פסק-דין2 עמודיםנכלל בחיפוש

ע"א 11801/04 זוהיר לחאם נ. עסאם פריד מוחמד חמדאן

ניתן ביום

בקצרה

מקרקעין · הוכחת עסקה במקרקעין לאחר פטירת המוכרערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתובענה לקביעת זכות בנכס מקרקעין

לא ידוע אם התקציר מבוסס על המסמך המלא. לפני שמסתמכים עליו, קראו את המקור.

בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתביעה לזכות בנכס מקרקעין שנרכש לטענת המערער מאדם שנפטר. נקבע כי אין להתערב בקביעות עובדתיות של הערכאה הדיונית, וכי הגשת התביעה שנים לאחר העסקה ולאחר המוכר מציבה רף ראייתי גבוה. המערער חויב בשכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ש"ח.

העובדות

המערער טען לקניית נכס מקרקעין מאדם שנפטר. התביעה הוגשה שנים לאחר העסקה הנטענת וכשלוש שנים לאחר מות המוכר. בית המשפט המחוזי פסק נגד המערער, ותצהיר שהוגש לתמיכה בגרסתו לא שינה את הקביעה העובדתית.

השאלות המשפטיות

  1. 1.האם יש מקום להתערבות ערכאת הערעור בקביעות עובדתיות של הערכאה הדיונית בתובענה לקניין במקרקעין?
  2. 2.האם עמד המערער ברף הראייתי הנדרש להוכחת עסקה במקרקעין שנטענה שנים לאחר מועדה ולאחר פטירת המוכר?

הלכות

  1. 1

    אין מקום להתערבות ערכאת הערעור בהכרעות עובדתיות של הערכאה הדיונית, אלא במקרים חריגים.

    ״לא שוכנענו כי המקרה דנא הינו ממין המקרים המצדיקים התערבות של ערכאת הערעור בהכרעות עובדתיות.״
    לציטוט במסמך ←
  2. 2

    הגשת תביעה שנים לאחר עסקה נטענת ולאחר פטירת המוכר מציבה רף ראייתי גבוה במיוחד.

    ״הנתונים האמורים מציבים רף גבוה במיוחד מבחינה ראייתית.״
    לציטוט במסמך ←

מילות מפתח

  • ערעור
  • נכס מקרקעין
  • עסקה נטענת
  • תצהיר
  • שכר טרחת עורך דין

התקציר, ההלכות והסיווג נוצרו אוטומטית. לכל הלכה מצורף ציטוט מהמסמך. יש לבדוק את הדברים מול המקור באתר בית המשפט, שהוא הנוסח המחייב.

הטקסט המלא

פרטי ההליך

בבית המשפט העליון

בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים

ע"א

11801/04

בפני:

כבוד השופט א' גרוניס

כבוד השופטת א' חיות

כבוד השופט

י'

דנציגר

המערער:

זוהיר לחאם

נ ג ד

המשיבים:

1. עסאם פריד מוחמד חמדאן

2. חמדאן פריד מוחמד חמראן

3. חוסאם פריד מוחמד חמדאן

4. האני פריד מוחמד חמדאן

5. סאמר פריד מוחמד חמדאן

ערעור על פסק דינו של בית המשפט

המחוזי בחיפה בת.א. 147/03 מיום 7.11.04 שניתן ע"י כב' השופטת ברכה בר זיו

תאריך הישיבה:

י"א בכסלו התשס"ח

(21.11.07)

בשם המערער:

עו"ד ריאד אבו-פול

בשם המשיבים:

עו"ד אלפרד סאדר

פסק-דין

הסוגיות שהובאו בפני בית המשפט המחוזי הצריכו ראשית לכל הכרעה בעניינים עובדתיים. בית המשפט פסק לחובת המערער. לא שוכנענו כי המקרה דנא הינו ממין המקרים המצדיקים התערבות של ערכאת הערעור בהכרעות עובדתיות. המערער מפנה, בין היתר, לתצהיר של עורך דין מסוים התומך לטענתו בגרסתו, ואשר בית משפט קמא לא הזכירו בפסק הדין. עיינו בתצהיר ונחה דעתנו שאין בו כדי לשנות את הקביעה העובדתית אותה תוקף המערער. ראוי לזכור כי המערער הגיש את תביעתו שנים לאחר העסקה הנטענת וכשלוש שנים לאחר מותו של האדם ממנו הוא קנה לטענתו נכס מקרקעין. הנתונים האמורים מציבים רף גבוה במיוחד מבחינה ראייתית. המערער לא עבר את הרף ולפיכך בדין נדחתה תובענתו.

הערעור נדחה. המערער יישא בשכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ש"ח.

ניתן היום, י"א בכסלו התשס"ח (21.11.07).

ש ו פ ט

ש ו פ ט ת

ש ו פ ט

המסמך מוצג כפי שבית המשפט פרסם אותו; אין באמור ייעוץ משפטי. בקשת הסרה · דיווח על טעות

ציטוטים

מצוטט על ידי (2 מסמכים)

  • ע"א 3463/05ח'ליל שאהין נ. עיריית מעלות תרשיחאהחלטה
  • ע"א 2486/05גילה ירושלמי נ. הועדה המקומית לתכנון ולבניה ,מחוז המרכזהחלטה

הלכות

  1. 1אין מקום להתערבות ערכאת הערעור בהכרעות עובדתיות של הערכאה הדיונית, אלא במקרים חריגים.
  2. 2הגשת תביעה שנים לאחר עסקה נטענת ולאחר פטירת המוכר מציבה רף ראייתי גבוה במיוחד.