רע"א 1588/07 אורנה מולין סנדרוב נ. עו"ד אביחי דרזנר

1.

המבקשת היא בתם של המשיבים 3 ו-4. לפני כעשרים שנים סייעו המשיבים 3 ו-4 למבקשת ולבן זוגה לרכוש דירה, והלוו להם 150,000 ש"ח. הדירה נרשמה על שם המבקשת. להבטחת החזר ההלוואה נרשמה משכנתה על הדירה לטובת המשיבים 3 ו-4. לימים נקלע המשיב 3 לקשיים כלכליים. המשיב 1 מונה ככונס נכסים מטעם המשיב 2 על זכויותיו של המשיב 3 מכוח שטר המשכנתה. המבקשת הגישה תובענה על דרך המרצת פתיחה למתן פסק דין הצהרתי ולפיו פג תוקפה של המשכנתה, מאחר שהחוב אשר להבטחתו היא נרשמה נפרע זה מכבר. כן הגישה המבקשת בקשה למתן צו מניעה זמני לעיכוב הליכי מימוש המשכנתה. בית המשפט המחוזי נעתר לבקשה, והתנה את תוקפו של צו המניעה בהפקדת התחייבות עצמית של המבקשת ועירבון כספי במזומן או בערבות בנקאית על סך 250,000 ש"ח. בית המשפט אף דחה בקשה לעיון חוזר. מכאן בקשת הרשות לערער.

2.

לטענת המבקשת, משמעותה המעשית של התנאת תוקפו של הסעד הזמני בהפקדת הסכום הנזכר היא סיכולו של הסעד, שכן אין באפשרותה הכלכלית להפקיד את הסכום האמור. לטענת המבקשת יש לפטור אותה כליל מהפקדת עירבון. המבקשת מעלה טענות נוספות הנוגעות לסיכויי התובענה. איני רואה מקום להידרש לטענות אלה, וזאת משום שבית המשפט המחוזי נעתר לבקשה למתן צו מניעה. איני מחווה אפוא דעה בנוגע לקביעתו של בית המשפט המחוזי כי קיים ספק של ממש באשר לסיכויי התובענה.

3.

החלטתי לדון בבקשה כאילו ניתנה רשות ערעור וזה הוגש על פיה. הגעתי לכלל מסקנה כי דין הערעור להתקבל. בשים לב לגובה החוב המובטח על ידי המשכנתה, לעובדה שהמשיב 2 הינו נושה אך של המשיב 3 ולא של המשיבה 4, לסוג ההליך בו נקטה המבקשת וליתר נסיבות העניין, סבור אני כי יש מקום להפחית את גובה העירבון ולהעמידו על 30,000 ש"ח במזומן או באמצעות ערבות בנקאית. בנוסף תפקיד המבקשת ערבות צד שלישי בסכום 70,000 ש"ח. כל זאת, כמובן, בנוסף להתחייבות עצמית של המבקשת. ההפקדה תבוצע לא יאוחר מיום 30.5.07. היה וההפקדה לא תבוצע כאמור תתבטל החלטה זו מאליה.

4.

הערעור מתקבל כאמור בסעיף 3 לעיל. שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ש"ח יחול על פי התוצאות בתובענה.