ע"א 5786/15 אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבנין בע"מ נ. ברוך חסן

1.

לפניי בקשה לשחרור סך של 923,056 ש"ח מתוך פיקדון שהפקידה המשיבה 1 בקופת בית משפט זה.

בפסק דינו של בית המשפט המחוזי (השופטת ש' אלמגור ) מיום 13.7.2015 חויבה המשיבה 1, אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבנין בע"מ (להלן: אזורים ), בתשלום דמי תיווך למבקש, ברוך חסן (להלן: חסן ) – בסך של 2,425,000 ש"ח בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק. יצוין כי חיוב זה חל על אזורים ביחד ולחוד עם המשיבה 3, בוימלגרין קפיטל בע"מ (להלן: בוימלגרין ). הן אזורים והן חסן הגישו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי: ערעורה של אזורים התמקד בעצם זכאותו של חסן לדמי תיווך, ולחלופין הופנה נגד גובה דמי התיווך שנפסקו (ע"א 5786/15); ואילו חסן בערעורו טען כי היה מקום לפסוק לו דמי תיווך גבוהים יותר (ע"א 7054/15).

בד בבד עם הערעור הגישה אזורים בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין – שאז הגיעו הצדדים להסכמה שלפיה אזורים תעביר לחסן סך של 2,000,000 ש"ח מתוך הסכום שבו חויבה בפסק הדין, וסכום נוסף של 1,307,479.25 ש"ח יופקד על ידה בקופת בית משפט זה (להלן:

הפיקדון ). ביום 19.10.2015 ניתן להסכמת הצדדים האמורה תוקף של החלטה (השופט נ' סולברג ).

2.

ביום 3.9.2017 ניתן פסק הדין בשני הערעורים, שבו נקבע כי דמי התיווך המגיעים לחסן יעמדו על סך של 1,350,000 ש"ח בתוספת מע"מ ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מחודש יולי 2009 (להלן: פסק הדין בערעור ). כן נקבע כי שכר הטרחה והחזר האגרה היחסית שפסק בית המשפט המחוזי לזכות חסן ייגזרו מסכומים אלה. יובהר כי החיוב בתשלום דמי התיווך לחסן הוסיף לחול על אזורים ובוימלגרין יחד ולחוד.

לדברי חסן, בהתאם לתוצאת פסק הדין בערעור ובהינתן הסכום שכבר שולם לו על ידי אזורים (שני מיליון ש"ח כאמור), הוא זכאי לתשלום נוסף מאת אזורים בסך של 923,056 ש"ח – שאותו יש לשחרר לידיו של חסן מתוך הפיקדון. אזורים מצידה טוענת כי הסכום הנוסף המגיע לחסן לפי פסק דינה של ערכאת הערעור מסתכם בסך של 103,884 ש"ח, וכי מתוך הפיקדון ניתן לשחרר לידיו סכום זה בלבד; את יתרת הכספים בסך 1,203,595.25 ש"ח יש להשיב לידי אזורים, לדבריה.

3.

מתגובתה של אזורים מתברר כי בין הצדדים נטושה שורה של מחלוקות בנוגע לאופן הביצוע של פסק הדין בערעור – ובין היתר בשאלת שיעור הריבית המתווספת לדמי התיווך שנפסקו; שיעור המע"מ המתווסף אף הוא לדמי התיווך; וכן בשאלת גובה הסכום שכבר שולם לידי חסן בעקבות פסק דינו של בית המשפט המחוזי. המדובר במחלוקות שלפחות חלקן דורשות בירור עובדתי, ושאינן ניתנות לליבון לפני ערכאה זו ובגדרו של הליך הערעור – שהדיון בו הסתיים כאמור זה מכבר. במצב דברים זה לא ניתן להיעתר למבוקש על ידי חסן (שחרור סך של 923,056 ₪ לידיו), וגם לא לבקשתה של אזורים (שחרור סך של 1,203,595.25 ₪ לידיה). שומה על הצדדים לפעול לביצוע פסק הדין בערעור בלשכת ההוצאה לפועל, ועד אז יוותר הפיקדון בקופת בית משפט זה. עם זאת, ניתן להורות על שחרור הסכום שאינו שנוי במחלוקת בין הצדדים לידי חסן – סך של 103,884 ש"ח.

4.

סופו של דבר, אני מורה על שחרור סך של 103,884 ש"ח מהפיקדון שבקופת בית המשפט לידיו של חסן. בשלב זה, יתרת הפיקדון תיוותר מופקדת בקופה.