ע"א 440/14 וילאר נכסים 1985 בע"מ נ. דני קליין

המשנה לנשיאה ח' מלצר:

1.

לאחר עיון במכלול החומר שהוגש לנו ובכלל זה בחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט המחוזי בחיפה הנכבד, רו"ח י' זיצר (להלן: חוות הדעת ) וכן בבקשה מטעם המשיבים שבכותרת ובתגובה הכלולה בה ובעקבות שמיעת טיעוני באי-כוח הצדדים והחלטתנו מתאריך 08.06.2016 – בדעתנו לפנות לרו"ח זיצר ולבקשו להבהיר מספר נקודות ביחס ל חוות הדעת בנושאים שיפורטו להלן.

(א)

מועד ההלוואה לפי חלופה א' לחוות הדעת

(1)

חוות הדעת נועדה לחשב את סכום החזר ההלוואה אשר נקבע שהתובעים (הם המשיבים והמערערים שכנגד ב-ע"א 440/14, ולהלן יקראו: המשיבים ) לקחו מהנתבעים (הם המערערים והמשיבים שכנגד ב-ע"א 440/14, ולהלן יקראו: המערערים ). לצורך החישוב האמור, ומאחר שבעת כתיבת חוות הדעת שררה מחלוקת בין הצדדים הן באשר לאורכה של תקופת ההלוואה והן ביחס לשיטת חישוב הריבית בה, חוות הדעת

הציעה ארבע חלופות לחישוב סכום ההחזר, אשר ממצות את כל אפשרויות החישוב על-פי עמדות הצדדים.

(2)

בסעיף 5(א) ל חוות הדעת נאמר כך:

"בנספח א' – מצורף תחשיב בשיטת ריבית רגילה של 12% לשנה עד לתאריך 31/8/10, וחישוב המשך של הריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד היום, על התוצאה שהתקבלה נכון ל- 31/8/10. התוצאה הסופית היא – חתרה לחובת התובעים ( המשיבים – ח"מ ) בסך 95,008.14 ₪ (ההדגשה במקור – ח"מ ).

(3)

הנה כי כן, בנספח א' ל חוות הדעת אמור היה להופיע תחשיב, אשר לוקח בחשבון ריבית שנתית רגילה של 12%, ותקופת הלוואה אשר מסתיימת בתאריך 31.08.2010. דא עקא, מעיון בנספח א' ל חוות הדעת , אשר כולל פירוט של ההפקדות שבוצעו ושעל פיהן חושב סכום ההלוואה, עולה כי התאריך האחרון שבו מצוינת הפקדה הוא 02.03.2010.

(4)

נוכח האמור לעיל – בדעתנו לבקש מרו"ח זיצר להבהיר האם התחשיב המופיע בחלופה א' שב חוות הדעת (בסך של 95,005.14 ש"ח) נערך תוך לקיחה בחשבון של כל ההפקדות עד לתאריך 31.08.2010, וככל שהתחשיב הנ"ל לא הביא בחשבון את כל ההפקדות הרלבנטיות כאמור לעיל – אנו מתכוונים לבקשו לערוך תחשיב חדש, אשר יכלול את כל ההפקדות עד לתאריך 31.08.2010.

(ב)

ריבית לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה

(1)

בסעיפים 5(א) ו-5(ב) ל חוות הדעת , אשר כוללים את התחשיבים לתקופת ההלוואה שמסתיימת בתאריך 31.08.2010 – נאמר כי בנוסף לריבית שחושבה עד למועד תום ההלוואה, חושבה ריבית נוספת לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, תשכ"א-1961 (להלן: חוק פסיקת ריבית והצמדה ) ממועד תום ההלוואה ועד לתאריך מתן חוות הדעת, דהיינו עד לתאריך 11.02.2014.

(2)

נוכח האמור בפיסקה(ב)(1) שלעיל, ברצוננו לבקש מרו"ח זיצר לערוך שני תחשיבים נוספים, אשר יחשבו מחדש את חלופות א' ו-ב' שב חוות הדעת , באותו האופן שבו הן חושבו במקור, אך מבלי להוסיף להן ריבית על-פי חוק פסיקת ריבית והצמדה עד לתאריך 11.02.2014.

(ג)

משמעות חישוב "ריבית דריבית"

(1)

סעיף 1ד(4) ל חוות הדעת , העוסק בשיטת חישוב הריבית, עומד על כך שבין הצדדים נתגלעה מחלוקת לעניין שיטת חישוב הריבית, כאשר המערערים סבורים כי שיעור הריבית הינו: "לפי שיעור 1% לחודש, דהיינו חישוב של ריבית דריבית" (שם), בעוד ש המשיבים סוברים כי שיעור הריבית הינו 12%, כפי שנאמר בפסק דינו החלקי של בית המשפט המחוזי הנכבד.

בהמשך הסעיף, נאמר כדלקמן:

"יצויין, כי בחישוב בשיטת ריבית דריבית של 1% לחודש, הריבית השנתית הינה 12.68% לשנה" (שם).

עוד נכתב כי משמעות חישוב הריבית בשיטת "ריבית דריבית" הינה כי בכל שנה, מתווסף לקרן ההלוואה סכום בסך של 12% ממנה. לדוגמה, אם סכום הקרן הוא 1,000 ש"ח, אזי לאחר שנה יתווסף לסכום זה סך של 12% (על-פי הדוגמה שלעיל – 120 ש"ח) באופן שסכום הקרן לשנה שלאחר מכן יועמד על 1120 ש"ח. בשנה שלאחר מכן יתווסף לסכום שהתקבל סכום של 12% ממנו, וכן הלאה.

(2)

על-פי מסקנות חוות הדעת , בהנחה שתאריך תום ההלוואה הוא 31.08.2010 (כפי שנקבע בפסק דינו הסופי של בית המשפט המחוזי הנכבד), הסכום שאותו נשאר ל משיבים לשלם ל מערערים תלוי בשיטת החישוב שתיבחר. כך, בחישוב ריבית של 12% בשיטת ריבית רגילה, על המשיבים לשלם למערערים סך של 95,008.14 ש"ח (ראו: סעיפים 5(א) ו-5(ה) ל חוות הדעת ). בחישוב ריבית של 12% בשיטת ריבית דריבית, על המשיבים לשלם ל מערערים סך של 353,769.39 ש"ח (ראו: סעיפים 5(ב) ו-5(ה) ל חוות הדעת ).

(3)

הנה כי כן, על-פי מסקנות חוות הדעת הפער בין חישוב הריבית בשיטה רגילה, לבין חישובה בשיטת ריבית דריבית עומד על 258,761.25 ש"ח. דא עקא, נטען בפנינו כי פער זה נראה לכאורה גבוה משמעותית, מהפער שאליו היה ניתן לצפות לנוכח קביעת חוות הדעת שצוטטה בפיסקה (ג)(1) שלעיל, אשר ממנה עולה לכאורה כי הנפקות בין שתי שיטות החישוב אינה אלא זאת שעל-פי שיטת חישוב של ריבית רגילה יש להוסיף לסכום הקרן סך של 12% בכל שנה, ואילו לפי שיטת חישוב של "ריבית דריבית", יש להוסיף לסכום הקרן סך של 12.68% בכל שנה.

בדעתנו לפנות, לפיכך, לרו"ח זיצר ולבקשו להבהיר גם נקודה זו.

2.

בשלב זה, טרם שנבקש מרו"ח זיצר להתייחס לנקודות ההבהרה המבוקשות שפורטו לעיל – הצדדים יוכלו להגיש את תגובתם לבקשות ההבהרה המוצעות , וזאת עד לתאריך 03.12.2017 .