רע"א 2885/06 נציגות הבית המשותף ואח' נ. גאון חברה לבניין והשקעות בע"מ

לפני בקשה לפטור מערבון בהליך שבכותרת ולחילופין להפחתתו. הערבון נקבע בסכום של 15,000 ₪.

1.ההליך נסוב על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו אשר מחק את ערעורם של המבקשים על פסק דינו של בית משפט השלום בהעדר הפקדת ערבון במועד שנקבע. לטענת המבקשים, רק לאחרונה שילמה המשיבה 1 את חובה על פי פסק דינו של בית משפט השלום, כאשר הסכום האחרון לתשלום נקבע ליום 10.7.06. לפיכך, על פי הנטען, למשיבה 1 לא ייגרם כל נזק ממתן פטור למבקשים מהפקדת ערבון שכן היא תהייה רשאית לקזז הוצאות שיפסקו לטובתה, אם ייפסקו, מסכום יתרת חובה למבקשים. המשיבים מתנגדים לבקשה. יתרה מכך, לטענת המשיבים, בנסיבות העניין ראוי כי סכום הערבון יוגדל.

2.עיון בבקשה שלפני מעלה, כי בפועל, למרות לשונה, מדובר בבקשה להמרת ערובה ולא לבקשה לפטור מערבון. מהבקשה עולה כי בין המבקשים למשיבה 1 נחתם הסדר תשלומים וכי המשיבה 1 שילמה את התשלומים שהגיעו למבקשים על פי ההסדר במועדם, ונותר לה לשלם תשלום אחרון בלבד האמור לחול בחודש הבא. ב"כ המבקשים אינו טוען כי הוא חושש שמא סכום זה לא ישולם במועד, וניסיון העבר מוכיח כי המשיבה 1 עמדה בהתחייבויותיה לפי הסדר התשלומים. בנסיבות אלה, צודקים המשיבים בטענתם כי התשלום האחרון ייפרע בטרם תידון לגופה בקשת המבקשים למתן רשות לערער. במצב דברים זה, אין מקום להיעתר לבקשה לקזז סכומים שהיא תחויב בהן כהוצאות, אם יפסקו כאלה. למען הזהירות אוסיף, כי ככול שמדובר דווקא בבקשה לפטור מערבון או להפחתתו, דינה להידחות. ב"כ המבקשים אינו טוען, ובהתאם לכך אף אינו מוכיח, כי מצבם הכלכלי של המבקשים מצדיק פטור מהפקדת ערבון או הפחתתו. במצב דברים זה, לא מתקיים תנאי הסף הנדרש לשם בחינת הבקשה. אשר לבקשה להגדלת ערבון, נוכח העובדה כי כל המשיבים מיוצגים על ידי אותו עורך דין, ובשים לב לכך שסכום הערבון, כפי שנקבע, הוא הסכום המקובל בהליכים מסוג ההליך שבכותרת, הבקשה נדחית.

התוצאה היא, שבקשות המבקשים לפטור מערבון, להפחתתו או לחילופין להמרת ערובה נדחות. אף בקשתם של המשיבים להגדלת ערבון נדחית. המבקשים יפקידו ערבון תוך 14 יום מעת המצאת החלטה זו, ולא – יירשם ההליך לדחייה.