רע"א 1808/05 פיק נכסים בע"מ נ. ניהול גן העיר בע"מ

1.בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו (כב' השופטים ה' גרסטל, ע' פוגלמן וא' שילה), בו נתקבל ערעור המשיבה על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב-יפו (כב' השופטת נ' גרוסמן).

2.המבקשת רכשה את הזכויות בחנות הממוקמת במרכז הקניות "גן העיר". בין הצדדים נכרת הסכם ניהול במסגרתו נקבעה, בין היתר, הנוסחא לחישוב דמי הניהול החודשיים בהם תחויב המבקשת. המחלוקת המרכזית בין הצדדים הנה, האם יש לכלול בנוסחת החישוב הקבועה בחוזה את החניון במרכז הקניות ושטחים נוספים לגביהם נחלקו הצדדים בהקשר זה.

בית משפט השלום קבע, כי על פי פרשנותו הנכונה של ההסכם שטח החניון איננו נכלל בחישוב דמי הניהול. בית המשפט המחוזי קיבל את ערעורה של המשיבה בעניין זה ומכאן הבקשה שבפניי.

3.כלל הוא, כי בקשת רשות ערעור ב"גלגול שלישי" תתקבל אך ורק מקום בו הבקשה מעלה סוגיה משפטית עקרונית החורגת מעניינם של הצדדים לבקשה, וככזו מצדיקה את בירורה בפני ערכאת ערעור נוספת. במקרה דנן, טענות המבקשת נוגעות לפרשנות הוראות חוזה מסוים שנכרת בין הצדדים לבקשה. לפיכך, איני רואה הצדקה לבירור נוסף של המחלוקת שעניינה, כאמור, בפרשנות החוזה ושאינה נוגעת לסוגיה משפטית עקרונית. הדברים נכונים אף אם יש בפרשנות הוראות החוזה הרלוונטיות לענייננו כדי להשליך, במידה כזו או אחרת, על תביעה נוספת המתבררת בימים אלה בהקשר דומה, כפי שנטען על ידי המבקשת. מנגנון מתן רשות הערעור ב"גלגול שלישי" נועד, בעיקר, לשם פיתוחו של המשפט ובירור סוגיות שבית משפט זה טרם נדרש אליהן. מתן רשות ערעור כאמור לא נועדה לאפשר הזדמנות נוספת המהווה "מקצה שיפורים" לבעל דין שאינו שבע רצון מהתוצאה אליה הגיעה ערכאת הערעור.

דין הבקשה להידחות.