30 מסמכים
- פסק-דין5 עמ׳
בג"ץ 6579/21 · פלוני נ. שר האוצר - מדינת ישראל
משפט מנהלי · תקיפה עקיפה של הפקעת מקרקעיןתוצאה: נדחהבג"ץ דחה עתירה נגד הפקעת מקרקעין מחמת קיומו של סעד חלופי, שכן העותרים יכולים להעלות טענות נגד תוקף ההפקעה בתקיפה עקיפה בהליך האזרחי בבית המשפט המחוזי. נקבע כי בית המשפט המחוזי מוסמך לדון בטענות כאלה במסגרת הליכי הסדר, בהתאם להלכת אבו פריח. השופטים הדגישו כי…
- החלטה45 עמ׳
ע"א 7879/20 · מדינת ישראל נ. מולא גמילא
מקרקעין · דמי חכירה אבודים בהפקעות עברתוצאה: אחרבית המשפט העליון דן בשאלת חישוב דמי החכירה האבודים בהפקעות עבר שלא שולם בגינן פיצוי, מכוח סעיף 13(1) לפקודת הקרקעות. נקבע כי בהעדר עסקאות השוואה יש לאמוד דמי חכירה רעיוניים, כי יש להבחין בין הדונם הראשון ליתרת החלקה, וכי המדינה אינה מנועה מלשנות עמדתה אך…
- פסק-דין14 עמ׳
עע"מ 3411/19 · חברת בית חלקה 39 בגוש 6204 בע"מ נ. הועדה המקומית לתכנון ולבנ
בית המשפט העליון דחה ערעור על החלטה שלא לבטל הפקעת מקרקעין שמימושה התעכב עשורים. נקבע כי הימשכות ההליכים, אף אם מכבידה, אינה מובילה בהכרח לבטלות ההפקעה, ובנסיבות שבהן פעולות הנפקעת תרמו לעיכוב לא נמצא פגם מנהלי חמור. כמו כן נקבע כי הנפקעת אינה זכאית לפיצויים…
- פסק-דין18 עמ׳
עע"מ 1136/20 · הועדה המקומית לתכנון ובניה פתח תקוה נ. בן ציון יששכר- הנאמן
מקרקעין · הפקעה ושיהוי במימוש מטרת ההפקעהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעור באופן חלקי: ההפקעה בשטח המיועד להקמת מקווה נותרת על כנה, בשל התקדמות תכנונית ומימונית ממשית בשנת 2019. ביתר השטח שהופקע, שלא קודמה בו מטרה ציבורית קונקרטית, נותר פסק הדין המבטל את ההפקעה בעינו.
- החלטה4 עמ׳
עע"מ 161/21 · זכי כמאל נ. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רכס הכרמל
בית המשפט דחה בקשה לסעד זמני ולעיכוב ביצועו של פסק דין שדחה עתירה לביטול הפקעת מקרקעין לצורך סלילת כביש והסדרת שכונת מגורים. נקבע כי הגשת ערעור אינה מצדיקה כשלעצמה עיכוב ביצוע, כי הנזק מהריסת הקיר ניתן לפיצוי, וכי הבקשה הוגשה בשיהוי. עיכוב ביצוע תשלום ההוצאות…
- פסק-דין4 עמ׳
עע"מ 5213/17 · יהודה יזרעאלי נ. מועצה מקומית קרית טבעון
משפט מנהלי · ביטול הפקעת מקרקעין מחמת זניחהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין שדחה תביעה לביטול הפקעת מקרקעין מחמת זניחה, בקביעה כי הרשות לא ויתרה על שטח שהוגדר כשטח ציבורי פתוח. נדחתה גם בקשה להגשת ראיות חדשות בערעור, משלא התקיימו התנאים המצטברים לקבלתן. הוטלו הוצאות על המערערים.
- פסק-דין23 עמ׳
ע"א 540/16 · מחמוד מוחמד חג'אזי נ. מדינת ישראל
בית המשפט העליון דחה את שני הערעורים והותיר על כנה את ההחלטה המשלימה של בית המשפט המחוזי. נקבע כי החציבה בחלקות נעשתה כדין על בסיס רישיונות שניתנו לפי פקודת המכרות ונכללה בשימוש 'תעשיות' באישור הוועדה המחוזית, ולכן יש לפצות לפי שווי מחצבה חוקית. כמו כן נדחתה…
- פסק-דין5 עמ׳
בג"ץ 7041/16 · עאידה אדיב באמיה נ. שר האוצר
בית המשפט העליון דחה על הסף עתירה נגד הודעות הפקעה משנים 1970 ו-1982, בשל שיהוי כבד ואי פנייה מוקדמת לרשות. נקבע כי סעיף 27 לתיקון לפקודת הקרקעות שולל זכויות השבה להפקעות שנעשו לפני 1985. העותרים חויבו בהוצאות של 10,000 ₪.
- פסק-דין28 עמ׳
ע"א 8880/13 · דוד וינשל נ. מדינת ישראל משרד הביטחון
בית המשפט העליון דחה את שני הערעורים שהגישו המערערים והמדינה על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתביעה לדמי שימוש ראויים בגין פלישה של המדינה לחלקה בסמוך לשדה דב. נקבע כי אין להחיל את הגנת ההתיישנות שלא מדעת, וכי אין לחייב בדמי שימוש בגין השטח המופקע או בגין…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 4955/16 · אליהו ביטון נ. עיריית תל אביב
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור ב"גלגול שלישי" על פסק דין המורה על פינוי מקרקעין עירוניים שהופקעו לצרכי ציבור. נקבע כי רשות כזו ניתנת במשורה, רק כשעולה סוגיה עקרונית החורגת מהסכסוך הפרטי. הטענות שהועלו נסבו על נסיבות עובדתיות שנדונו לעומק בערכאות…
- פסק-דין10 עמ׳
בג"ץ 2376/15 · פנחס מזרחי ואח' נ. רשות מקרקעי ישראל
העתירה נדחתה. בית המשפט קבע כי כאשר החזקה בקרקע שהופקעה נמסרה בהסכמה ללא הודעה לפי סעיף 7 לפקודה, מנין תקופת 25 השנים להתיישנות הזכות להשבה מתחיל במועד מסירת החזקה בפועל. לפיכך חלה הוראת המעבר והרשות רשאית להשתמש בקרקע לכל מטרה.
- פסק-דין19 עמ׳
רע"א 7060/12 · מדינת ישראל נ. unitet israel appeal inc
בית המשפט העליון קבע כי הערת אזהרה לפי סעיף 126(א) לחוק המקרקעין נרשמת רק על התחייבות בזכות רשומה, ולא על זכות שטרם נרשמה גם בהפקעה. רישום הערת הפקעה אינו משלים את רישום הבעלות. הערעור התקבל והערת האזהרה נמחקה.
- פסק-דין5 עמ׳
בג"ץ 3984/13 · אטי(יטי) בורג נ. שר האוצר
בג"ץ דחה עתירה לביטול הפקעות ישנות במנשיה בשל חוסר ניקיון כפיים ושיהוי כבד. לגופו של עניין, סעיף 27 לתיקון מס' 3 לפקודה שולל זכות להשבה בהפקעות שחלפו מעל 25 שנים מההודעה לפי סעיף 7, גם אם המטרה נזנחה. העותרות חויבו בהוצאות של 10,000 ש"ח.
- החלטה7 עמ׳
רע"א 830/14 · יורם יזדי נ. הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שלא למחוק על הסף תובענה של רשות מפקיעה לתפיסת החזקה במקרקעין שנרשמו על שמה מכוח חוק רישום שיכונים ציבוריים. נקבע כי הקניית מקרקעין לרשות המפקיעה אינה שונה מהותית ממצב של רישום מוקדם, וכי זכות החזקה אינה נובעת…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"א 8016/12 · רשות הפיתוח נ. עיריית תל אביב יפו
מקרקעין · הפקעת קרקע לצרכי ציבור ורישום חלקות ע"ש העירייהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט נתן תוקף להסכמת הצדדים לפיה החלקות שבדיון ירשמו על שם העירייה לאחר סיום הליך ההפקעה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות. ההוצאות שהוטלו על המדינה בבית המשפט קמא בוטלו, וכל צד ישא בהוצאותיו.
- פסק-דין7 עמ׳
בג"ץ 8417/01 · חנה אדמון ו-46 אח' נ. מינהל מקרקעי ישראל
העתירה עסקה בהפקעת מקרקעין לצורך הקמת בית עלמין שלא מומשה במשך עשורים ובדרישה להשבת הקרקע לבעלים. לאחר חקיקת תיקון לפקודת הקרקעות המאפשר שימוש במקרקעין לכל מטרה לאחר 25 שנה, מוצתה העתירה והיא נמחקה ללא צו להוצאות. נקבע כי לעותרים שמורה הדרך לתקוף את הוראת…
- פסק-דין31 עמ׳
בג"ץ 959/13 · דג'אני אבו אל וליד נ. שר האוצר
בג"ץ דחה עתירה נגד הפקעת מבנה מסחרי סמוך למסוף המעבר ברכס שועפט, לצורך הרחבת נתיבי הגישה והחניה ושיפור השליטה הביטחונית. נקבע כי ההפקעה נחוצה ומידתית, כי הצהרות המדינה בעתירה קודמת אינן מהוות הבטחה מנהלית מחייבת, וכי זכות הטיעון של העותר לא נפגעה. תשלום…
- פסק-דין2 עמ׳
עע"מ 8325/11 · הועדה המקומית לתכנון ולבניה אונו נ. ד.י.ע.מ אונו בע"מ
בית המשפט העליון דחה את הערעור על פסק דין שביטל הודעת הקניה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות. נקבע כי רשות ציבורית שנתנה ידה להסכם פשרה וחתמה על ביטול הפקעה מנועה מהתעלמות מהביטול, אף שלא פורסם. הערכאה העליונה לא התערבה בהכרעה הקודמת וחייבה את המערערות בהוצאות.
- החלטה4 עמ׳
בר"מ 4996/12 · הועדה המקומית לתכנון ובניה עפולה נ. מע"צ החברה הלאומית לדרכי
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין שאישר פיצוי לבת-רשות במקרקעין בגין ירידת ערך מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. נקבע כי זכות רישיון אינה שוללת זכאות לפיצוי, אלא עשויה להשפיע על גובהו. שאלות יישומיות בדבר טיב הרישיון ופטור לפי סעיף 200 אינן…
- פסק-דין30 עמ׳
ע"א 9631/05 · דוד ארד נ. מדינת ישראל
בית המשפט דחה את הערעור על פסק דין המחוזי שפטר את המדינה מחובת השבה של קרקע שהופקעה למטרה ציבורית שלא מומשה ושווקה לגורם פרטי. נקבע כי תיקון מס' 3 לפקודת הקרקעות אינו מקים זכות השבה להפקעה ישנה שבוצעה מעל עשרים וחמש שנה. בנוסף, גם לפי חוק עשיית עושר ראוי…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1921/10 · דוד שאולי נ. רשות הפיתוח
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שחייב את המחזיקים בחנות בפינוי ובתשלום דמי שימוש ראויים. נקבע כי השאלה הקונקרטית על הפקעה הלכה למעשה נדונה והוכרעה בערכאות קודמות ואינה מעלה סוגיה עקרונית. המבקשים לא נחשבו כבני רשות וההשקעה במבנה…
- פסק-דין8 עמ׳
עע"מ 2914/03 · הועדה המקומית לתכנון ולבניה השומרון נ. רבקה חונוביץ לבית גרט
מקרקעין · הפקעת קרקע לצרכי ציבור וביטולהתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל ערעור על פסק דין שביטל הפקעת שלוש חלקות קרקע. נקבע כי העברת הבעלות למועצה נעשתה מרצון, שכן בעלי הקרקע יזמו את התוכנית וקיבלו הטבות, ולכן אין לדון בשיהוי במימוש המטרה הציבורית. עוד נקבע כי ביטול הפקעה אינו מוביל לשינוי הייעוד הציבורי, וכי…
- פסק-דין18 עמ׳
בג"ץ 3100/05 · רבקה שטוקלמן נ. מינהל מקרקעי ישראל
משפט מנהלי · ביטול הפקעת מקרקעיןתוצאה: נמחקבית המשפט העליון מחק עתירה לביטול הפקעת חלקה שבוצעה לצורך קידוחי מים, לאחר שהמטרה הציבורית פקעה והעותרת קיבלה פיצוי. נקבע כי ההפקעה המקורית הייתה מידתית, אך חובת ההגינות מחייבת להודיע לבעל הקרקע כאשר מטרת ההפקעה פקעה. סוגיית ביטול הפקעה בתנאי תשלום פיצוי טרם…
- פסק-דין1 עמ׳
בג"ץ 2262/06 · סאלח דיב מחמד אבו ליל ו-89 אחרים נ. שר האוצר-מדינת ישראל
תכנון ובנייה · הפקעת קרקע לצרכי ציבורתוצאה: נמחקהעותרים חזרו בהם מהעתירה תוך שמירת טיעוניהם והודיעו כי אינם מתנגדים להמשך פעולות התכנון. בית המשפט המליץ על מגעים בין הצדדים אם תתגבש כוונה להפקיע את הקרקע. העתירה נמחקה בכפוף לזכות העותרים לחדש פנייתם לאחר פרסום הודעה לפי סעיף 19.
- פסק-דין8 עמ׳
בג"ץ 9328/05 · יצחק מזרחי נ. שר האוצר
בג"ץ דחה עתירה לביטול הפקעת חלקה של כ-2 דונם מתוך שטח הפקעה של 5820 דונם למטרת הרחבת העיר צפת. נקבע כי יש לבחון את השטח המופקע כיחידה אחת, וכי מימוש ההפקעה בחלקים אחרים של השטח, לצד תכנון מתקדם, מלמד שהמטרה לא נזנחה. בית המשפט הותיר לצדדים לדון בפיצוי.
- פסק-דין32 עמ׳
עע"מ 1369/06 · הלל הלביץ נ. הועדה המקומית לתכנון ולבנייה חדרה
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וביטל את הפקעת החלקות, לאחר שמצא כי הרשות לא פעלה במשך כ-19 שנה למימוש מטרת ההפקעה, ללא תכנית קונקרטית. נקבע כי שיהוי משמעותי ללא תכנון ממשי מהווה פגם מנהלי המצדיק ביטול ההפקעה. הערעור שכנגד בעניין ההוצאות נדחה.
- פסק-דין5 עמ׳
בג"ץ 7995/04 · אמילי סייג סקראן נ. שר התשתיות הלאומיות
בג"ץ דחה עתירה לביטול הפקעה של כ-1200 דונם משנת 1954, בקבעו כי מטרת ההפקעה לא נזנחה, שכן מומשה ברובה והשטח נבחן כיחידת הפקעה אחת. נקבע גם כי חלקה 53 לא נכללה מלכתחילה בהפקעה, ולכן לא התקיימה הפליה.
- פסק-דין9 עמ׳
עע"מ 8541/06 · הועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה נ. משה קוטלר
העליון קיבל את ערעור הרשות וקבע כי אף שהשתהתה במימוש התכנית ובהליכי ההפקעה, לא נזנחה מטרת ההפקעה, שכן לא היה חוסר מעש רצוף אלא עשייה קטועה ורצון להגיע להסכמה. נקבע כי גמר השימור ייעשה בתוך שנתיים מקבלת החזקה, וללא צו להוצאות.
- פסק-דין8 עמ׳
רע"א 7716/00 · נעמי קיסרי נ. רשות הפיתוח
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי, שדחה תביעה להכרה בבעלות בנכס ערב הפקעתו. נקבע כי חוזה מכר חסר פרטי גבולות אינו מזהה את הנכס, וכי החזקה ממושכת וקבלות מס רכוש אינן מספיקות להוכחת בעלות. בנכס נפקד נדרשת הוכחה מעל לכל ספק המתקבל על…
- החלטה2 עמ׳
בג"ץ 6544/02 · אלשבתיני עטאלה נ. עירית לוד
בקשת רשות ערעור על דחיית בקשה לצו מניעה זמני שביקשה למנוע עבודות בניה של בית ספר על מקרקעין שהופקעו לצרכי ציבור. בית המשפט קבע כי אין מקום להתערב בקביעות העובדתיות של בית המשפט המחוזי, כי המבקש ידע על ההפקעה והשתהה בתקיפתה, וכי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבה…