פרטי ההליך
בבית המשפט העליון
ע"א
6193/19
לפני:
כבוד השופט ע' פוגלמן
המבקשת:
רשות הפיתוח
נ ג ד
המשיבים:
חוסין עומר ו-35 אח'
בקשה לעיכוב ביצוע
פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת ע' חן-ברק) בת"א
44403-03-16 מיום 19.6.2019
בשם המבקשת:
עו"ד רעות לונדין
בשם המשיבים:
עו"ד הייתם אסדי
החלטה
לפניי בקשת רשות הפיתוח (להלן: הרשות ) לעכב את פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופטת ע' חן-ברק ) שהורה על תשלום פיצויים למשיבים בעקבות הפקעת מקרקעין על פי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, בגין "דמי חכירה אבודים" מכוח סעיף 13 לפקודה זו. בדומה לערעורים אחרים שהגישה המדינה לבית משפט זה, גם כאן נטען כי בהינתן פסק הדין בע"א 8717/17 מדינת ישראל נ' עיזבון איסמעיל (23.7.2019) (להלן : עניין איסמעיל ) סיכויי הערעור גבוהים (וראו בקשה לדיון נוסף בפסק דין זה, דנ"א 5261/19 עיזבון אסמעיל נ' רשות מקרקעי ישראל , התלויה ועומדת לפני בית משפט זה).
לאחר ששקלתי את טיעוני הצדדים בבקשה לעיכוב ביצוע ובתשובה לה, ומבלי שאקבע מסמרות בשאלת סיכויי ההליך, סבורני כי יש להיעתר לבקשת הרשות באופן חלקי, במתווה שנבחר בהחלטה בבקשה דומה שהוגשה בע"א 6059/19 רשות מקרקעי ישראל נ' עיזבון ח'לאילה (27.10.2019) (להלן : עניין ח'לאילה ) . כעולה מפסק הדין של בית המשפט המחוזי, בחוות דעת השמאית שהוגשה מטעם המדינה בהליך קמא נמצא כי סכום דמי החכירה הראויים עד שנת 2017 עומד על סך של 140,277 ש"ח לגבי חלקה 28, ועל סך של 104,176 ש"ח ביחס לחלקה 114 (סעיף 7 לפסק הדין). בנסיבות העניין, בהינתן שיקולי מאזן הנוחות וכן נוכח השאלות הטעונות בירור לגבי פסק הדין בעניין איסמעיל , סבורני כי יש להורות על עיכוב התשלומים של דמי החכירה שנפסקו לטובת המשיבים למעט הסכום שצוין בחוות הדעת שהוגשה מטעם הרשות בהליך קמא, עד להכרעה בערעור דנן (וראו עניין ח'לאילה , פסקה 4; ע"א 6191/19 רשות מקרקעי ישראל נ' בדראן , פסקה 11 (23.10.2019); ע"א 4965/19 רשות מקרקעי ישראל נ' עיזבון זערורה , פסקה 10 (5.9.2019)).
אני מורה אפוא על עיכוב ביצוע פסק הדין באופן חלקי: תשלום דמי החכירה למשיבים יושהה עד להכרעה בערעור, למעט סכום של 245,000 ש"ח שישולם להם באופן מיידי.
בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.
ניתנה היום, ט"ו
בחשון התש"ף (13.11.2019).
ש ו פ ט