חוק
חוק המכר (דירות)
70 מסמכים · עמוד 1 מתוך 2
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 7408/19 · Schotternstein Jay נ. איי.פי.סי ירושלים בע"מ
חוזים · הפרת הסכם מכר דירה ובניית מתחם ספאתוצאה: התקבל בחלקוערעורים וערעור שכנגד בתביעה של רוכשי דירות נגד חברה יזמית בגין הפרת הסכמים. בית המשפט דחה את הערעורים העיקריים, קיבל את הערעור שכנגד בנוגע למחיקת התביעה ולהתחייבות לבניית הספא ולחיידק הליגיונלה, ודחה אותו בנוגע להפרדת המערכות. בקשות להוספת ראיה בשלב הערעור…
- פסק-דין20 עמ׳
ע"א 5791/19 · עדי נכסים אילת בע"מ נ. 108 בעלי זכויות במקרקעין בגוש 40039 ח
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי הנכסים שבמחלוקת הם חלק מהרכוש המשותף בבית פנורמה. המערערת לא הוכיחה שהנכסים נגרעו ממנו כדין, שכן ההחרגה בחוזי הרוכשים לא פורטה דיה. גם הסכמי החכירה מול רמ"י וסעיף 34א לחוק המכר לא הועילו למערערת.
- החלטה9 עמ׳
רע"א 6467/21 · לאוטר סויסה נ. וולת'סטון נדל"ן 4 - שותפות מוגבלת ו-10אח'
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שאישרה הסכם מימון לכונס נכסים בפרויקט תמ"א 38 הכולל תניית פטור מתביעות כלפי הקרן. נקבע כי ערכאת הערעור לא תתערב בהחלטות דיוניות בהליך חדלות פירעון אלא במקרים חריגים. נוסף על כך נדחתה הבקשה בשל שיהוי משמעותי וטענות…
- החלטה2 עמ׳
רע"א 7747/21 · א.ד.א תמיר יזמות ובניה בע"מ נ. תמיר פורת
סדר דין אזרחי · רשות ערעור על החלטה שהחזירה תיק לקביעת שיעור פיצוי בתביעה לאיחור במסירת דירהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החזרת תיק של רוכשי דירות לקביעת שיעור הפיצוי בגין איחור במסירה. נקבע כי המבקשת עצמה הסכימה, יחד עם המשיבים, שההכרעה תינתן על בסיס כתבי הטענות, ולכן אינה יכולה להלין על כך שלא הוכחו טענותיה. הבקשה לא עוררה שאלה עקרונית…
- פסק-דין4 עמ׳
ע"א 7431/20 · עו"ד אביעד ויסולי נ. ס.א.ל חתך ייזום והשקעות בע"מ
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי, שקבע כי הרוכשים הפרו הפרה יסודית הסכם לרכישת יחידת דיור בכך שלא שילמו את יתרת התמורה, ולכן בוטל ההסכם כדין. נקבע כי קביעות העובדה והמהימנות של הערכאה הדיונית אינן מתערערות, וכי אין צורך לפרש את החוזה…
- החלטה2 עמ׳
רע"א 3088/20 · איתי פלד נ. אזורים בנין (1965) בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בעניין דחיית מועד מסירת דירה עקב בקשת הרוכש לשינויים. נקבע כי הסכמה לדחיית מועד מסירה לפרק זמן תחום ומוגדר אינה תניית פטור מחופשת כמו בעניין שמש. שאלת היחס הסביר בין תקופת הדחייה להיקף השינויים לא הוכרעה,…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 5555/20 · נוף כנרת פוריה בע"מ נ. טליה בסיס
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שעיכבה תביעה והעבירה אותה לבוררות בשינוי תנאי הבוררות, כך שייושם הדין המהותי ולא דין תורה. נקבע כי רשות ערעור בענייני בוררות תינתן רק במקרים חריגים. בית המשפט רשאי לשנות תניית בוררות מקפחת בחוזה אחיד במידה הנדרשת…
- החלטה6 עמ׳
ע"א 2662/20 · פרץ בוני הנגב אחים בע"מ נ. איציק עמר ו-61 אח'
מכרזים · עיכוב ביצוע פסק דין בתביעה כספית לפיצוי רוכשי דירות מחיר למשתכןתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בבקשה לעיכוב ביצוע פסק דין כספי של בית המשפט המחוזי שחייב את המבקשת ומשרד הבינוי והשיכון לפצות רוכשי דירות מחיר למשתכן בשל טעות בשטחי הדירות. נקבע כי המבקשת לא הוכיחה נזק בלתי הפיך, אולם בשל מספר המשיבים הרב והפיצוי הזעום לכל אחד מהם הורה…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 899/20 · ניב רווח רווה נ. ש. דורפברגר בע"מ
המבקשים, רוכשי דירה, ביקשו רשות ערעור על דחיית בקשת רשות ערעור שביטלה עיקול זמני על יתרת כספי התמורה בתביעה לפיצוי בגין עיכוב במסירה. בית המשפט העליון דחה את הבקשה, בקבעו כי הערכאות הקודמות יישמו את אמות המידה הרלוונטיות ונתנו משקל לשיקולים הייחודיים של עיכוב…
- החלטה2 עמ׳
רע"א 4219/19 · אלי חנוך נ. חברת יעקובי יוניברסל ייזום והשקעות בע"מ
בקשת רשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי, שקבע כי המוכרת לא חייבת בפיצוי בגין איחור במסירת דירה לאחר הסכם שינויים שדחה את המסירה בשניים עשר שבועות. בית המשפט העליון דחה את הבקשה, מאחר שהקביעות אינן מעוררות שאלה משפטית עקרונית ואין צורך במתן רשות ערעור…
- פסק-דין6 עמ׳
ע"א 2235/18 · נאות חן הנדסה וייזום בע"מ נ. אדמונד לזרוב ואח'
מקרקעין · רישום בית משותף ופיצוי בגין עיכוב ברישוםתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את הערעור שכנגד והקבל את הערעור בחלקו, כך שבוטל חיובה של המערערת בפיצוי עבור ארבעה משיבים שביקשו היתר לפיצול סעדים. נקבע כי חיוב רישום הבית המשותף הוא חיוב תוצאה שהופר, וכי לקונה-משנה עומדת זכות לפיצוי. שיעור הפיצוי לא שונה.
- החלטה7 עמ׳
רע"א 1769/18 · אלעד ישראל מגורים בע"מ (לשעבר דנקנר השקעות בע נ. כרמלה דרור
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בעניין תביעה בגין ליקויי בנייה בבניין מגורים. נקבע כי כלל הגילוי המיוחד שבסעיף 89(2) לפקודת הנזיקין חל רק על יסוד הנזק, ויתר יסודות העוולה כפופים לסעיף 8 לחוק ההתיישנות. נקבע כי בנזק מתמשך שמועד היווצרותו אינו ידוע, טרם…
- החלטה4 עמ׳
ע"א 832/18 · מלון שלום אילת בע"מ נ. נדבך לנדל"ן והשקעות בע"מ ו69 אח'
סדר דין אזרחי · עיכוב ביצוע פסק דיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע חלקי של פסק דין שעסק ברישום מבנה מסחרי כבית משותף ובשטחים משותפים. נקבע כי הבקשה לעיכוב רישום הזכויות מיותרת לנוכח מועד שנקבע בהחלטה קודמת. לגבי החניון, הנזק הנטען הוא כספי וניתן לפיצוי, ולכן לא הוצדק עיכוב הביצוע.
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 4050/15 · אורית יהודאין גוברין נ. ירון לבנשטיין
מקרקעין · חוק המכר (דירות) - אחריות המוכר לליקויי בנייה ותחולת החזקה לבנייה על מנת למכרהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי חוק המכר (דירות) חל על עסקה שבה המוכר, שבנה בית במקביל בישוב אחר, לא הרים את הנטל לסתור את החזקה כי בנה את הבית על מנת למכרו. נקבע כי הרוכשת לא פעלה לפי הוראות החוק בליקויים המאוחרים, אך זכאית לפיצוי בגין ליקויי מערכת מיזוג האוויר.…
- פסק-דין16 עמ׳
ע"א 1939/14 · נציגות הבית המשותף שברחוב מאיר יערי 17 תל אביב נ. שלמה בוכרי
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין שקבע כי המשיבים רשאים לנצל זכויות בניה נוספות שנוצרו מתיקון תקנות ההתגוננות האזרחית ולהצמיד לדירותיהם שני מחסנים. נקבע כי הסכמי המכר והתקנון כללו הסכמה חוזית מפורשת לגבי זכויות הבניה העתידיות ולהוצאת המחסנים מהרכוש…
- החלטה7 עמ׳
ע"א 4130/16 · ישראלה אבנרי נ. שמשון זליג ושות' חברה קבלנית בע"מ
בית המשפט דחה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין הקובע רישום בניין כבית משותף והצמדת גגות פנויים לדירות הגג עד להכרעה בערעור. נקבע כי המבקשת לא הוכיחה סיכוי גבוה לקבלת הערעור ולא הרימה את נטל הוכחת נזק בלתי הפיך ומאזן נוחות. הורה על רישום הערת אזהרה לפי סעיף 130 לחוק…
- פסק-דין38 עמ׳
ע"א 7260/12 · עמליה פרנק כהן נכסים והשקעות בע"מ נ. חברת "וזוב נכסים בע"מ"
בית המשפט העליון קבע כי השטחים שבמחלוקת, לרבות מבואת הכניסה, המעברים, הגגות, שטח הפריקה והטעינה וחדר האשפה, מהווים רכוש משותף שלא נגרע כדין, שכן ההסכם לא פירט אותם במפורש במפרט או במסמך נפרד. נקבע גם כי זכויות הבנייה נשארו בבעלות המוכר ואינן כפופות להוראות…
- פסק-דין9 עמ׳
רע"א 6394/15 · נציגות הבית המשותף קניון לב כרמיאל נ. חנית ניהול קניון כרמיא
בית המשפט העליון קבע כי למפקח על רישום מקרקעין סמכות לדון בסכסוכים הנוגעים להתקשרות עם מתחזק גם כשההתקשרות נקבעה בהסכמי ניהול ולא בתקנון, ככל שהסכסוך נובע מחובת השתתפות בהוצאות לפי סעיף 58. עם זאת, משנקבע כי הצד אינו מתחזק, לא הייתה למפקח סמכות להכריע בהפסקת…
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 7398/14 · י. פריצקר ושות' חברה לבניין חיפה בע"מ נ. לוקי בנייה ופיתוח ב
סדר דין אזרחי · תביעה על פי עילת הפסק בבוררותתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי תביעה על פי עילת הפסק מפרשת את פסק הבוררות בלבד. לפי פסק הבוררות בין היזם לקבלן, אחריות הקבלן לעלויות התיקון מוגבלת לסכום של 1.1 מיליון ש"ח שהוקצה בפסק. הקבלן אינו מחויב לקביעות הבורר בהליך הדיירים שבו לא היה צד. הערעור התקבל בחלקו,…
- פסק-דין14 עמ׳
רע"א 6605/15 · אילנה שמש נ. ספייס בניה ויזמות בע"מ
מקרקעין · פיצוי בגין איחור במסירת דירה מקבלןתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי תניה בחוזה מכר דירה המאפשרת לקבלן לדחות את מועד המסירה בשל בקשת שינויים מבלי לקבוע מועד חדש או משך זמן קצוב, מהווה תניית פטור הנוגדת את סעיף 5א לחוק המכר (דירות). לפיכך נקבע כי יש לחשב את הפיצוי על בסיס המועד המקורי בחוזה. הערעור התקבל…
- פסק-דין25 עמ׳
ע"א 2139/12 · שרה רוזן ואח' נ. חברת ארזי הבירה
בית המשפט העליון דחה את הערעורים הדדיים בעניין הצמדת גג משותף בבית משותף ובעלות על זכויות בנייה עתידיות. נקבע כי הגג הוא רכוש משותף שהצמדתו לדירה פלונית לא נעשתה כדין, וכי הוראת הסיפא בהסכמי המכר מקנה לחברה הקבלנית זכות אובליגטורית בלבד. לפיכך לא ניתן לממש…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 4809/15 · בונייך בניה פיתוח והשקעות בע"מ נ. פת דב מאיר
בוררות · עיכוב הליכים לבוררות בהסכם מכר דירהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שלא לעכב הליכים מכוח תניית בוררות לבית דין רבני בהסכם מכר דירה. נקבע כי רשות ערעור בענייני בוררות תינתן רק במקרים חריגים, וכי ההחלטה בעניין עיכוב הליכים נתונה לשיקול דעת הערכאה הדיונית. המחלוקת בפרשנות התניה נעדרת…
- החלטה37 עמ׳
ע"א 1781/13 · פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ נ. כהן מלי ו246 אח'
בית המשפט העליון קבע כי המחסנים והחניות שהוצאו מן הרכוש המשותף בהסכם המכר מוצאים כדין, והמערערת רשאית למכרם לדיירים בכפוף לרישום הבית. נקבע כי בטרם רישום הבית הזכות להוצאה והצמדה היא חוזית, ונדרש גילוי מפורש. הטענות על הבטחות סוכן המכירות הוחזרו לבית המשפט…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"א 9002/14 · טרובוביץ בלטנר בנייה ופיתוח בע"מ נ. אלה קופרמן
הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק על דרך הפשרה בערעור הנוגע לדירה. בית המשפט קבע תשלום של 15,000 ₪, מסירת החזקה למשיבים לאלתר ותחילת תקופת הבדק ביום 1.1.2015. הערעור נדחה ללא צו להוצאות, והצדדים יפנו למחיקת התביעה בבית משפט השלום.
- החלטה13 עמ׳
רע"א 6811/14 · איילנד שערי ים בע"מ נ. מר קלוד בן נעים
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על סעד זמני שהורה על קיום אסיפת בעלי יחידות במלון להחלפת חברת הניהול. נקבע כי האסיפה שהתקיימה ברוב של כ-85% עונה על הרוב הנדרש בהסכם, ולכן הבקשה הפכה לתיאורטית. בעלי השטחים המסחריים לא זכאים להצביע לפי הסכם הניהול, וההחלפה…
- פסק-דין13 עמ׳
ע"א 6283/12 · עמית צדוק נ. שיכון ופיתוח לישראל בע"מ
מקרקעין · בית משותף, הצמדת רכוש משותף וזכויות בנייהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעור בחלקו. נקבע כי המחסן ניתן לרישום כיחידה נפרדת והצמדת השטח הנוסף תקפה, אך הגג נותר רכוש משותף. זכויות הבנייה בשטח הנוסף הוקנו לחברה המוכרת, ואילו המערער שומר על חלק יחסי בזכויות הבנייה בגג.
- פסק-דין19 עמ׳
ע"א 2427/11 · מפעל חסד תורה ירושלים, ת"ו נ. ננסי פליישמן
מקרקעין · רכוש משותף בבית משותף וזכויות בנייה על גגותתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי גגות הבניינים הם רכוש משותף, שכן העמותה לא עמדה בדרישות סעיף 6 לחוק המכר (דירות) להוצאתם. עם זאת נקבע כי המשיבים ויתרו על זכויות הבנייה לטובת העמותה בכפוף להגבלה של ארבע קומות מעל הקרקע. הערעורים התקבלו בחלקם והתקנון תוקן בהתאם.
- פסק-דין16 עמ׳
ע"א 8068/11 · אורי עיני נ. חן שיפריס
חוזים · ביטול חוזה מכר מקרקעין בשל אי-התאמה והעלמת חריגות בנייהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בביטול חוזה מכר בית שנבנה בחלקו ללא היתר, ובשאלת ייחוס אשם תורם לקונים שלא בדקו את הנכס כהצהרתם. בדעת הרוב נקבע כי סעיף 16 לחוק המכר מונע ייחוס אשם תורם מכוח רשלנות הקונה, ולכן נדחה הערעור. השופט רובינשטיין סבר כי יש לחלק את האחריות ברובה.
- פסק-דין16 עמ׳
ע"א 6341/12 · יהלומית פרץ עבודות בניין ופיתוח בע"מ נ. בן צבי טלי ויצחק ואח
בית המשפט העליון דחה את הערעור של חברת הבנייה על חבותה בליקויים ביסודות מבנה מגורים שנבנה על קרקע מילוי לא מהודקת. נקבע כי החברה נושאת באחריות העיקרית לנזק, בעוד שהמהנדס נושא בחלק קטן בשל היעדר פיקוח, ואילו המדינה ויועץ הקרקע לא נושאים באחריות כפי שנטען. פסק…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 7792/10 · זכריה ידייב נ. פרחי אחזקות בע"מ
מקרקעין · רכוש משותף בבית משותף - חדרי שירותתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את ערעור המערער על פסק דין מחוזי שקבע כי חדרי השירות בבניין הם רכוש משותף לכלל הדיירים. נקבע כי הצמדת שטח מן הרכוש המשותף ליחידה דורשת הסכמה מפורשת וברורה, ואין כזו בחוזי המכר. הערעור נדחה וחויב בשכר טרחה של 30,000 ש"ח.
- פסק-דין12 עמ׳
ע"א 7746/11 · נציגות הבניין ברחוב רוטשילד 78 ראשון לציון ו 21 אח נ. עו"ד ד
מקרקעין · רכוש משותף בבית משותף והצמדה שלא כדיןתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי שטחי לובי כניסה ונתיב גישה למשרד בחנות 10, וכן שטחי מחסנים 11 ו-12 שנועדו לשמש כפרוזדור, הם רכוש משותף. ההצמדה של שטחים אלה ליחידות שונות נעשתה שלא כדין, מאחר שלא נערכה במפרט או במסמך נפרד כנדרש בסעיף 6 לחוק המכר (דירות). השטחים שייכים…
- פסק-דין28 עמ׳
ע"א 374/08 · צדוק קטן (איטן) נ. דיצה ברכה הורנשטיין (מינץ)
בית המשפט העליון דחה את הערעורים וקבע כי המערערים לא הוכיחו שהגג והקומה המפולשת התחתונה הוצאו מהרכוש המשותף כדין, שכן לא צורף מפרט או פרטים ברורים כנדרש בסעיף 6 לחוק המכר. הבקשות להוספת ראיות נדחו בשל איחור ללא הסבר משכנע. טענות הוויתור וההסכמה של המשיבה נדחו.
- החלטה6 עמ׳
דנ"א 3420/12 · בלגד נכסים בע"מ נ. נציגות הבית המשותף ברח' נורית 19 א' חיפה
נדחתה בקשה לדיון נוסף בפסק דין שחייב מוכרות דירות בפיצוי מלא בגין ליקויים ברכוש המשותף. נקבע כי התוצאה נובעת מנסיבות מיוחדות של המקרה, כי אין בו סטייה מהלכת חשאי, וכי חידוש להלכה אינו מצדיק כשלעצמו דיון נוסף. לא ניתן צו להוצאות.
- פסק-דין21 עמ׳
ע"א 4720/10 · אקרילית השקעות 1997 בע"מ נ. נציגות הבית המשותף רח' נורית 19
סדר דין אזרחי · ליקויי בנייה ברכוש המשותףתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את ערעור רוכשי הדירות על דחיית התביעה נגד הבנק, העירייה והמהנדס, וקבע כי אקרילית ובלגד הן מוכרות לפי חוק המכר (דירות) וחבות בתיקון ליקויי הרכוש המשותף. נקבע כי פיצוי בגין עגמת נפש יושת רק על המוכר של התובע. הערעורים של החברות התקבלו בחלקם.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1284/12 · גד חג'ג' נ. דוד אלמקאיס
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בסכסוך ליקויי בנייה, מאחר שאין שאלה עקרונית ואין עיוות דין. למעלה מן הצורך נדחו גם טענות המבקשים לגופן, והבקשה לעיכוב ביצוע התייתרה.
- החלטה6 עמ׳
רע"א 2988/11 · שיכון עובדים בע"מ נ. זכאי בת שבע ואח'
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של חברת בנייה שטענה להתיישנות ולחלוף תקופות הבדק והאחריות לפי חוק המכר (דירות). נקבע כי החוק אינו שולל עילות נזיקיות כלליות, ולכן המגבלות שבו אינן חלות על תביעה שאינה נסמכת עליו. עוד נקבע כי בליקויים נסתרים שנתגלו בחוות…
- פסק-דין24 עמ׳
ע"א 2290/07 · דוריס רפאלי נ. ג.מ.ח.ל חברה לבנייה 1992 בע"מ
חוזים · ביטול חוזה מכר בשל הטעיה ואיחור במסירהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את ערעור הקונים על דחיית תביעתם לביטול חוזי מכר של מחסנים וחנות בשל הטעיה, מאחר שהצדדים ידעו על כוונת השימוש ואדישותם לשאלת היתר הבניה שללה את יסוד הטעות. נדחתה גם טענת המוכרים לקיום הסכם פשרה מחייב שלא נחתם. בית המשפט קיבל את ערעור…
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 447/07 · לאה הלברשטיין נ. הדס קולובסקי-גוברין
מקרקעין · רכוש משותף בבית שאינו משותף - חצר וגגתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי בבית שאינו משותף אין להניח זכות בלתי מסוימת של הדיירים ברכוש המשותף מעצם החכרת הדירות, ויש לפרש את כוונת הצדדים לפי דיני החוזים. לגבי החצר נקבע כי לדיירים זכות בלתי מסוימת, ואילו לגבי הגג נקבע כי למערערת זכות קניינית בשל שימוש ייחודי…
- החלטה4 עמ׳
ע"א 2276/10 · ועד הבית ברחוב וינשל 6 בתל אביב נ. בטנס ושות' חברה קבלנית לב
סדר דין אזרחי · צווי מניעה זמניים בערעורתוצאה: התקבלבית המשפט העליון נתן צווי מניעה זמניים בגדר ערעור על מחיקת תביעת ועד בית על הסף, האוסרים על המשיבות לבצע דיספוזיציה בחנויות שנטען כי הוצאו שלא כדין מהרכוש המשותף. מאזן הנוחות נטה לטובת המבקש, אך הצווים הותנו בהפקדת ערובה בסכומים של 20,000 ו-50,000 ש"ח. נקבע…
- פסק-דין18 עמ׳
ע"א 8669/07 · צ.ד.א.אחזקה ושירותים בע"מ נ. מנהל המכס ומע"מ
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי סכומים שחברת ניהול בבית משותף גובה מהדיירים ומעבירה לגורמים שלישיים, לרבות שכר עובדי האחזקה שהיא מעסיקה, נכללים במחיר העסקה החייב במע"מ. החברה לא עמדה בתנאי תקנה 6 ולא שימשה צינור בלבד, וגם לא שלוחת הדיירים או מתחזק שהוא…
- החלטה10 עמ׳
רע"א 3160/08 · אליהו מזר נ. גאון חברה לבנין והשקעות בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שדחתה צו מניעה זמני לאכיפת הצעת רכישה דירה. נקבע כי לכאורה אין מדובר בחוזה מחייב מובהק, שכן אין בהצעה שטח דירה, מפרט והמקדמה נמוכה. חוסר תום לב במשא ומתן מזכה ככלל בפיצויים ולא באכיפה, ומאזן הנוחות נוטה לטובת…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1777/09 · עדירן פיורה השקעות (1996) בע"מ נ. עד הואזה בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין המחוזי שדחה ערעור על דחיית תביעת השבה חוזית. נקבע כי גם אם ניתן לפסוק פיצוי חלקי חרף אי עמידה בסעיף 3(א) לחוק חוזה קבלנות, לא הוכח שיעור הנזק, והקביעה כי נטל ההוכחה עובר לנותן השירות אינה מתיישבת עם…
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 8148/06 · ברכה אליהו נ. נפתלי שימבורסקי
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי הגג שבמחלוקת לא הוצא מן הרכוש המשותף בהתאם לסעיף 6 לחוק המכר (דירות), שכן המפרטים לא ציינו זאת. נקבע כי מרוץ ההתיישנות החל במועד שבו נודעה הדרישה להצמדה לתובעים, וכי מבחן הייעוד אינו מסייע למערערים משום שלא הייתה להם…
- פסק-דין11 עמ׳
רע"א 830/06 · אורלי גלמן נ. כהן פיתוח-דרעד
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי בתביעה לתיקון ליקויי בנייה גלויים מתחילה תקופת ההתיישנות ביום קבלת החזקה בדירה. תקופות הבדק, חובת ההודעה והחובה לאפשר תיקון אינן משפיעות על מועד היוולד העילה. נזקים חדשים שנגרמו מעבודות תיקון מתיישנים ממועד ביצוען.
- החלטה8 עמ׳
רע"א 9119/07 · א.ב. גרוסמן בע"מ נ. חנה וליאור לבל ואח'
תובענות ייצוגיות · ביטול פסק בוררותתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שאישר חלקית פסק בוררות בתביעת דיירים לליקויי בנייה. נקבע כי רשות ערעור בענייני בוררות ניתנת במקרים חריגים בלבד. כן נקבע כי לבורר שיקול דעת רחב לפי הסכם הבוררות, וכי בחינת פסק הבוררות אינה…
- פסק-דין32 עמ׳
רע"א 7396/00 · חממי עזרא נ. אלברט אוחיון ואח'
חוזים · שטחים חסרים בדירות מכרתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי היזמים לא עמדו בחובת הגילוי לגבי שטחי הדירות שנמכרו, שכן התשריט לא אפשר לחשב את השטח האמיתי והפרסומים הציגו שטחים גדולים יותר. כתבי ויתור במסירה לא גרעו מזכות הרוכשים. נקבעו פיצויים בגין שטחים חסרים ופרוזדור, וביטול פיצויים בנושאים…
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 11512/04 · קרניל חברה לעבודות הנדסיות בע"מ נ. גב ים חברה לקרקעות בע"מ
בית המשפט העליון דחה את הערעורים על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה, שחייב קבלן משנה לאינסטלציה בפיצוי בגין ליקויי בנייה בדירות. נקבע כי הקבלן חב חובת זהירות כלפי הרוכשת מכוח רשלנות, וכן מכוח הסכם שהקנה לה זכות לדרוש קיום החיוב. הפחתות הפיצוי בשל אשם תורם,…
- פסק-דין27 עמ׳
ע"א 9323/04 · מיצר לפיתוח בע"מ נ. שותפות בנין 17 מתחם 5
חוזים · חוזה בנייה פאושלי ופיגור במסירהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בערעור וערעור שכנגד בסכסוך בין קבלן לשותפות בניין בנוגע לעיכוב בהקמת בניין מגורים. נקבע כי משך החיוב החוזי נותר על פי הסכמת הצדדים ואין לשנותו על בסיס חוות דעת המומחה, וכי אחריות השותפות לעיכוב מוגבלת לחודשיים. הערעור התקבל בחלקו בנושאי…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1513/06 · יעקב לב נ. אלי אוחיון
בקשת רשות ערעור על חיוב אישי של מי שפעל בשם חברה מוכרת בגין ליקויי בנייה נדחתה. נקבע כי התנהלותו בחוסר תום לב מבססת אחריות מכוח דיני החוזים והנזיקין, ושאלת סעיף 6(ב) אינה מתעוררת. הטענות האחרות אינן חורגות מעניינם של הצדדים, ולא נפסקו הוצאות.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 1066/06 · ארסד בע"מ נ. שי רונן
תאגידיםתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי למנות בורר מהנדס בניין למחלוקת על ליקויי בנייה בדירה. נקבע כי רשות ערעור על החלטות לפי חוק הבוררות שמורה למקרים חריגים בלבד. הערכת בית המשפט המחוזי לגבי אופי המחלוקת הטכנית אינה מצדיקה התערבות.