חוק
חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)
125 מסמכים · עמוד 2 מתוך 3
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 1002/05 · מזור - מושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ נ. מנהל מיסוי מקרק
בית המשפט העליון דחה ערעור של אגודה שיתופית שביקשה פטור ממס שבח למכירות בתים במושב בטענה שבוצעו על ידי הוועד המקומי. נקבע כי הפטור לפי סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין מותנה במכירה על ידי הרשות המקומית עצמה, וכי כפל התפקידים של ועד ההנהלה אינו מספיק לייחוס העסקאות…
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 2744/05 · מנהל מיסוי מקרקעין, תל אביב נ. אוסיף חברה לייזום פרוייטקים (
בית המשפט העליון דחה את ערעור המערער וקבע כי יחידות הדיור בפרויקט דיור מוגן והשטחים הנלווים להן הם דירות מגורים לעניין ההקלה במס מכירה לפי סעיף 72ד(ב), בהיותם מלאי עסקי של המוכרת. נקבע כי ניתן לפצל את הממכר ולהחיל את ההקלה רק על החלקים העונים על ההגדרה,…
- פסק-דין1 עמ׳
ע"א 573/04 · יאלי הרן נ. מנהל מס שבח מקרקעין - מחוז תל אביב
המערערים ערערו על פסק דין של ועדת ערר לפי חוק מיסוי מקרקעין. בהמלצת בית המשפט חזרו בהם מהערעור והוא נמחק, ללא צו להוצאות.
- פסק-דין5 עמ׳
ע"א 9539/05 · מנחם אב בע"מ נ. מנהל מס שבח חיפה
מיסים · שווי עסקה לצורך מס שבחתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של ועדת ערר בעניין שווי עסקה למס שבח. נקבע כי שווי העסקה נקבע לפי שווי השוק ולא לפי התמורה החוזית, מאחר שהקונה התחייבה לשיפוצים נוספים ללא תמורה. עוד נקבע כי השווי שנקבע על ידי הוועדה אינו כולל מע"מ.
- פסק-דין7 עמ׳
ע"א 2187/05 · אייל שכטר נ. מנהל מיסוי מקרקעין רחובות
מיסים · מס שבח מקרקעיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על שומות מס שבח שהוצאו לבעלי מניות של איגודי מקרקעין בפירוק. נקבע כי ערעור על החלטת ועדת הערר מוגבל לבעיה משפטית, וכי ניתן להסתמך על נתוני הסכמי פשרה שנחתמו עם החברה כנקודת מוצא ראייתית כאשר בעלי המניות היו מעורבים במגעי הפשרה. הנטל…
- פסק-דין3 עמ׳
ע"א 4342/03 · בית ייטח בע"מ נ. מנהל מס שבח חיפה
בית המשפט העליון דחה ערעור על החלטת ועדת הערר שאישרה את דחיית בקשת הפטור ממס שבח ומס רכישה בגין הקמת מבנה מסחרי באמצעות הסכמי חכירה עם חברות משפחתיות. נקבע כי הפטור לפי סעיף 104א לפקודה אינו חל כשהמעביר שומר על זכות הבעלות ומעביר רק זכות חכירה. בנוסף, תמורה…
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 2330/04 · מנהל מס שבח אזור ירושלים נ. מלונות צרפת ירושלים בעמ
בית המשפט העליון קיבל את ערעורו של מנהל מס שבח וקבע כי שני ההסכמים שנחתמו באותו יום מגבשים עיסקה אחת של מכר בית מלון מוגמר בשווי 44 מיליון דולר. לפיכך יש לקבוע את מס הרכישה לפי שווי זה. משנקבעה מסקנה זו, לא נדונה הטענה החלופית לפיה מדובר בעיסקה מלאכותית לפי…
- פסק-דין4 עמ׳
בג"ץ 9208/05 · נילי וינברג נ. רשות המיסים בישראל-משרד האוצר ,מדינת ישראל
העותרים ביקשו לבטל או להקפיא הליכי גבייה שנקטה רשות מיסוי מקרקעין בעוד השגתם על שומות תלויה ועומדת. לאחר שהוקפאו הליכי הגבייה וניתנה החלטה בהשגה, העתירה מוצתה ונמחקה, ללא צו להוצאות.
- פסק-דין2 עמ׳
בג"ץ 11665/05 · אמיר בטצייג נ. מדינת ישראל-מיסוי מקרקעין חדרה
מיסים · מס שבח ומס רכישה במקרקעיןתוצאה: נדחההעותר ביקש לקבל השבה של מס רכישה ששילם תחת מחאה, בטענה לפטור בהעברה מנאמן לנהנה. בית המשפט קבע כי העתירה היא ניסיון לעקוף את מסלול הערר הקבוע בחוק, ודחה אותה על הסף. העותר חויב בשכר טירחת עורך דין בסך 7,500 ש"ח.
- החלטה4 עמ׳
דנ"א 5286/04 · עו"ד שחר הררי, עו"ד מפרק החברה נ. בנק לאומי לישראל בע"מ
בית המשפט העליון דחה עתירה לקיום דיון נוסף בפסק דין שקבע כי קיזוז הפסדים צבורים של חברה כנגד מס שבח לטובת הבנק נעשה כדין, שכן כל בעלי המניות הסכימו לכך. נקבע כי ההלכה בעניין אדורם אינה חדשה, וכי ההבחנה נוגעת להשפעה על צדדים שלישיים כמו נושים. הבית קבע כי אין…
- פסק-דין23 עמ׳
ע"א 6486/02 · רחל להב נ. מנהל מס שבח מקרקעין, איזור מרכז
בית המשפט העליון דחה ערעור על החלטת ועדת ערר שקבעה כי מכירת דירת מגורים וחלק מהמקרקעין אינה מכירת כל הזכויות במקרקעין לפי סעיף 49א(א) לחוק מיסוי מקרקעין. נקבע כי אין מקום לפיצול פיזי של מגרש סביר בגודלו, וכי המהות הכלכלית של העסקה הייתה מכירת דירה חדשה שנבנתה…
- פסק-דין11 עמ׳
בע"מ 535/01 · שופרסל בע"מ נ. מנהל מס שבח מקרקעין-אזור מרכז
בית המשפט העליון דחה את ערעורה של מערערת במס שבח מקרקעין וקבע כי הוראת המעבר בסעיף 4 לתיקון 12 דורשת רכישה לפני 1.4.73 וכן ניכוי פחת לפני מועד זה, ולכן חלה השיטה החדשה לתיאום פחת. עוד נקבע כי בהיעדר הוכחה למועד ההוצאה בפועל של הוצאות הבנייה, יש לתאמן לפי 2/3…
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 10742/03 · יוסף חדד נ. מנהל מיסוי מקרקעין נתניה
בית המשפט העליון דחה ערעור על חיוב במס מכירה בגין החלק בתמורה המיוחס לזכויות בנייה נוספות שנמכרו יחד עם דירת מגורים מזכה. נקבע כי הפטור ממס מכירה מוגבל לדירת המגורים המזכה, וכי יש לבצע פיצול תמורה לפי סעיף 49ז. כן נקבע כי תקנה 2 לתקנות אינה חורגת מסמכות.
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 7624/04 · השקעות ר.ע.ה בעמ נ. מנהל מיסוי מקרקעין חיפה
בית המשפט דחה ערעור על פסק דין של ועדת הערר בעניין ניכוי תשלום של 500,000$ לעיריית חיפה ממס השבח. נקבע כי הערעור אינו מעורר בעיה משפטית אלא מופנה כנגד ממצאים עובדתיים. לגופו של עניין, התשלום הושקע בשיפוץ הנכס החלופי ולא שולם לשם פינוי הנכס, ולכן אינו נכנס…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 4005/03 · מנהל מס שבח מקרקעין חיפה נ. קבוצת עונאללה לייזום והשקעות בע"
מיסים · מס שבח מקרקעין – שווי מכירה בעסקת חליפיןתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי בעסקת חליפין במקרקעין ניתן לייחס תמורה מוסכמת לצורך קביעת שווי המכירה למס שבח. יחסים הנובעים ממיקום הקרקע או מטיבה אינם בגדר יחסים מיוחדים. שווי רכישה שנקבע בהסכם פשרה למס רכישה אינו מחייב בהכרח את שווי המכירה, והדיון הוחזר לוועדת הערר…
- החלטה6 עמ׳
ע"א 1501/05 · זאב כהן נ. מנהל מס שבח תל אביב
סדר דין אזרחי · תמציתיות כתב ערעור ומחיקתותוצאה: התקבל בחלקובית המשפט קבע כי כתב ערעור באורך של 104 עמודים, המכיל דיון מפורט בכל טענה וציטוטים נרחבים מהחומר שבתיק, אינו עומד בדרישת התמציתיות שבתקנה 414 ודומה יותר לסיכומים בכתב. בית המשפט לא קיבל את ההגשה כפי שנעשתה, והתיר למערער להגיש כתב ערעור מתוקן שלא יעלה על 20…
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 7508/03 · יוסף כהן נ. מנהל מס שבח אזור המרכז
מיסים · מס רכישה - פטור להעברה מנאמן לנהנהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי העברת מבנה ממי שרכש אותו כנאמן לנהנה פטורה ממס רכישה רק כאשר הנהנה ידוע וקונקרטי ונמסרה עליו הודעה לפי סעיף 74. הודעה על נאמנות עבור חברה בשלבי הקמה, שלאחר מכן הוחלף בה נהנה אחר, אינה מקימה את הפטור. הערעור נדחה.
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 7390/03 · שלמה כהן נ. מנהל מס שבח מקרקעין חיפה
מיסים · מס שבח ומס רכישה בעסקת קומבינציהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את הערעור על פסק דין של ועדת הערר בעניין מס שבח ומס רכישה בעסקת קומבינציה מסוג מכר חלקי. נקבע כי כאשר המוכר מבקש לנצל פטור לדירת מגורים, שווי המכירה לצורך מס שבח כולל את רכיב הקרקע של הדירות שהתקבלו, גם אם הדבר יוצר פער מול שווי המכירה…
- פסק-דין26 עמ׳
ע"א 9412/03 · עמי חזן נ. פקיד שומה נתניה
בית המשפט העליון קבע כי פקיד השומה רשאי לסווג עסקה במקרקעין כפירותית ולסטות מקביעת מנהל מס שבח, אך מוגבל בכך מכוח עיקרון סופיות השומה. העסקאות במגרשים הפרטיים נמצאו פירותיות למעט עסקה אחת שנקבע כי אין מקום לשומה בגינה. משיכות הכספים מהחברה סווגו כהלוואה ולא…
- פסק-דין8 עמ׳
בג"ץ 5934/02 · טרז קוך נ. מנהל מס שבח - נתניה
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של ועדת הערר בעניין חיוב במס שבח. נקבע כי העסקה המקורית, שנועדה להעביר למערערת זכויות בנכס, סווגה כמכירת זכות במקרקעין, ושההסכמים המאוחרים לא ביטלו אותה אלא הביאו לידי ביטוי את מהותה הכלכלית. טענת ניכוי ההוצאות נדחתה כמי…
- פסק-דין12 עמ׳
ע"א 4343/03 · יצחק חצרוני נ. מנהל מס שבח טבריה
מיסים · מס שבח מקרקעין בפעולה באיגוד מקרקעיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי במכירת מניות באיגוד מקרקעין יש לחשב את מס השבח לפי שווי המקרקעין היחסי של האיגוד, מבלי להביא בחשבון את חובותיו. נקבע כי תיקון 50 אינו חל רטרואקטיבית. הערעור נדחה.
- פסק-דין8 עמ׳
על"ע 8509/03 · הועד המחוזי של לשכת עורכי הדין בתל אביב יפו נ. נילי הרפז,עוד
אתיקה מקצועית · עונש משמעתי לעורך דין בעקבות הרשעה בעבירות מס שבחתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה את ערעורה של עורכת דין על עצם הענשתה המשמעתית, וקבע כי הגשת הערעור על ידי הוועד המחוזי, שנפל בה פגם של היעדר אישור מוקדם, תוקנה באישור מאוחר של הוועד. בית המשפט קיבל את ערעור הוועד וקבע כי ההשעיה בפועל לשמונה חודשים מוחזרת על כנה, והקנס…
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 2458/03 · קאפי קדושאי נ. מנהל מס שבח
בית המשפט העליון קבע כי כאשר עולה שקיבל פטור ממס רכישה לא מימש את כוונתו להקים עסק על המקרקעין תוך זמן סביר הנראה לעין, רשאי המנהל לגבות את סכום הפטור מכוח תקנה 28 ולא מכוח סעיף 85 לחוק. מבחן הזמן הסביר נמנה מעת הרכישה והנטל להוכיח את אי התקיימות התנאים מוטל…
- פסק-דין9 עמ׳
רע"א 9025/03 · בנק המזרחי המאוחד בע"מ נ. אלברט בן פורת ,עו"ד
בית המשפט העליון קבע כי נושה מובטח אינו חייב לממש את הבטוחה, אך השתהות במימוש החורגת מגבולות הסבירות והפוגעת בתום הלב מאפשרת לבית המשפט להתערב. נקבע כי הבנק ימשש את הדירה בתוך שישה חודשים. זכות הפטור ממס שבח נקבעה כשייכת לחייב ולא עוברת לבנק המממש.
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 2170/03 · מרגריט שכנר נ. מנהל מס שבח מקרקעין
מיסים · שבח מקרקעין - פטור לדירת מגוריםתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי נכס שאין בו מקלחת או אמבטיה עשוי להיחשב דירת מגורים לפי טיבו, אם קיים בו פוטנציאל ממשי למגורים בנסיבות המקרה. המועד לבחינת תנאי הפטור הוא מועד אירוע המס. הערעור התקבל והפקעת הנכס זכתה לפטור ממס שבח.
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 8249/01 · מנהל מס שבח מקרקעין - חדרה נ. צינדורף טל ועופר
הערעור נדחה. בית המשפט קבע כי המלצה של מתיישב ותיק לקבלת מגרש בהרחבת ישוב, שלא הקנתה זכות חוזית מחייבת, אינה מהווה מכירת זכות במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין, ולכן לא מתחייבים מס רכישה או מס שבח. טענה חדשה לגבי שווי שוק נדחתה על הסף.
- פסק-דין5 עמ׳
בג"ץ 2602/01 · יהושע קפלן ועוד 5 אח' נ. מנהל מס שבח
מיסים · מס שבח מקרקעין - שווי התמורה בעסקהתוצאה: נדחההערעור נדחה. נקבע כי כאשר קיים פער ניכר בין שווי השוק למחיר שבהסכם, המנהל רשאי להתעלם מהתמורה החוזית, והנטל להוכיח את התנאים לאימוץ התמורה החוזית מוטל על המוכר. כמו כן נקבע כי אין להתערב בהערכת השווי של ועדת הערר שסמכה על שמאי.
- פסק-דין20 עמ׳
ע"א 3185/03 · מנהל מס שבח מקרקעין - מרכז נ. שחר פלם
בית המשפט העליון דחה את ערעור מנהל מס שבח מקרקעין וקבע כי הוראת 'יראו רוכש ובן זוגו כרוכש אחד' לעניין מס רכישה מופחת אינה חלה על דירה שנרכשה לפני הנישואין. לפיכך בן הזוג שרכש דירה במהלך הנישואין, כשהדירה הקודמת של בת הזוג נרכשה לפני הנישואין, זכאי להטבה כרוכש…
- פסק-דין12 עמ׳
ע"א 5040/03 · מצפה 6896/19 בע"מ נ. מנהל מיסוי מקרקעין - תל אביב
בית המשפט דחה ערעור על כך שהמערערת ביקשה לשנות שומה משנת 1964 לצורך קביעת יום הרכישה ושווי הרכישה של מקרקעין שנרכשו על ידי חברה בשנת 1969. נקבע כי לא התקיימה עילת שינוי לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין, וגם לא לפי סעיף 15 לחוק הפרשנות, והמערערת כבולה לשומה…
- פסק-דין14 עמ׳
רע"א 8789/02 · מנהל מס שבח מקרקעין - חיפה נ. נפתלי שדמי
מיסים · מס שבח על דירת מגורים מזכה בעסקת קומבינציהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן ביום הרכישה ושווי הרכישה לצורך מס שבח במכירת דירה לאחר עסקת קומבינציה במכר חלקי, בקרקע שעברה בירושה ובהעברות בין קרובים. הרוב קבע כי השומה שנערכה בעסקת הקומבינציה קובעת את שווי הרכישה לחלק שנמכר, ואין לחייב שוב בגין אותו שבח. השופטת נאור…
- פסק-דין7 עמ׳
רע"א 10568/02 · בנק לאומי לישראל בע"מ נ. עו"ד שחר הררי,מפרק החברה ברג יעקב ו
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי השימוש בהפסדים הצבורים של החברה לקיזוז מס שבח לטובת הבנק לא היה טעון החלטה לפי פרק ד'1 לפקודת החברות, משום שכל בעלי המניות הסכימו לו. לפיכך הבנק אינו חייב לשלם לקופת הפירוק דבר בגין הפעולה. נקבע גם כי קיומו של שעבוד צף…
- פסק-דין3 עמ׳
ע"א 4445/03 · אחיעזר,מושב עובדים של הפועל המזרחי להתיישבות שיתו נ. מנהל מ
מיסים · הוצאות בועדת ערר לשבח מקרקעיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על פסיקת הוצאות בסך 5,000 ש"ח שנפסקה בוועדת ערר לשבח לאחר שהמשיב ביטל את השומות לפני הדיון לגופו. נקבע כי בית המשפט אינו נוהג להתערב בפסיקת הוצאות, וכי התעריף המינימלי המומלץ אינו אמת המידה המכרעת. הערעור נדחה ללא צו להוצאות.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 2104/02 · קבוצת עין צורים נ. מנהל מס שבח מקרקעין-מחוז באר שבע
בית המשפט דחה עתירה לדיון נוסף בפסק דין שקבע כי חוכר קרקע חקלאית שקיבל מהמינהל אישור לשינוי ייעוד חייב במס רכישה. נקבע כי אישור העסקה הגדיל את זכויות החוכר ואינו מיסוי ציפייה גרידא. עסקת המרכז המסחרי לא נדונה באופן מובחן ולא הצדיקה דיון נוסף.
- החלטה5 עמ׳
ע"א 2596/02 · חברת הדרי החוף מספר 63 בע"מ נ. מנהל מס שבח מקרקעין - מחוז בא
בית המשפט דחה עתירה לקיום דיון נוסף בפסק-דין שקבע כי עסקת שינוי ייעוד של קרקע מוחכרת מהמינהל מהווה מכירת זכות במקרקעין ואירוע מס לפי חוק מיסוי מקרקעין. נקבע כי הפרשנות שניתנה לסעיף 1 לחוק אפשרית ונתמכת בפסיקה מאוחרת, וכי אין מקום לדיון נוסף שכן אין צורך ממשי…
- פסק-דין8 עמ׳
בג"ץ 3966/02 · דוד כנפי נ. מנהל מס שבח קרקעין
בית המשפט העליון דחה ערעור על החלטת ועדת הערר בעניין ניכוי תשלום של 235,000$ לאחות לפי סעיף 39(2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח). נקבע כי סעיף 39(2) אינו מוגבל לפינוי דייר מוגן, אך המערער לא הוכיח שהתשלום נועד לרכישת זכות חזקה ייחודית וסבירותו. לכן לא ניתן לנכותו…
- פסק-דין6 עמ׳
רע"א 3989/03 · עמוס בן עטיה נ. משה ברזילי
מיסים · מס שבח ומס רווחי הון בעסקת מכר מקרקעיןתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי הקונה שנטל על עצמו בהסכם את תשלום מס השבח אינו חייב לשלם למוכר מס רווחי הון שנקבע לפי הכנסותיו האחרות ולפי הכנסות רעייתו. סעיף 48ב לחוק מס שבח מקרקעין מעמיד את מס השבח כמקדמה על חשבון מס הכנסה, ומונע כפל תשלום. תיאור העסקה כעסקת נטו…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 1429/98 · יהודית למפרט נ. מנהל מס שבח
מיסים · מס שבח מקרקעין - קביעת יום הרכישהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה ערעור על החלטת ועדת ערר וקבע שיום הרכישה הוא 28.10.62, מועד רכישת השליטה בחברה בתמורה, ולא שנת 1948. זאת בין לפי סעיף 37(1)(ב) ובין לפי סעיף 37(2)(ב)(4) לחוק. הפגיעה האפשרית בעקרון רציפות המס מוצדקת, כי העסקה נעשתה בתמורה ולא הייתה אירוע…
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 471/03 · משה אהרוני נ. מנהל מס שבח מקרקעין (חדרה)
העליון קבע כי זכויות לבנייה נוספת לעניין סעיף 49ז' לחוק כוללות גם צפייה לתכנון עתידי, וכי אפשרות בנייה בלתי חוקית עשויה להשפיע על השבח מבלי שהדבר מהווה מחילה על אי-חוקיות. נקבע כי המבחן להשפעה הוא אובייקטיבי ולא לפי ידיעת הצדדים. הערעור נדחה מהטעם שהשמאי לא…
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 501/03 · אלדד חסון נ. מנהל מיסוי מקרקעין - חדרה
מיסים · פטור לדירה אחרת בבנייה עצמית לפי סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעיןתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי המונח "דירה אחרת" בסעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין כולל גם דירה הנבנית בבנייה עצמית, בכפוף להתחייבות לסיום הבנייה, בשל תכלית הסעיף להטיל מס באופן שוויוני וניטרלי. בית המשפט לא התערב בקביעות העובדתיות של ועדת הערר בדבר שווי הדירה העורפית.…
- פסק-דין11 עמ׳
בג"ץ 8244/02 · פאולה כרמל נ. מנהל מס שבח מקרקעין
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי המנהל לא הוכיח שהתמורה בעסקת מכירת דירת מגורים צמודת קרקע כללה זכויות בניה נוספות, ולכן יש לפטור את המוכרת ממס שבח על מלוא התמורה. נקבע כי כאשר המנהל מפעיל את סמכותו לפיצול רעיוני ללא פיצול פיסי, עליו להוכיח את סבירות…
- פסק-דין11 עמ׳
ע"א 6382/99 · אל זיו פרויקטים (1993) בע"מ נ. מנהל מס שבח מקרקעין- אזור מרכ
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי יום המכירה במקרקעין שנמכרו על ידי מינהל מקרקעי ישראל הוא יום אישור העסקה, בהתאם לסעיף 19(3) לחוק מיסוי מקרקעין. ההגדרה חלה על כל ענייני מיסוי מקרקעין, כולל מס רכישה, ולא רק לעניין חישוב השבח. לפיכך החבות במס רכישה התגבשה…
- פסק-דין31 עמ׳
בע"מ 3815/99 · עמרם טובי נ. מנהל מס שבח מקרקעין
בית המשפט העליון דחה את הערעורים וקבע כי בעסקת קומבינציה מסוג מכר חלקי, לצורך מתן פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה, יש לכלול בשווי התמורה גם את שווי הקרקע הצמודה לדירות התמורה. נקבע כי ההלכה שנפסקה בעניין יוניזדה נכונה ואין לסטות ממנה. בית המשפט הפנה את המחוקק…
- החלטה24 עמ׳
בג"ץ 2622/01 · מנהל מס שבח מקרקעין נ. עליזה לבנון
מיסים · מס רכישה ומס שבח לידועים בציבורתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בשאלה האם ידועה בציבור נחשבת 'בן זוג' לעניין פטור ממס רכישה בהעברת חנות ללא תמורה. בדעת הרוב נדחה הערעור בעניין הפטור החלקי ממס הרכישה על החנות, ונקבע פה אחד לבחון מחדש את שווי החנות. הנשיא ברק וכבוד השופט טירקל הכריעו ברוב דעות לדחיית…
- פסק-דין24 עמ׳
ע"א 3489/99 · מנהל מס שבח מקרקעין - חיפה נ. אן מרי עברי
בית המשפט העליון קבע, ברוב דעות, כי בני זוג נחשבים "מוכר אחד" לעניין הפטור לדירת מגורים מזכה, גם כאשר נכרת ביניהם הסכם יחסי ממון המפריד רכוש. לפיכך מכירת דירתה של המשיבה טרם חלפו ארבע שנים ממכירת דירת בעלה אינה פטורה. השופטת שטרסברג-כהן הייתה בדעת מיעוט וסברה…
- החלטה5 עמ׳
דנ"א 4757/03 · מנהל מס שבח מקרקעין נ. מ.ל השקעות ופיתוח בע"מ
מיסים · ניכוי הוצאות ריבית ריאלית ממס שבחתוצאה: נדחההמנהל ביקש דיון נוסף בפסק דין שקבע כי ניתן לנכות ריבית ריאלית ששולמה על רכישת מגרש ובנייה ממס שבח. בית המשפט דחה את הבקשה, בקבעו שתיקון 50 לחוק אינו משנה את הפירוש שניתן לחוק הקודם, ושטענות תקציביות אינן מצדיקות דיון נוסף. העתירה נדחתה והמנהל חויב בשכר טרחה…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"א 892/00 · אחמד חדיגה נ. מדינת ישראל
מיסים · מס שבח – ביטול עסקת מכר במקרקעיןתוצאה: התקבלבית המשפט קיבל ערעור על החלטת ועדת ערר לענייני מס שבח, שקבעה כי ביטול עסקת מכר במקרקעין הוא מכר חוזר. נקבע כי הביטול נופל בגדר סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה). משבוטלה החלטת הוועדה, בוטל גם חיובו של המערער בהוצאות, וללא צו להוצאות.
- פסק-דין12 עמ׳
בש"פ 222/00 · מדינת ישראל-מנהל המכס ומס בולים נ. שיכון ובינוי אחזקות בע"מ
מיסים · מס בולים על הסכם עם המדינה לאספקת שירותים (מרכז אנרגיה)תוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בחיוב מס בולים על הסכם B.O.T בין המדינה לחברות להקמת מרכז אנרגיה בירושלים. נקבע כי ההסכם אינו שטר זיכיון ואינו פטור, כי יש להוון את התשלומים התקופתיים, וכי החזר ההוצאות נכלל בערך הנשוא. מרכיב המע"מ לא נכלל בבסיס המס.
- פסק-דין9 עמ׳
רע"פ 355/01 · רות בוכהלטר נ. מנהל מס שבח מקרקעין, איזור תל אביב
מיסים · מס שבח – יום הרכישה בהורשהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי קבלת זכויות במקרקעין בירושה היא 'רכישה' לעניין סעיף 37 לחוק מיסוי מקרקעין, ולכן יום הרכישה הוא יום פטירת המוריש. בשרשרת הורשות שכולן קודמות לאפריל 1981 נעצרת הבדיקה לאחור אצל המוריש האחרון לפני אפריל 1981. הערעור נדחה והמערערים חויבו…
- פסק-דין10 עמ׳
רע"פ 266/97 · מנהל מס שבח מקרקעין חיפה נ. מקס ווייסמן
בית המשפט העליון דן במשמעות הביטוי "בעיה משפטית" בסעיף 90 לחוק מיסוי מקרקעין ובשאלה האם עסקה שבוטלה בהסכם פשרה מהווה ביטול חוזה או מכר חוזר לצורך מס שבח. נקבע כי הטענה שהעלה המנהל אינה מעלה בעיה משפטית המצדיקה דיון, והערעור נדחה. השופטת שטרסברג-כהן ביקשה…
- פסק-דין7 עמ׳
רע"פ 4271/00 · מ.ל. השקעות ופיתוח בע"מ נ. מנהל מס שבח ומקרקעין
בית המשפט העליון קבע כי הוצאות ריבית ריאלית בגין רכישת מגרש נכללות בשווי הרכישה, ואילו הוצאות ריבית ריאלית בגין בנייה על המגרש מותרות בניכוי כהוצאות השבחה לפי סעיף 39(1) לחוק. נקבע כי תכלית החוק למסות את השבח הכלכלי האמיתי מחייבת זאת, והפסיקה מתיישבת עם דיני…