העניין, וענייננו הוא אחד מהם.

4.במקרה שלפנינו, הגיע בית משפט השלום לתוצאה אליה הגיע, לאחר ניתוח עובדתי מקיף וענייני של כל חומר הראיות שהובא בפניו, כשהוא קובע קביעות עובדתיות המבוססות על החומר הראייתי ועל התרשמותו מן העדים שהעידו בפניו. הערעור סב, אפוא, על קביעות עובדתיות שבית משפט שלערעור אינו נוטה להתערב בהן, ולכאורה, לא עולה מנימוקי הערעור עילה טובה כלשהי להתערב בהן.

5.המבקש מתגורר בדירה אותה שכר בשכירות בלתי מוגנת תמורת דמי שכירות חודשיים, ששולמו על-ידו במשך תקופה קצרה; במשך שנים, לאחר שפג תוקף החוזה, המשיך הוא להתגורר בה מבלי לשלם דמי שכירות כלל.

בעלת הבית, אשה קשישה, נפטרה ב1994-, אולם דבר פטירתה נודע רק ב1/96-, כאשר השלד שלה נתגלה בבית מגוריה. המבקש הפסיק לשלם דמי שכירות שנים אחדות לפני מות בעלת הבית, עליו לא ידע המערער, אף שלטענתו, בשל יחסי רעות מיוחדים בינו לבין בעלת הבית המנוחה, איפשרה לו המנוחה לגור בדירה לכל ימי חייו ללא תשלום. טענה זו נדחתה מכל וכל על-ידי בית המשפט, שהבהיר הבהר היטב מדוע אין הוא מקבל גירסה זו.

6.כל העניינים הכספיים שבין הצדדים - טענות המבקש בדבר שיפוצים שנעשו בדירה על-ידו וטענות המשיב בדבר דמי שכירות שלא שולמו - אינם עניין להליך הנדון.

7.סוף דבר, כל קביעותיו של בית המשפט מעוגנות בחומר הראיות, והתרשמותו מהעדים שהעידו בפניו סייעה בידו להגיע לקביעות העובדתיות ולמסקנות שהוסקו מהן.

במצב דברים זה, סיכויי הערעור קלושים ואין מקום לעכב את ביצוע פסק-הדין.

8.הבקשה נדחית מבלי לבקש תשובה וללא חיוב בהוצאות.