ע"א 4305/10מזל אילן נ. יוסף לוי

1.

בית המשפט המחוזי מרכז דחה את תובענתה של המבקשת נגד המשיב לאכיפת חוזה מכר מקרקעין. המבקשת הגישה לבית משפט זה ערעור על פסק הדין. עם הגשתו של הערעור עתרה המבקשת לסעד זמני שיאסור על המשיב לבצע דיספוזיציה בנכס. זו הבקשה שבפניי.

2.

דינה של הבקשה להתקבל. ברי, כי היה ולא יינתן סעד זמני כמבוקש עלולה המבקשת למצוא את עצמה בפני שוקת שבורה היה וערעורה יתקבל. בנסיבות דוגמת אלה שבמקרה דנא יש ליתן משקל עודף לכך שהמבקשת עלולה להימצא בפני מצב בלתי הפיך אם יתקבל ערעורה. אפשרות זו זוכה לעדיפות לעומת המבחן של סיכויי הערעור. במילים אחרות, סיכויי הערעור זוכים למשקל נמוך יחסית כאשר מן הצד האחר ייתכן שהמבקשת תזכה בערעור, אך לא תוכל לממש באופן מלא את פירות הזכייה. זאת ועוד, בתשובה שהגיש המשיב הוא לא העלה טענה ממשית נגד הבקשה, למעט טענה בדבר איחור בהגשתו של הערעור. דא עקא, טענת האיחור נדחתה על ידי כבוד הרשם של בית משפט זה בהחלטה מיום 19.7.2010.

3.

הבקשה מתקבלת איפוא. ניתן בזה צו זמני האוסר על המשיב לבצע דיספוזיציה בנכס הידוע כחלקה 1006 (לשעבר חלקה 47)בגוש 4042, הנמצא בכתובת רחוב גאולי תימן 9, פתח תקווה. הצו יעמוד בתוקף עד להכרעה בערעור. עם זאת תוקפו של הצו מותנה באלה:

א.

מתן התחייבות עצמית של המבקשת לפיצוי המשיב בגין כל נזק שייגרם לו על ידי הצו אם הערעור יידחה או יימחק.

ב.

הפקדה במזומן או באמצעות ערבות בנקאית של 75,000 ₪ להבטיח את ההתחייבות שבסעיף א' לעיל (אין מדובר בערבון).

על המבקשת למלא אחר התנאים האמורים עד ליום 26.8.2010.

אין צו להוצאות.