רע"א 11975/04 גינות לאה בע"מ נ. בנק המזרחי בע"מ (סניף פרדס כץ)

1.בית המשפט המחוזי בתל אביב (כבוד השופטת ה' גרסטל) קבע ביום 2.10.03, כי על המבקשים להפקיד סך של 1 מיליון ש"ח כתנאי לעיכוב הליכי מימוש המשכנתה על המקרקעין שבבעלותם. גובה החוב של המבקשים למשיב בגינו נפתח תיק ההוצאה לפועל עומד על כ-11.6 מיליון ש"ח. בקשת רשות ערעור, לעניין הסכום שנדרשו המבקשים להפקיד, נדחתה על ידי בית משפט זה (כבוד השופט א' ריבלין) ביום 12.2.04 (רע"א 1080/04). בפרק הזמן שחלף מאז מכר המשיב חלק מהמקרקעין המשועבדים ונתקבלה תמורה בסך של כ-8 מיליון ש"ח. לטענת המבקשים, יש לראות את קבלתו של סכום זה על ידי המשיב כתחליף לדרישת ההפקדה של עירבון בסך 1 מיליון ש"ח ועל כן יש לעכב את הליכי מימוש המשכנתה ביחס לדירותיהם. טענה זו נדחתה בהחלטתו של בית משפט קמא (כבוד השופטת נ' אחיטוב) מיום 28.12.04 ומכאן בקשת רשות הערעור שבפניי. החלטתי לדון בבקשה כאילו ניתנה רשות ערעור והוגש ערעור בהתאם.

2.סבורני, כי האיזון הראוי בין זכויות בעלי הדין במקרה דנא מחייב צמצום של העירבון בו חויבו המבקשים כתנאי לעיכוב הליכי מימוש המשכנתה. זאת, לאור העובדה שנתקבל, כאמור, סך של כ-8 מיליון ש"ח לאחר מכירת חלק מהמקרקעין שמושכנו לטובתו. לפיכך, יעמוד העירבון שעל המבקשים להפקידו כתנאי לעיכוב הליכי מימוש המשכנתה ביחס לדירותיהם על סך של 300,000 ש"ח. על המבקשים להפקיד את העירבון במזומן או על דרך ערבות בנקאית עד ליום 1.9.05, שאם לא כן יפקע הצו הארעי שניתן על ידי ביום 30.12.04. אין צו להוצאות.