רע"א 458/00 אביהו פינס נ. בנק לאומי לישראל בע"מ

1.המבקש הגיש לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו המרצת-פתיחה, בגדרה עתר לסעד הצהרתי, לפיו שטר משכנתא שרשם המבקש לזכות המשיב על זכויותיו בדירת מגוריו, בטל. כן נתבקש בית-המשפט להצהיר, כי הליכי ההוצאה-לפועל, במסגרתם הוחל במימוש המשכנתא בטלים אף הם. במסגרת המרצת-פתיחה זו עתר המבקש לצו-מניעה זמני, האוסר על המשיב להמשיך בהליכי מימוש המשכנתא, עד למתן החלטה אחרת.

2.בית-המשפט המחוזי (השופט יהודה זפט) דחה את הבקשה, לאחר שקבע, כי המבקש השתהה בהגשת בקשתו, מבלי שהסביר את הסיבה לשיהוי זה, וכי לגופם של דברים, סיכויי התובענה להתקבל נמוכים. עם-זאת העיר בית-המשפט, כי במידה שהיה מוצא לנכון להעתר לבקשה, היה מתנה את מתן צו-המניעה בהפקדת ערבות בנקאית אוטונומית צמודה למדד יוקר המחייה בסך 400,000 ש"ח.

3.מכאן בקשת הרשות לערער שלפניי, בגדרה חזר המבקש על טענותיו בפני בית-המשפט המחוזי, והדגיש, כי מדובר בדירת המגורים שלו ושל משפחתו. כן הגיש המבקש לבית-משפט זה בקשה לצו-מניעה זמני, למניעת המשך מימוש המשכנתא.

המשיב, בתשובתו, סמך טענותיו על הנמקת בית-המשפט המחוזי.

בבקשה לצו-המניעה הזמני קבע חברי השופט טירקל, כי הליכי מימוש המשכנתא יעוכבו באופן זמני, במידה ויפקיד המבקש ערבות, כמפורט בהחלטת בית-המשפט המחוזי. המבקש הפקיד ערבות זו, ולפיכך נכנס הצו-הזמני לתוקף.

החלטתי לקבל את הבקשה ולדון בה כאילו ניתנה רשות ערעור וכאילו הוגש ערעור על-פי הרשות שנתקבלה.

4.כאמור, המבקש עמד בתנאים שנקבעו בהחלטתו של השופט טירקל, והפקיד ערבות כנדרש. משכך, ומכיוון שמדובר בדירת מגוריו של המבקש, נוטה מאזן הנוחות בבירור לטובת המבקש, שכן מימוש המשכנתא בטרם מתן הכרעה בתובענה הראשית, ישלול מן המבקש את האפשרות לזכות בסעד המבוקש על-ידיו כבר עתה.

אשר-על-כן החלטתי לקבל את הערעור, לבטל את החלטת בית-המשפט המחוזי מיום 12.1.00, ולתת צו זמני המונע מן המשיב מלפעול למימוש המשכנתא הרשומה לטובתו על זכויות הבעלות בדירה, וזאת בכפוף לערבות שהופקדה על-ידי המבקש בהתאם להחלטת חברי השופט טירקל.

בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.