ע"א 351/16 שבתאי ברכה נ. יעקב חונוביץ

1.למקרא הבקשה ותגובות המשיבים עולה כי בשלב זה אין כוונה מצד מי מהצדדים לפנות את המבקש מהנכס שבמחלוקת, דבר שאכן אין לו מקום בנסיבות העניין בעת הנוכחית. ספק אם בכלל ניתן לעשות כן, בהתחשב בכך שהמבקש מחזיק במחצית מהזכויות. השאלה מצטמצמת אפוא לשיעורם של דמי השכירות הראויים שישלם המבקש למשיבה 2 (להלן: "המשיבה" ) במהלך תקופת הערעור עבור מחצית מהנכס.

2.לאחר שעיינתי בדבר, בהתחשב עם חוות הדעת השמאית שלפיה נדרש המבקש כעת לשלם 20,000 ₪, ובשים לב לתוצאותיו של פסק הדין בבית המשפט המחוזי, סבורני כי יש הצדקה להעלאת דמי השימוש הראויים. דא עקא, תג המחיר שהציבה המשיבה נראה חורג מגבולות הסביר בנסיבות העניין, ובהתחשב בכך שבמהלך הדיון בבית המשפט המחוזי הגישה המשיבה עצמה חוות דעת שמאית ממנה עולה כי דמי השכירות הראויים הם בסך של 10,000 ₪ לכל הנכס (קרי, 5,000 ₪ בגין מחצית הזכויות).

3.בנסיבות אלו, ובאיזון בין זכויות הצדדים, אני קובע כי הבקשה מתקבלת באופן חלקי, במובן זה שהמבקש ימשיך להחזיק בנכס עד למתן פסק דין בערעור, וכי דמי השכירות החודשיים שישולמו עבור חלקה של המשיבה יעמדו על סך של 10,000 ₪.

4.אין צו להוצאות.