פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
ע"א 9246/02
בפני:
כבוד הרשם בעז אוקון
המערערים:
1. מירי
צירינסקי
2. יורשי המנוח מנחם גד צירינסקי ז"ל
3. חנה פרידנפלד
4. קרול פרידנפלד
נ ג ד
המשיבים:
1. רבקה
קובריגרו
2. ירון קובריגרו
3. אולגה פרי
4. דוד פרי
5. נגה אלימלך
6. מגרשים בחוף השרון בע"מ
7. מיכל זלינגר
8. גדעון זלינגר
9. יורם בלישה
10. דרורה בלישה
11. אלכסנדר קלרמן
12. פורמלי יוסף וינגרד
13. פורמלי בנק לאומי לישראל בע"מ
14. רות אבני
15. ישראל אבני
16. משה פנחס
17. יעקב קור
18. יוכבד גייסטמן
19. יונה גייסטמן
20. דניאל בויקו
21. חוה שטיינר
22. יצחק שטיינר
23. מלכה קונפורטי
24. יצחק קונפורפטי
25. עפרה אוליבר
26. משה אוליבר
27. אבי רוזנבלט
דיון מקדמי
תאריך הישיבה: י"ב באייר
תשס"ג (14.5.03)
בשם המערערים: עו"ד פלג
אריאל
בשם המשיבים 1-2: עו"ד טאוסיג
מיכאל
בשם המשיבים 3 ו-4: עו"ד יהב דינה
פרוטוקול
עו"ד יהב
:
אנחנו הבענו הסכמה ללכת לגישור. אני חושבת שהיה גורם אחד שהתנגד.
עו"ד פלג
: אני
פניתי למזכירות, אנחנו קיבלנו הצעה לפישור וזה מקובל עלינו, הבעתי את הסכמתי,
פניתי למזכירות ואמרו שהתיק הועברו להרכב וכו', שאלתי מה קורה עם הגישור ואז אמרו
לי שיש טעות, ואז התיק הגיע לאדוני כדי לקדם את עניין הגישור. יש פה המון צדדים
וחלק גדול מהם לא מיוצגים וחלק גדול מהם לא היה בבית המשפט המחוזי. חלק מהמשיבים
הערעור הזה לא מתייחס אליהם.
עו"ד יהב
: אני
רואה חשיבות גדולה בנושא הפישור.
המערערים צירינסקי רשומים בטאבו גם כאן. יש פה ערבוב
בין אלה שרשומים בטאבו לבין צירינסקי. המחלוקת היא לאותם כאלה שיש להם רק הערת
אזהרה שהיא עדיין מוחזקת אצל משיבה 6 – מגרשים בחוף השרון. אני סבורה שזה לא בדיוק
נכון.
כשהיינו בהליכים בבימ"ש מחוזי, אני מזכירה
לחברי שבישיבה אצל עורך הדין שייצג אצל רוב המבקשים ששמו הוא עו"ד צדוק, הוא
ייצג את רוב המבקשים בזמנו, המשיבים כרגע, היתה אצלו ישיבה למעט אותו אחד שהוא
בחו"ל והצעתי הצעה ללכת לפישור אבל היתה התנגדות. אם הולכים לכיוון הזה צריך
לקבל מידע שאיתו נבדוק כראוי את התוכניות העתידיות ואת הצפי. יש שם איזור שהוא
מופקע. חשבתי שבגלל שעשו אחוז הפקעה גדול ושיש שטח שהוא מוזנח, סברתי שאולי ניתן
יהיה עם גורמי הרשויות לעשות סידור ביחד. למעשה האיזור הוקטן כי לקחו רצועה לצרכי
ציבור. יש אנשים שיש להם 100 מטר, 200 מטר או יותר. גם במאה מטר, על פי כל
תב"ע, קיימת ועתידית, אי אפשר יהיה לבנות בית, כך שגם לזה יש השפעות. צריך
לדעת את העובדות. צריך מידע מעודכן.
עו"ד פלג
: אני
מפנה להודעת הערעור, לע' 14, לטבלה. במועד רישום הבעלות יש תאריכים ויש רק כ-8
אנשים שיש לגביהם תאריכים, יתר הטבלה פתוחה, כלומר שיש רק הערת אזהרה ואם מסתכלים
שני טורים ימינה רואים שלכולם יש הערת אזהרה. יש גם את סדר רישום הערות האזהרה ואת
רישום הבעלות וסדר רישום הבעלות. המצב הוא כזה: פסק הדין יצר מצב לא פשוט. הוא קבע
קביעה סתמית ולא אופרטיבית כלפי הלקוחות שלי צירינסקי ואמר שבמבחן בין צירינסקי
לבין פרי – המשיבים 3-4, ידם של פרי על העליונה כי הם שילמו חודשיים קודם, אבל
בית המשפט לא יכול להוציא צו שאני אוותר על השטחים שלי כי אני הייתי תובע ולא
נתבע, ולכן לא היה שום דבר אופרטיבי בקביעה הזאת. יחד עם זאת, אם הקביעה מי נרשם
קודם אומרת למי יש זכויות, אז יש 9 מתוך 17שעדיין לא נרשמו. אם המבחן בין
צירינסקי לבין פרי הוא מי שקדם לשלם יש לו זכויות קודם, אז מה המבחן בין צירינסקי
לבין אלה שלא שילמו?
חסרים לנו 223 מטר. הדרך לפתור את זה בהסכמה זה שכל
אחד יספוג איזה שהוא נזק יחסי. זו דרך שאם אדוני ימצא את הדרך לעשות את זה שלא
בדרך של גישור ובהסכמה, אז זה יפתור לנו את זה.
גם בעלי הערות אזהרה יצטרכו לוותר בתיאוריה.
עו"ד יהב
: חברי
אמר כאילו מדובר ב-17 בעלי זכות, ואני סבורה שמדובר ב-16 בעלי זכויות.
עו"ד פלג
: זה
נכון ואני מסכים לכך.
עו"ד טאוסיג
: אני
מסכים לגישור.
חברתי המלומדת מייצגת את פרי שכבר אינם בעלי זכויות,
הם מכרו למרשיי, ואם היא מוכנה לוותר על 45 אחוז או על 90 אחוזים אז היא לא מוותרת
על כלום. מישהו יצטרך לפצות אותנו על כל שווי ה-4.5 אחוז, וזה הלקוחות של
עו"ד יהב.
החלטה
בשלב זה נאותה עו"ד יהב למסור לבית המשפט דיווח על המצב העדכני בשטח, והיא תעשה כן בתוך 30 יום. עותק יועבר לכל הצדדים. מובן, כי הדיווח הוא לצורכי משא ומתן בלבד ולא יכנס לתיקי השופטים.
במקביל, העיר ב"כ המערערים הערה ממנה עולה כי לדעתו אין בפסק הדין תוצאה אשר יש לה משמעות אופרטיבית מיידית על שאלת דרך חלוקת הזכויות בשטח בעקבות ההחלטה, והוא הודיע כי הוא ישקול אם לבקש להוסיף סעד או נימוק לכתב כפי שיוגש. מובן, כי אין צורך בהגשת כתב ערעור חדש בכל מקרה.
אם יעשה כן ב"כ המערערים, יובא העניין בפניי על מנת לדון בבקשה כפי שתוגש. ב"כ המערערים יוכל להגיש את בקשתו בתוך 45 יום.
ניתנה היום, י"ב באייר תשס"ג (14.5.03).
בעז
אוקון
ר ש ם