ע"א 5480/16א.ג.י. השרון אחזקות והשקעות בע"מ נ. בן הפנדי בע"מ

1.ביום 25.9.2016, נדחתה בקשת המבקשות לעיכוב ביצוע מימוש הסכם האופציה לרכישת זכויות בנכס מקרקעין באזור התעשייה הישן בנתניה. יחד עם זאת, ניתן סעד זמני , לפיו " המשיבה, לא תעשה כל דיספוזיציה במקרקעין, באופן שהמשיבה תמנע מביצוע שינויים במקרקעין, ותמנע מהעברת הזכויות בנכס לצד ג', בדרך של מכירתו או בכל דרך אחרת, עד להכרעה בערעור " (להלן: הסעד הזמני ).

2.ביום 26.9.2016, הגישו המבקשות בקשה להבהרת ההחלטה בבקשה לעיכוב ביצוע (להלן: בקשת ההבהרה ), בגדרה נדרשתי להבהיר כי במסגרת הסעד הזמני, תימנע המשיבה מחתימה על הסכמי שכירות עם שוכרים לתקופת שכירות מעל שנתיים; מהריסה ו/או בנייה של מבנים במקרקעין; ומהעברה או שיעבוד מניותיה לצד ג'. כן התבקשתי להורות כי עו"ד אבי סרוסי, בא-כוחן של המבקשות, ימונה כנאמן לקבלת כספי התמורה.

3.בהתאם להחלטתי, מיום 29.9.2016, הגישה המשיבה תגובתה לבקשת ההבהרה. במסגרת תגובתה, הדגישה המשיבה, כי היא מתנגדת לבקשת ההבהרה, ולדידה, " מדובר בניסיון מצד המבקשות להרחיב את החלטת בית המשפט מיום 25.9.2016, באופן אשר יסכל את מימוש האופציה לרכישת הנכס... ". נוסף על כך, נתבקשתי על-ידי המשיבה לקבוע, כי הסעד הזמני אינו מונע את סחירות האופציה לידי צד ג', בשל העובדה, כי האופציה עומדת להיות ממומשת באמצעות חברה חדשה, אשר הוקמה על-ידי משקיעים אשר חברו למשיבה לצורך מימוש האופציה; וכי תמורת האופציה תופקד בקופת בית משפט זה, או בידי בעל תפקיד אשר ימונה על-ידי בית משפט זה.

4.לאחר שעיינתי בבקשת ההבהרה, ובתגובת המשיבה לבקשה, הריני מבהיר כי הסעד הזמני, כאמור, בהחלטתי מיום 25.9.2016, ניתן על מנת להבטיח, כי: המשיבה תמנע מביצוע שינויים במקרקעין, לרבות הריסה ו/או בנייה של מבנים במקרקעין עד להכרעה בערעור; המשיבה תמנע מהעברת זכויותיה, לרבות מניותיה, על-פי הסכם האופציה לידי צד ג' עד להכרעה בערעור; וכי המשיבה תמנע מלהשכיר את המבנים במקרקעין לתקופת שכירות של למעלה מחמש שנים.

5.בכל הנוגע לתמורה בגין הסכם האופציה, הנני מורה על הפקדתה על-ידי המשיבה בקופת בית משפט זה, עד להכרעה בערעור.