פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
רע"א
9176/17
לפני:
כבוד השופט ע' פוגלמן
המבקשות:
1. רוטשילד 78 ראשל"צ ניהול ואחזקה בע"מ
2. נציגות הבית מרח' רוטשילד 78,
ראשון לציון
נ ג ד
המשיבה:
שלומי טהורי השקעות בע"מ
בקשת רשות לערער על
פסק הדין של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופטים מ' נד"ב, א' ש' שילה וא'
פורג) בעש"א 68892-03-17 מיום 26.10.2017
בשם המבקשות:
עו"ד אדם אלבג
החלטה
המחלוקת בין הצדדים שלפניי נוגעת, בין היתר, לזכותה של המשיבה להשתמש במקלטים ובחדרי מדרגות בבניין בעיר ראשון לציון (להלן: הבניין ); לחיובה בתשלום דמי שימוש בגין אלה; ולחיובה בתשלום דמי ניהול עבור שימושה בקומת המרתף של הבניין הכוללת גם את המקלטים ואת חדרי המדרגות. המפקחת על רישום המקרקעין (כב' המפקחת ד' קציר-ברין ; להלן: המפקחת ) קיבלה את תביעת המבקשות לסילוק ידה של המשיבה מהמקלטים ומחדרי המדרגות, אך דחתה את תביעתן בנוגע לחיוב המשיבה בתשלום דמי השימוש ודמי הניהול האמורים. בית המשפט המחוזי מרכז-לוד (כב' השופטים מ' נד"ב , א' ש' שילה ו א' פורג ) שדן בערעורים ההדדיים שהגישו הצדדים, קיבל את ערעור המשיבה בשאלת סילוק ידה מן המקלטים וקבע כי הייתה זכאית להשתמש בהם (יוער כי חיוב המשיבה לסלק ידה מחדרי המדרגות נותר בעינו); וכי לפיכך ממילא לא היה מקום לחייבה בתשלום דמי שימוש בגין המקלטים. ערעור המבקשות נדחה אפוא לעניין זה, כמו גם לעניין חיוב המשיבה בתשלום דמי שימוש בחדרי המדרגות ובתשלום דמי ניהול בגין החניון והמקלטים.
מכאן הבקשה שלפניי שבגדרה חוזרות המבקשות, בעיקרם של דברים, על טענותיהן לפני בית המשפט המחוזי ובמרכזן הטענה כי שגה בית המשפט המחוזי שביטל את קביעת המפקחת לעניין סילוק ידה של המשיבה מהמקלטים; ובכך שלא חייב את המשיבה בתשלום דמי השימוש ודמי הניהול הנזכרים לעיל. דין הבקשה להידחות על פי אמות המידה המקובלות, החלות, כידוע, גם מקום בו ראשיתו של ההליך בפסק דין של המפקחת על רישום המקרקעין (רע"א 4229/17
מנדלביץ נ' נציגות הבית המשותף ברחוב בילטמור 4 בתל אביב , פסקה 4 (25.7.2017); ר"ע 103/82 חניון חיפה בע"מ נ' מצת אור (הדר חיפה) בע"מ , פ"ד לו(3) 123, 128 (1982)). בעניינו, טענות המבקשות הן ערעוריות במהותן ותחומות לדל"ת אמות המקרה. המבקשות עצמן אף לא טענו כי עניינן מעורר שאלה רחבה החורגת מעניינם של הצדדים, וטענתן כי יש ליתן רשות לערער כדי למנוע עיוות דין נטענה בעלמא.
הבקשה נדחית אפוא. משלא התבקשה תשובה, אין צו להוצאות.
ניתנה
היום, ט' בטבת התשע"ח (27.12.2017).
ש ו פ ט