ע"א 313/08עזמי נשאשיבי נ. איהאב רינראוי

לפני בקשה לפטור מהפקדת עירבון בהליך שבכותרת.

1.

ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, בו נתקבלה בחלקה תביעת המשיבים נגד המערערים בקשר למכירת דירות נופש בפרויקט של חברת בולוס גד בע"מ (להלן: החברה ). התביעה הוגשה לאחר שעקב קריסת החברה נעצר פרויקט הבניה והמשיבים לא קיבלו את דירותיהם. המשיבים קיבלו מכלל חברה לביטוח בע"מ את מרבית הסכום ששילמו עבור הדירות, מכוחן של פוליסות לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) התשל"ד – 1974, שהנפיקה חברת הביטוח. בפסק הדין חויבו המערערים לשלם למשיבים את הסכומים ששילמו עבור הדירות, ואשר לא הובטחו כנדרש על פי חוק המכר ובגינם לא שופו על ידי חברת הביטוח. כנגד חיוב זה מופנה ההליך שבכותרת.

2.

בבקשה לפני מתבקש פטור מהפקדת עירבון אשר נקבע ל- 25,000 ₪ או לחילופין הפחתתו. נטען כי אין באפשרות המערערים להפקיד את העירבון נוכח מצבם הכלכלי הקשה. בתצהירו של מערער 1 נטען כי הוא משתכר סכום של 10,800 ₪ בחודש, ומסכום זה עליו לשאת במשכנתא בסך 3,600 ₪. הבקשה נתמכת במכתב מאת רואה החשבון של המערער 1 המעיד על הכנסתו החודשית. בתצהירו של מערער 2 נטען כי הכנסותיו מסתכמות בקצבת זקנה מאת המוסד לביטוח לאומי. בתצהירו של מערער 3 נטען כי אינו עובד וכי הוא חי מחסכונות ובני משפחתו תומכים בו. המערערים כולם הצהירו כי אין בבעלותם נכסים אשר יש בהם להבטיח את תשלום העירבון או חלקו. המשיבים מתנגדים לבקשה, בטענה כי לא הונחה תשתית ראייתית מינימאלית בדבר מצבם הכלכלי של המערערים.

3.

על המבקש פטור מעירבון, תוך חשיפת בעל הדין שכנגד לסיכון כי הוא לא יוכל לגבות את מלוא הוצאותיו, אם יפסקו כאלה, לעמוד בשני תנאים מצטברים: חוסר יכולת כלכלית להפקיד העירבון וקיום סיכויים טובים להליך. כדי לעמוד בתנאי הראשון על מבקש הפטור לפרוש לפני בית המשפט תשתית עובדתית מלאה ועדכנית בדבר מצבו הכלכלי. המערערים לא עמדו בדרישה זו. בתצהירים שהוגשו אין די כדי לבסס תשתית עובדתית בדבר חוסר יכולת כלכלית של המערערים להפקיד עירבון. הבקשה חסרה פירוט רכושם של המערערים לרבות נכסים פיננסיים כגון פיקדונות וחסכונות. לבקשה לא צורפו מלוא האסמכתאות הנדרשות כדי לשפוך אור על מצבם הכלכלי של המערערים, כגון דפי חשבונות בנק מלאים ומסמכים מאת המוסד לביטוח לאומי. המערער 1 לא מסר פרטים אודות ההלוואה שהוא פורע ואודות הנכס הממושכן. המערער 3 לא פירט מהם החסכונות המשמשים לפרנסתו ומהי התמיכה שהוא מקבל ממשפחתו. כמו כן, לא ציין מדוע אותם בני משפחה אינם יכולים לסייע לו בהפקדת העירבון. משלא הונחה תשתית ראייתית לגבי דלות כלכלית של המערערים די בכך כדי לדחות את הבקשה, אף מבלי להידרש לשאלה בדבר סיכויי ההליך.

הבקשה נדחית. המערערים יפקידו את סכום העירבון שנקבע תוך 15 ימים מעת המצאת החלטתי זו, ולא - יירשם ההליך לדחייה ללא צורך במתן הודעה נוספת.