34 מסמכים
- החלטה45 עמ׳
ע"א 7879/20 · מדינת ישראל נ. מולא גמילא
מקרקעין · דמי חכירה אבודים בהפקעות עברתוצאה: אחרבית המשפט העליון דן בשאלת חישוב דמי החכירה האבודים בהפקעות עבר שלא שולם בגינן פיצוי, מכוח סעיף 13(1) לפקודת הקרקעות. נקבע כי בהעדר עסקאות השוואה יש לאמוד דמי חכירה רעיוניים, כי יש להבחין בין הדונם הראשון ליתרת החלקה, וכי המדינה אינה מנועה מלשנות עמדתה אך…
- פסק-דין21 עמ׳
ע"א 7116/14 · הועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה נ. רפי יהודה
מקרקעין · פיצויי הפקעה לאחר שינוי ייעודתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי פיצויי ההפקעה נקבעים לפי שווי הקרקע במועד פרסום ההודעה על ההפקעה, בהתבסס על חוות דעת שמאי אחת שהועדפה. נקבע כי הפיצוי שאינו שנוי במחלוקת כבר שולם ומחייב את הרשות לתשלום במועד הקבוע בחוק. כמו כן נקבע כי אין לפסוק במקביל…
- פסק-דין13 עמ׳
עע"מ 7834/19 · ועדת ההשגות לפי סעיף 9א לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכ נ. השקעות
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי אין להשהות את הליך ההשגה על פיצויי הפקעה בפני ועדת ההשגות עד להכרעה בתביעה לפיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. נקבע כי שני מסלולי הפיצוי נפרדים, וכי שיקול הימנעות מהחלטות סותרות אינו גובר על ההסדר החקוק. הדיון…
- פסק-דין22 עמ׳
ע"א 5316/20 · רמתיים צופים אגודה הדדית בע"מ נ. מדינת ישראל
בית המשפט העליון קבע כי תביעה לפיצוי בגין אבדן דמי חכירה לפי סעיף 13 לפקודת הקרקעות אינה מהווה עילה חדשה, שכן היא נכללת בעילת התביעה לפיצויי ההפקעה ומהווה סעד לעיכוב בתשלום. לפיכך לא היה מקום לסלקה על הסף מחמת התיישנות. הערעור התקבל ללא צו הוצאות.
- פסק-דין4 עמ׳
רע"א 5578/20 · מדינת ישראל נ. גהאד עאבד
משפט מנהלי · עיכוב ביצוע פסק דין בפיצויי הפקעהתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל בקשת רשות ערעור וערעור על החלטה שדחתה עיכוב ביצוע של פסק דין בפיצויי הפקעה. נקבע כי בשל אי הבהירות בהשלכות הלכת איסמעיל אין לקבוע כי סיכויי הערעור נמוכים, וכי מאזן הנוחות תומך בעיכוב, שכן התביעה הוגשה עשרות שנים לאחר ההפקעה. לפיכך עוכב…
- החלטה6 עמ׳
ע"א 4241/20 · מדינת ישראל- רשות מקרקעי ישראל נ. עיזבון המנוח מוחמד סעיד תי
הוצאה לפועל · עיכוב ביצוע פסק דין בתביעת פיצויי הפקעהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט קיבל בחלקה בקשת המדינה לעיכוב ביצוע פסק דין בתביעת פיצויי הפקעה. נקבע כי סיכויי הערעור אינם קלושים בשל סוגיה עקרונית שטרם הובהרה, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובת המדינה נוכח סכום משמעותי וחשש להשבתו. לפיכך עוכבו שני שלישים מהסכום, וישולם למשיבים 150,000…
- החלטה3 עמ׳
בש"א 1429/20 · מוחמד והדאן סרחאן ואח' נ. מדינת ישראל
סדר דין אזרחי · הארכת מועד להגשת ערעורתוצאה: נדחהבית המשפט דחה בקשה להארכת מועד להגשת ערעור על פסק דין שמחק תביעה לפיצויים בגין הפקעה, שהוגשה כחצי שנה לאחר המועד. נקבע כי טעות של בא-כוח המבקשים אינה מהווה טעם מיוחד בנסיבות העניין, ואחריות המועד מוטלת על יוזם ההליך. המבקשים חויבו בהוצאות של 1,000 ש"ח.
- פסק-דין31 עמ׳
ע"א 8717/17 · מדינת ישראל - רשות מקרקעי ישראל נ. עזבון המנוח איסמעיל מוחמד
בית המשפט העליון קיבל את ערעורי המדינה וביטל את פסקי הדין קמא. נקבע שדמי החכירה האבודים הם עניין עובדתי הנקבע לפי שיטת ההשוואה ועסקאות אמיתיות, ולא לפי מודל פיננסי, ושחוות דעת שמאי המדינה חסרת תשתית עובדתית. התיקים הוחזרו לבית משפט קמא לקביעת דמי החכירה או…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 7351/17 · מדינת ישראל נ. צאלח אסדי
משפט מנהלי · פיצויי הפקעה - דמי חכירה אבודים לפי סעיף 13 לפקודת הקרקעותתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט קבע כי פיצוי דמי חכירה אבודים לפי סעיף 13 לפקודה נמשך מתפיסת החזקה ועד מועד תשלום הפיצויים, וכאשר טרם שולם מלוא הפיצוי יש לחשב את דמי החכירה רק ביחס לחלק שטרם שולם. נקבעה תוספת פיצוי של 82,113 ש"ח והערעור שכנגד נדחה.
- פסק-דין2 עמ׳
רע"א 5341/18 · עזבון המנוחה יוסרה מוחמד אחמד כריים באמצעות היורשת נ. רשות מ
מקרקעין · תיקון כתבי תביעה בתביעות פיצויי הפקעהתוצאה: התקבלבהסכמת הצדדים הותר למבקשים לתקן את כתבי התביעה בשתי תביעות פיצויי הפקעה, כך שהפיצוי ייקבע לפי סעיף 13 לפקודת הקרקעות חלף סעיף 12. שאלת ההוצאות בגין התיקון הופנתה לבית המשפט קמא. לא נפסקו הוצאות בהליך הנוכחי.
- החלטה20 עמ׳
דנ"א 9983/16 · מדינת ישראל - רשות מקרקעי ישראל נ. סמיח סאלח דבאח
בית המשפט דחה את בקשות המדינה לדיון נוסף בפסקי הדין דבאח ואסדי בעניין פיצויי הפקעה וה"הקפאה" התכנונית. נקבע כי אין בהם הלכה הסותרת הלכה קודמת או הלכה חדשה, קשה או חשובה, אלא לכל היותר פיתוח של ההלכה הקיימת, וכי השלכות תקציביות אינן מקימות עילה לדיון נוסף. לא…
- פסק-דין23 עמ׳
ע"א 540/16 · מחמוד מוחמד חג'אזי נ. מדינת ישראל
בית המשפט העליון דחה את שני הערעורים והותיר על כנה את ההחלטה המשלימה של בית המשפט המחוזי. נקבע כי החציבה בחלקות נעשתה כדין על בסיס רישיונות שניתנו לפי פקודת המכרות ונכללה בשימוש 'תעשיות' באישור הוועדה המחוזית, ולכן יש לפצות לפי שווי מחצבה חוקית. כמו כן נדחתה…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 7137/15 · מוחמד עלי עבד לאפי נ. מדינת ישראל
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין משלים שקבע את פיצוי ההפקעה לפי סעיף 13 לפקודת הקרקעות במקרקעין שיועדו לחציבה. נקבע כי בשונה מעניין הייטנר, כאשר השימוש הפוטנציאלי במקרקעין ממומש, אין הבדל בחישוב הפיצוי. לא נמצאה הצדקה להתערב בהחלטה לאמץ את חוות דעתו של…
- פסק-דין17 עמ׳
ע"א 4299/15 · צאלח מוחמד אחמד אסדי נ. מדינת ישראל
בית המשפט קיבל את הערעור בחלקו בתביעת פיצויים בגין הפקעת קרקעות באזור חקלאי לפי התכנית המנדטורית. נקבע כי יש להתחשב בזכויות הבנייה הקיימות בדונם אחד בכל חלקה ובהשפעת ההקפאה התכנונית, ולכן אין לאמץ את חוות הדעת שהתעלמה מכך. התיק הוחזר לבית המשפט המחוזי לקביעת…
- פסק-דין44 עמ׳
ע"א 8378/11 · יגל-מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ. הסוכנות היה
בית המשפט קבע כי לסוכנות היהודית אין זכות שכירות או טובת הנאה במשבצות המושבים מכוח החוזה המשולש, אלא זכויות מוגבלות להבטחת השקעותיה והחזר הלוואותיה. לפיכך אין היא זכאית לפיצויי הפקעה בגין הפקעת חלקים מהמשבצות. נקבע כי הטענות בדבר מעשה בית דין והשתק אינן…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 5764/12 · והיבה מוחמד עיד נ. רשות הפיתוח
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין בתביעה לפיצוי בגין הפקעת מקרקעין משנת 1954. נקבע כי המערערת זכאית לפיצוי כספי בלבד לפי חוק הרכישה, שכן לא הוכח כי המקרקעין היו מקור פרנסתה העיקרי, והנוהל אינו חל כאשר נדחו הצעות הפשרה. בית המשפט אימץ את חוות דעתו של שמאי…
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 9750/11 · עומר חאלד מסרי נ. רשות הפיתוח
מקרקעין · פיצויי הפקעה ושווי מקרקעין חקלאייםתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה בעניין פיצויי הפקעה. הוא אישר את העדפת חוות דעתו של השמאי רוגובין המבוססת על עסקאות השוואה רבות ורלוונטיות, וקבע כי פוטנציאל הבנייה שוקלל בשווי. בנוסף נדחו טענות להצגת ראיות חדשות בשלב הערעור…
- פסק-דין27 עמ׳
ע"א 3471/11 · ניסים דוויק נ. מע"צ החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ
משפט מנהלי · שיפוי בגין הוצאות נלוות להפקעהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי לנפקע זכות לשיפוי על הוצאות נלוות להפקעה ולרכישת נכס חלופי, בנוסף לפיצוי על שווי המקרקעין המופקעים, בכפוף לסבירות ולהוכחה. השיפוי אינו כולל נזקים נפשיים או ערך סובייקטיבי, ואינו משפר את מצב הנפקע. הערעורים של שני הצדדים נדחו.
- פסק-דין12 עמ׳
ע"א 6132/12 · מחמוד ח'ג'אזי נ. מדינת ישראל
משפט מנהלי · שווי פיצויי הפקעה לצורך הקמת העיר כרמיאלתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעורים בחלקם וקבע כי שווי החלקות החקלאיות לצורך הפיצוי הוא 500 ל"י לדונם, לרבות פוטנציאל הבנייה, בהתאם להלכת דבאח. סוגיית המחצבות הוחזרה לבית המשפט המחוזי לבירור האם החציבה תאמה את התכנית. בקשת צירוף הראיות נדחתה.
- פסק-דין17 עמ׳
ע"א 738/10 · מפיד מחמוד קאסם דבאח ו-8 מערעים נוספים נ. מדינת ישראל
מקרקעין · שומת פיצויי הפקעהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את הערעור על שומת פיצויי הפקעה של חלקות חקלאיות שהופקעו בשנת 1962. נקבע כי כאשר קיימות עסקאות השוואה לחלקות הכפופות לאותה תוכנית מתאר, מחיר העסקאות כבר משקלל את פוטנציאל הבנייה, והנטל להוכיח פוטנציאל ייחודי מוטל על הנפקעים. הלכת חביב אללה…
- פסק-דין23 עמ׳
ע"א 3079/08 · מדינת ישראל נ. הקדש קרן עזרה ע"ש יעקב הייטנר
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי דמי החכירה האבודים לפי סעיף 13 לפקודת הקרקעות יחושבו כנגזרת משווי המקרקעין משנה לשנה, ולא לפי דמי השכירות הקונקרטיים שניתן היה לקבל בפועל. נקבע כי פיצוי זה מהווה תחליף לריבית ולהצמדה. כמו כן נקבע כי אימוץ חוות דעת השמאי…
- פסק-דין18 עמ׳
ע"א 8937/08 · מדינת ישראל מנהל מקרקעי ישראל נ. סלים חביב אללה
מקרקעין · הפקעת מקרקעין ושומת פיצוייםתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את הערעורים בשאלת שומת פיצויי הפקעה של חלקות חקלאיות בנצרת עילית. נקבע כי יש להתחשב בפוטנציאל הבנייה המותר לפי התכנית המנדטורית, וכי בית המשפט רשאי לסטות מחוות דעת השמאי. כמו כן נקבע כי בחירה במסלול חוק הרכישה שוללת פיצוי נוסף לפי סעיף 13…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 9396/07 · רבקה כסלו נ. חברת רכבת ישראל בע"מ
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסיקה שלא לפצות בגין הפסדי רווחים ומיטלטלין של עסקי הובלה ומוסך שפעלו ללא רישיונות. נקבע כי אין לפצות בגין פעילות בלתי חוקית, וכי הסכם הגישור אינו משתיק טענה זו. המערערים גם לא הוכיחו את נזקם.
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 10873/06 · אברהם בכר נ. הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו
מקרקעין · פיצויי הפקעה לדייר מוגן בבית עסקתוצאה: התקבל בחלקוהערעור התקבל בחלקו: הצמדה וריבית יחושבו מיום 12.3.1996, שישים ימים לאחר פרסום ההפקעה ברשומות. שאר הטענות נדחו: דייר מוגן בבית עסק זכאי לשווי זכויותיו בלבד, בלי גילום מסים והוצאות רכישה ובלי סידור חלוף. גם הטענה החוקתית נגד הריבית המופחתת בחוק לתיקון דיני…
- פסק-דין43 עמ׳
ע"א 3015/06 · מדינת ישראל נ. פנינה פינקלשטיין
בית המשפט קבע כי בשומת פיצויים בגין הפקעה לפי פקודת הרכישה אין להתחשב ככלל בשימוש בלתי-חוקי בקרקע, אלא בשווייה לפי ייעודה התכנוני במועד ההפקעה. הפרשנות נשענת על היקש מסעיף 190(א)(3) לחוק התכנון והבניה ועל עקרון שלטון החוק. במקרים חריגים שבהם הרשות נמנעה…
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 2991/06 · רות מנשה נ. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה - חולון
משפט מנהלי · פיצויי הפקעהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את הערעור על פיצויי הפקעה של מקרקעין בחולון, וקבע כי הפיצוי מחושב לפי שווי השוק ואינו כולל נכסים חלופיים. עם זאת, בית המשפט קיבל את הערעור בחלקו והורה על תשלום הוצאות העברה של המסגריה בחלקה 407 בסך 21,100 דולר. נדחתה הטענה לגילום מס שבח…
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 3535/04 · ברכה דינר נ. מדינת ישראל - שר האוצר
בית המשפט דחה את ערעור היורשות על פסק דין שדחה תביעה להשבת מקרקעין שהופקעו לפי חוק רכישת מקרקעין לצרכי התיישבות. נקבע כי מטרת ההפקעה לא נתמצתה כל עוד הקרקע משמשת לאותו שימוש, וכי אי משלוח הודעה אישית אינו פוגם בהפקעה. הזיקה של הבעלים המקוריים לקרקע חלשה…
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 7225/03 · עלי דואד אלפתיאני נ. מדינת ישראל
מקרקעין · פיצויי הפקעה - שיטת השומה ההשוואתיתתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי שווי מקרקעין שנקבע בהליכים קודמים אינו מקים השתק פלוגתא כלפי המדינה, אך יש לו משקל כנתון השוואה. לא נמצאה עילה להתערבות בהעדפת חוות דעתו של שמאי המדינה, אך נקבע כי יתרונות החלקה, ובעיקר גודל הבעלות, מצדיקים העלאת הפיצוי לשווי של 25 ש"י…
- פסק-דין3 עמ׳
רע"א 2792/05 · צובחי עבדאלקאשר מנאע נ. מנהל מקרקעי ישראל
מקרקעין · פיצויים בגין הפקעת מקרקעין לצרכי ציבורתוצאה: התקבל בחלקוהמבקשים ביקשו לתקן את המרצת הפתיחה בהליך לקביעת פיצויים בגין הפקעת מקרקעין, ולהוסיף סעד לפי סעיף 13 לפקודה ופיצוי בגין אובדן פעילות עסקית. בית המשפט העליון קבע כי הרחבת חוות הדעת הרחיבה את גדר המחלוקת ולכן מותר להוסיף את סעד סעיף 13, אך לא את הפיצוי בגין…
- פסק-דין13 עמ׳
בש"א 9355/02 · מדינת ישראל נ. ג'ורג' יוסף ראשד
מקרקעין · הפקעת מקרקעין ושווי פיצויתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את הערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת בעניין שווי מקרקעין מופקעים. נקבע כי פוטנציאל הבנייה לפי התוכנית המנדטורית החקלאית היה קלוש, ולכן יש לחשב את הפיצוי על פי הערכת השמאי מטעם המדינה. נקבע גם כי יש להתחשב רק בסיכויים ממשיים…
- פסק-דין9 עמ׳
בג"ץ 3964/97 · מדינת ישראל נ. בורז'קובסקי יהודה
משפט מנהלי · פיצויי הפקעה לצרכי ציבורתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את בקשת המשיב לסטות מהלכות פסק-דין הורוביץ ולהרחיב את ההרכב. נקבע כי שווי הנכס מחושב ביום פרסום ההודעה ולא ביום התשלום, וכי חוק הריבית אינו חל על דמי החכירה האבודים. הערעור התקבל בחלקו, והמדינה חויבה בשכר טרחה בערכאה הראשונה.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2620/01 · מדינת ישראל (מינהל מקרקעי ישראל) נ. צובחי מנאע
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של המדינה וקבע כי שווי קרקע שהופקעה לצורך פיצויים יקבע לפי ערכה בשוק החופשי, הכולל את השימוש שנעשה בה בפועל ולא רק את ייעודה התכנוני החקלאי. נקבע כי שקלול מאפייניה השונים של הקרקע, לרבות שימוש המחצבה, מגשים את ההסדר…
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 7453/97 · עזבון המנוח הרב פנחס הורוביץ ז"ל נ. מדינת ישראל
בית המשפט העליון דחה עתירה לקיום דיון נוסף בפסק דין שעסק ביחס בין פקודת הקרקעות לחוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור ובתחולת חוק פסיקת ריבית והצמדה על פיצוי בגין הפקעה. נקבע כי קיום דיון נוסף בהרכב מורחב מותנה בנסיבות חריגות ביותר. פסק הדין, שהוא בעיקרו פרשנות…
- פסק-דין13 עמ׳
ע"א 8556/96 · רוני לוביאניקר נ. שר האוצר
בית המשפט העליון קבע כי המפר בהפרת הסכם להקצאת קרקע חליפית חייב לפצות את הנפגע לפי שווי הקרקע בעת פסק הדין, ללא התחשבות בעסקות עתידיות ספקולטיביות של הנפגע. נקבע כי מועד הערכת הנזק הוא כלל גמיש המותאם לנסיבות ולחובת הקטנת הנזק. בהתאם לכך הוגדל סכום הפיצויים…