ע"א 3656/22 עלי דירבאס נ. ועדה מקומית לתכנון ובניה ירושלים

לפניי בקשת המערער לפטור מהפקדת ערובה, במסגרת ערעור על פסק דינו של בית משפט קמא אשר קיבל את בקשת המשיבה להפקיע מקרקעין השייכים למערער.

קבלת פטור מהפקדת ערובה מותנית בקיומם של שני תנאים מצטברים: האחד, הוכחת חוסר יכולת כלכלית באמצעות תשתית עובדתית וראייתית מלאה ועדכנית; והשני, סיכויים מספקים להצלחת ההליך.

במקרה דנן המערער טען כי הוא מגדל משפחה ברוכת ילדים וכי הוא, כמו גם ילדיו, עובד לסירוגין בעבודות מזדמנות ולא מקבל תלושי שכר. כמו כן טען כי אין ברשותו מסמכים שיכולים להעיד על הכנסותיו. כפי שטענה המשיבה, המערער לא הניח לפני בית המשפט תשתית עובדתית היכולה ללמד על מצבו הכלכלי. כך, המערער לא צירף תדפיסי חשבון בנק ולא טען כי אין ברשותו חשבון בנק; המערער אף לא פירט מהן הכנסותיו והוצאותיו וגם לא מהן הכנסותיהם של ילדיו ואם יכול לגייס את הסכום הנדרש באמצעות פנייה לסביבתו; המערער לא התייחס לנכסים כספיים או אחרים שבעזרתם יוכל לגייס את הסכום הדרוש, ולא התייחס לבית מגוריו; המערער ציין כי הוא משלם שכר טרחת עו"ד וטען כי כספים אלה יוצאים מלחם ביתו.

על אף החוסרים הרבים מאוד בבקשתו של המערער, סבורתני כי ניתן להפחית קמעה מסכום הערובה. זאת מפני שלפי טענת המשיבה, הליך ההפקעה שבנידון, על-פי סעיף 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, לא אמור להיות מורכב במיוחד; משום סכום ההוצאות המתון שבו חויב המערער בבית משפט קמא; ובשל נושא ההליך ופערי הכוחות בין הצדדים. לא מצאתי כי יש בטענות המשיבה לגבי סיכויי ההליך כדי למנוע את ההפחתה, וזאת בשים לב לכך שמדובר בערעור בזכות, להבדיל מערעור ברשות.

סוף דבר, ערובה בסכום של 18,000 ש"ח תופקד עד ליום 5.7.2022, שאחרת עשוי ההליך להימחק ללא צורך בהודעה נוספת.