רע"א 7738/08 ישעיהו בראי נ. י.ר אחים עזרא חברה לבניין

לפניי בקשה לפטור מהפקדת ערבון, שנקבע על סך של 15,000 ₪.

1.

ההליך נסוב על פסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז בערעור על פסק דין של בית משפט השלום בראשון לציון, לפיו התקבלה תביעת המשיבה לסילוק ידם של המבקשים מבית מגורים בחולון, תוך חיוב המשיבה בתשלום פיצוי למבקשים בסך 125,000$. בית המשפט המחוזי אימץ את קביעתו של בית משפט השלום כי המבקשים לא הצביעו על זכות שבדין בנכס, למעט עצם ישיבתם ללא רשות משך שנים רבות. בית המשפט המחוזי הוסיף וקבע כי שיעור הפיצוי שנפסק לטובת המבקשים מקובל עליו, ודחה את טענת המבקשים שיש לפצותם בסכום שיאפשר להם לרכוש דירה מתאימה לגודל המשפחה שלהם.

2.

בבקשה לפניי טוענים המבקשים – המיוצגים מטעם הלשכה לסיוע משפטי - כי בשל מצבם הכלכלי הקשה אין באפשרותם להפקיד ערבון להבטחת הוצאות המשיבה. המבקשים טענו כי הפיצוי שנפסק הותיר בידיהם סכום זעום בסך 62,500$, שכן עליהם להתחלק עם אחיהם בכספי הפיצוי. משכך, נותרו המבקשים ללא יכולת לרכישת דירה חלופית ולמעשה סכום זה יספיק לכל היותר לשכירת דירה לשלוש שנים בלבד. המבקשים טוענים כי הם מתקיימים ממשכורת זעומה של המבקש 1, אין להם חסכונות או כספים אחרים ואין סביבם קרובי משפחה או חברים אשר יכולים לסייע בתשלום הערבון. המשיבה מתנגדת לבקשה.

3.

בעל דין המבקש פטור מערבון, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את מלוא הוצאותיו אם יפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: חוסר יכולת כלכלית להפקיד הערבון וקיום סיכויים טובים להליך. כדי לעמוד בתנאי הראשון מוטל על בעל הדין לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכלכלי. המבקשים לא עמדו בנטל הנדרש במלואו. אמנם, הוכרה זכאותם של המבקשים לייצוג מטעם הלשכה לסיוע משפטי, דבר המצביע על כך שמצבם הכלכלי של המבקשים אינו בטוב. עם זאת, חסרה הבקשה תצהיר מטעם המבקשת 2, פירוט של מקורות הכנסותיה וכן תדפיס חשבון בנק של מבקש 1. החסר בנתונים אלה בולט במיוחד נוכח העובדה כי תדפיס חשבון הבנק של מבקשת 2 מלמד על חיובים גבוהים בכרטיס אשראי ועל הפקדות וזיכויים בסכומים ניכרים. בהעדר הסבר ישנו קושי ליישב נתונים אלה עם הטענה בדבר דלות כלכלית. בנוסף, המבקשים לא הבהירו די הצורך מדוע אין באפשרותם להסתייע בקרובים על מנת לגייס את כספי הערבון. לכך יש להוסיף כי מעיון בפסקי הדין נשוא ההליך נראה כי, על פני הדברים, סיכוייה של הבקשה לרשות ערעור להתקבל הינם נמוכים. במצב דברים זה לא ניתן לפטור את המבקשים מהפקדת ערבון. יחד עם זאת, בשים לב לתשתית החלקית שהוצגה, יופחת הערבון לסך של 5,000 ₪ בלבד. הערבון יופקד תוך 21 ימים מעת המצאת החלטתי זו, ולא - יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.