ע"א 9555/04 הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ירושלים נ. עמותת תלמוד תורה והי

בפניי

בקשה לעיון נוסף בהחלטתי מיום 2.3.05, בה ביקשה המבקשת כי אורה על עיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים (סגן הנשיא ד' חשין ), אשר חייב אותה בתשלום דמי איזון למשיבה בעקבות אישור תוכנית בניין ערים 2496א'.

בית המשפט המחוזי חייב את המבקשת לשלם למשיבה תשלומי איזון בסך 2,981,523₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום אישור התכנית - 16.1.89 - ועד לתשלום בפועל, וכן הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 40,000₪ בתוספת מע"מ כחוק. בבקשתה המקורית ביקשה המבקשת לעכב את ביצוע פסק הדין, או למצער, לעכב את תשלום חלקו של הסכום. לחלופין, ביקשה היא לקבוע כי על המשיבה לתת בטוחה להחזר הכסף. בתגובתה לבקשה השאירה המשיבה לשיקול דעת בית המשפט את האפשרות להורות כי הקרקע נשוא פרשת הערעור (חלקות 5-1 בגוש 30138) תעוקל עד למתן פסק הדין בערעור.

בהחלטתי מיום 2.3.05 עמדתי על כך שבהתחשב בגודל הסכום נראה כי קיים חשש מסוים שלא יהא בידי המשיבה להשיבו אם יתקבל הערעור. עם זאת, קבעתי כי הנטל לביסוס חשש זה מוטל על המבקשת ובמקרה דנן לא עמדה המבקשת בנטל זה. בהתחשב באמור, ראיתי להיעתר אך לסעד החלופי שהתבקש וקבעתי כי על הקרקע נשוא פרשת הערעור יוטל עיקול, אשר ישמש להבטחת השבת הסכום למבקשת אם וככל שיתקבל ערעורה.

בבקשה החוזרת שבפניי טוענת המבקשת כי שווי הקרקע שעוקלה נמוך במידה ניכרת מגובה הסכום שנתחייבה בו, המסתכם בסך של כ-24 מיליון ₪, נוכח הפרשי ההצמדה והריבית. בטרם הגישה בקשה זו, פנתה המבקשת וקיבלה חוות דעת שמאית התומכת בבקשתה, ולפיה שווי הקרקע נע בין 7 מיליון ₪, אם ייקבע כי הדיירים המתגוררים במבנים שנמצאים על הקרקע הינם דיירים מוגנים, ל-14.8 מיליון ₪, אם ייקבע כי דיירים אלה הינם דיירים בשכירות חופשית. בהתחשב באמור, מבוקש לעכב את ביצוע המשך התשלומים, מעבר לסכום שכבר שולם על ידי המבקשת, המסתכם בסך של 7 מיליון ₪.

דין הבקשה להתקבל. הבקשה הקודמת נדחתה בהתחשב בכך שלא נתמכה בחוות דעת שמאית. עתה נתמכת הבקשה בחוות דעת שמאית, המצביעה על נתונים חדשים שלא הובאו בפניי בבקשה הקודמת. נתונים אלה מצדיקים, בנסיבות העניין, להיעתר לבקשה באופן שביצוע פסק הדין יעוכב עד למתן פסק הדין בערעור, מלבד הסכום ששולם למשיבה על ידי המבקשת עד כה, סך של 7 מיליון ₪. העיקול שהוטל על פי החלטתי מיום 2.3.05 יעמוד בתוקפו עד למתן פסק הדין בערעור.

אשר על כן, הבקשה מתקבלת.