חוק
חוק המכר (דירות)
70 מסמכים · עמוד 2 מתוך 2
- החלטה5 עמ׳
דנ"א 7542/04 · פרופ' ירדנה וד"ר ליאון עובדיה ו-8 אחרים נ. סיבל נהריה בע"מ (
בית המשפט העליון דחה עתירה לדיון נוסף בע"א 8343/01 שעסק במימוש ערבות בנקאית לפי חוק הבטחת השקעות כאשר הרוכשים קיבלו דירה שונה מזו שהוסכמה. נקבע כי טענות על יישום ההלכה על עובדות המקרה מקומן בערעור ולא בדיון נוסף. העותרים חויבו בשכר טרחה.
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 1051/03 · אולפן ראובן ועוד 35 אח' נ. כ.מ.ב.ק. לפיתוח ויזום בע"מ
חוזים · ליקויי בניה והתחייבויות קבלן ובונה כלפי רוכשי דירותתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי הקבלן המבצע אינו יכול להיחלץ מהתביעה לאחר שראה עצמו אחראי לליקויים והתקשר בהסכם חלוקת אחריות עם הבונה, והוא חב יחד עם הבונה. נקבע כי ליקויים שנבדקו על ידי מומחה מוסכם ונכללו בסעיף התביעה הכללי יכולים להיפסק, וכי אין לדרוש חשבוניות…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 659/05 · יוסי סלומון נ. סלע חברת שיכון בע"מ
חוזים · מעמד פרוספקט פרסומי בחוזה מכר דירהתוצאה: נדחהנדחתה בקשת רשות ערעור של רוכשי דירה שביקשו פיצוי בגין הפרש שטח בין הדירה לפרוספקט. נקבע כי הסכסוך אינו מעורר שאלה כללית, וכי החוזה על נספחיו הוא המסמך המחייב ולא הוכח חוסר תום לב. הבקשה לעיכוב ביצוע נדחתה אף היא.
- פסק-דין19 עמ׳
ע"א 5602/03 · אבי ושרה סגל נ. שכון ופתוח לישראל בע"מ
מקרקעין · ליקויי בניה בדירות ופיצוייםתוצאה: התקבל בחלקוערעורים על פסק דין בתביעה לפיצויים בגין ליקויי בניה בדירות וברכוש המשותף בעפולה. בית המשפט העליון לא התערב בקביעות העובדתיות ובחוות דעת המומחה, אך קיבל בחלקו את טענות המשיבים בנוגע להגשת התביעה בתוך תקופת הבדק ולשיעור הפיצויים. הפיצויים הופחתו בהתאם והריבית…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 686/02 · עמותת בעלי ודיירי קרית וולפסון בירושלים נ. קריית וולפסון ביר
מקרקעין · זכויות חוכרים בקריה ובתים משותפיםתוצאה: התקבל בחלקוהמערערים עתרו להצהרות נגד המוכרות וחברת השירותים בנוגע לקריה וולפסון, אך בית המשפט העליון קבע שזכויות הרוכשים הן חכירה לדורות ושאין מקום לרישום כבית משותף. בית המשפט דחה את הטענות לגבי מודרון והעברת המניות לנורון, והחזיר לבית המשפט המחוזי את שאלות גביית המע"מ…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 7295/04 · נציגות הבית המשותף ברח' חנה רובינא 7-9-11 בתל ברוך נ. בתיה ג
תאגידיםתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין של בית המשפט המחוזי, שקבע כי עמימות בסעיף 28(א) להסכם רכישת דירות בבית משותף מחייבת חלוקת תשלומי אחזקת הרכוש המשותף לפי סעיף 58(א) לחוק המקרקעין. נקבע כי פרשנות הסכם ספציפי ומקומי בין צדדים אינה…
- פסק-דין16 עמ׳
רע"א 8343/01 · פרופ' ירדנה וד"ר ליאון עובדיה ו-7 אח' נ. סיבל נהריה בע"מ (בכ
בית המשפט העליון דחה ברוב דעות ערעור של רוכשי דירות נופש שביקשו לממש ערבויות בנקאיות לאחר שהובטחה להם דירת נופש בפרויקט שלא הושלם ונמסרה להם דירת מגורים בבית משותף. נקבע כי סעיף 2(1) לחוק נועד להבטיח העברת הדירה עצמה ולא את כלל התחייבויות הקבלן, וכי אי התאמה…
- פסק-דין7 עמ׳
ע"א 10944/02 · שיכון ופיתוח לישראל בע"מ נ. אלברט ושושי אוחנה
חוזים · הסכם מכר דירה מקבלן - שטח הדירה, פיצוי על איחור במסירה ומע"מתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את ערעור הקבלנית בעניין השטחים, משום שההסכם הפנה לתכנית המצורפת הניתנת לחישוב פשוט, ולכן בוטל הפיצוי על חסר בשטח. כן נקבע שאין פיצוי על תשעים ימי האיחור הראשונים לפי ההסכם המפורש. בערעור שכנגד התקבלה טענת המשיבים ויש להוסיף מע"מ על…
- פסק-דין6 עמ׳
בג"ץ 8913/02 · מלכה יוסף ואח' נ. שיכון עובדים בע"מ
בית המשפט העליון דחה ערעור של 23 רוכשי דירות שטענו לגריעה משטח הדירות בהשוואה לשטח הנומינלי שנמסר בחוזה. נקבע כי שטח הנומינלי כולל חלקים משותפים, אך משצורפו לחוזה תכניות מפורטות שחתמו עליהן הרוכשים, חזקה כי ידעו את שטח הדירה המוסכם. לפיכך אין לקבל את הטענה…
- פסק-דין12 עמ׳
ע"א 8939/01 · חיים אביצור ועוד 21 אח' נ. חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח
חוזים · ליקויי בנייה בדירות ומכר דירותתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי הודעה על אי-התאמה לקבלן אינה חייבת להיות בכתב או במכתב רשום, ודי בכל דרך הולמת שתביא לידיעתו את הליקוי. משהמשיבה קיבלה הזדמנות לתיקון ולא ניצלה אותה כראוי, זכאים הרוכשים לפיצוי כספי בעלות התיקונים בתוספת מע"מ ורווח קבלן. בית המשפט תיקן…
- פסק-דין7 עמ׳
ע"א 6092/00 · כדורי פיתוח עירוני בע"מ נ. אוטמזגין דוד ואח'
חוזים · ליקויי בנייה בקוטג'ים ומיגון פתחיםתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי אי הגשת תצהיר כתחליף לחקירה ראשית אינה שווה לאי התייצבות, ולכן אין לדחות תביעה מטעם זה כשהוכחה באמצעות חוות דעת מומחה מוסכמת והתכתבות עם הקבלן. עוד נקבע כי קבלן חייב לעמוד בדרישות תקנת המיגון שהיו בתוקף עד מסירת הדירה, ושינויים מאוחרים…
- החלטה2 עמ׳
ע"א 5093/02 · יהונתן אלה חברה לבניה בע"מ נ. סיידוף זהבה ועזרא
סדר דין אזרחי · רשות ערעור בגלגול שלישיתוצאה: נדחההמשיבים תבעו בבית המשפט לתביעות קטנות פיצויים בגין ליקוי במערכת סולרית בדירה שרכשו, והתובענה נדחתה מחמת אי מסירת הודעה בתוך שנה לפי חוק המכר (דירות). בית המשפט המחוזי קיבל את הערעור. בית המשפט העליון דחה את בקשת רשות הערעור בגלגול שלישי, מאחר שהטענות היו…
- פסק-דין20 עמ׳
בג"ץ 8124/00 · קניונים נכסים ובנין בע"מ נ. בני יעקב נדל"ן בע"מ
חוזים · ביטול חוזה מכר נכס מסחרי בשל הפרהתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את ערעור המוכרת וקבע כי הרוכש, שידע בפועל על קיום ממ"ק בחנות שרכש במקום מקלט כמובטח במפרט, אינו זכאי להסתמך על אי ההתאמה לביטול החוזה, ולכן הוא המפר. הדיון הוחזר לערכאה הראשונה לצורך בחינת הפחתת הפיצוי המוסכם מראש, שבו נתקבל חלקית הערעור…
- החלטה3 עמ׳
בע"מ 4744/01 · מצלאווי חברה לבניין בע"מ נ. אולפן ראובן ואח'
בקשת רשות ערעור של חברה קבלנית שנדחתה בתביעה כספית בגין ליקויי בניה בפרויקט ברמלה. בקשתה לבצע תיקונים בדירות נדחתה בשל התחמקות מביצוע התיקונים לאורך זמן ואי תום לב. בית המשפט העליון קבע כי לא נפל פגם בהחלטת הערכאה המבררת ודחה את הבקשה עם הוצאות.
- פסק-דין23 עמ׳
בג"ץ 2299/99 · שפייר אברהם נ. החב' דיור לעולה בע"מ
מקרקעין · ליקויי בנייה בדירות ובריכוש המשותףתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי הדיירים לא נחסמו מתביעתם בשל היעדר הודעה מוקדמת פורמלית, משהקבלן ידע בפועל על הליקויים, וכי השתק פלוגתה לא חל בנסיבות העניין. כתבי הוויתור שנחתמו בעת מכירת הדירות בוטלו כתוצאה מכפייה ושימוש שלא בתום לב. הדיון הוחזר לבית המשפט המחוזי…
- החלטה4 עמ׳
עע"מ 2415/01 · חב' פליצ'ה ראובן בע"מ נ. גב' ציפורה סופיוב
העליון דחה עתירה לדיון נוסף בשאלת זכויות הקניין בשטח קולונדה הצמוד לחנות בבית משותף ברמת גן. נקבע כי הכשרת הליך בקשה למתן הוראות בנסיבות המקרה אינה מקימה עילה לדיון נוסף. כמו כן נדחו הטענות בדבר תכנית בניין עיר, התיישנות וויתור על רכוש משותף.
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 3902/98 · מיאב חברה קבלנית לבנין בע"מ נ. סטולר שלמה ובתיה
הערעור נדחה. בית המשפט קבע כי סעיף כללי בחוזה המכר שמאפשר לקבלן להוציא שטחים מהרכוש המשותף אינו עונה על דרישות סעיף 6 לחוק המכר (דירות), ולכן החללים הגדולים נותרו חלק מהרכוש המשותף. עוד נקבע כי לא הוכח ויתור או הסכמה מפורשת של המשיבים.
- פסק-דין13 עמ׳
בש"פ 558/96 · חב' שיכון עובדים בע"מ נ. רוזנטל חנן ואח'
בית המשפט העליון דחה את הערעורים על פסק דין שאימץ את חוות דעת המומחה המוסכם בתביעה בגין ליקויי איטום בבניין. נקבע כי חוות דעת מומחה מוסכם נהנית ממעמד מיוחד ואין להתערב בקביעות עובדתיות ומקצועיות המתבססות עליה אלא בנסיבות חריגות. בית המשפט קבע כי הקבלן נושא…
- החלטה14 עמ׳
בג"ץ 1153/95 · יהודה כהן נ. מגדל הנביאים בע"מ
בית המשפט העליון דחה את הערעור על פסק דין שחייב את המשיבות רק ברישום הנכס. נקבע כי המשיבות קיימו את יתר התחייבויותיהן, שכן ההסכם לא כלל גימור, השירותים סוכלו בנסיבות שלא נגרם בגינן נזק, והמסירה נעשתה בזמן סביר. השופט טירקל סבר כי העיסקה הייתה מכר ולא מתנה, אך…
- פסקי דין באנגלית18 עמ׳
ע"א 1846/92
בית המשפט העליון קבע כי רוכש דירה שביטל חוזה בשל הפרתו רשאי לשלב השבה עם פיצויי ציפיה, ובלבד שלא יינתן פיצוי כפול. דמי השימוש בדירה שהרוכש חייב להשיב אינם מנוכים מפיצויי הציפיה, שכן הפיצוי אמור להעמיד אותו במצב שבו היה אילו החוזה היה מקויים. הערעור התקבל,…