ע"א 2731/07 אסעד יוסף חמוד נ. סעיד חטאר חאג'

1.

עילת הערעור במסגרתו הוגשה הבקשה לעיכוב ביצוע אשר בפני, היא בפסק-דינו של בית-המשפט המחוזי בחיפה ( כבוד השופט (בדימוס) ר' ג'רג'ורה ) אשר קבע כי הזכויות בחלקת קרקע, המשתרעת על-פני 4,000 מ"ר ומצויה בחזקתו של מבקש 1, לא הועברו מעולם לידיו והקרקע נותרה לפיכך כל העת בבעלותו של משיב 1. קביעה זו נסמכה בעיקרה על חוסר התוקף שייחס בית-משפט קמא למסמכים שהוצגו בפניו, ומעידים לכאורה על קיומה, בשלהי שנות ה-70', של עסקה למכירתו של הנכס למבקש.

2.

אף כי הכלל הוא שפסק-דין יש לקיים מייד לאחר שניתן, הגעתי לכלל החלטה כי בנסיבותיו המסוימות של המקרה דנן יש מקום להיעתר לבקשה ולעכב את הביצוע, ככל שהוא נוגע לשאלה הזכויות בקרקע. שני נתונים הכריעו את הכף לתמיכה בתוצאה זו: אחד הוא פרק הזמן הממושך – כ-20 שנה – בו מצויה הקרקע בחזקתו של המבקש ובשימושו; שנייה היא העובדה כי על המקרקעין נבנו דירות מגורים לבני משפחתו של המבקש, אשר גם משמשות בפועל למטרה זו. מודע אני למועד הרחוק בו נקבע הערעור לדיון, וזאת מאילוציו הקשים של יומן בית-המשפט. עם זאת, בשקלול כלל הפרמטרים הנוגעים בדבר, מסקנתי היא כי מאזן הנוחות נוטה לצדו של המבקש.

3.

הצו הארעי שניתן הופך אפוא קבוע, לאמור – פסק-הדין נושא הערעור מותלה בזאת עד להחלטה אחרת של בית-משפט זה, וזאת בכל הנוגע לסוגיית הזכויות במקרקעין. איני רואה, עם זאת, מקום לעכב את ביצועו של החיוב בהוצאות ובשכר טרחת עורכי-דין, שיהא ניתן להשבה ככל שהדבר יתחייב מתוצאות הערעור. זאת ועוד, על מנת להבטיח את המשיבים מפני נזקים העלולים להיגרם להם אם לסופו של יום יידחה הערעור, יותנה תוקפו של הצו הקבוע בכך שהמבקשים יפקידו בקופת בית-המשפט, ביחד ולחוד ובתוך 30 ימים, סכום של 200,000 ש"ח, במזומן או בערבות בנקאית אוטונומית צמודה למדד.

4.

הוצאות בקשה זו בסכום של 3000 ש"ח, יהיו פי על תוצאת הערעור.