רע"א 4315/22 עמותת חינוך ומסורה נ. עמותת דגל ראובן

1.

במוקד הליך זה עומדת מחלוקת ביחס לנכס מקרקעין המצוי בפתח תקווה, אשר המסכת העובדתית הנוגעת לה פורטה בהחלטתי מיום 25.7.2022 (להלן: ההחלטה ).

2.

במסגרת ההחלטה הוריתי על מתן צו זמני למניעת ביצועו של פסק דינו של בית משפט השלום בת״א 6923-10-18 מיום 24.4.2022. זאת, בכפוף לכך שהמבקשת תמציא לבית המשפט המחוזי, עד ליום 9.8.2022, ערבות בנקאית אוטונומית על סך של 630,000 ש"ח.

3.

ביום 17.8.2022, למעלה משבוע לאחר המועד שנקבע למילוי ההחלטה, הגישה המבקשת בקשה שהוכתרה כ-"בקשה דחופה ביותר למתן ארכת חסד של עוד 24 שעות למלא אחר הוראות כב' ביהמ"ש". בבקשתה זו ציינה המבקשת כי לא עלה בידה לעמוד בתנאי ההחלטה במועד שנקבע לה, אך כי כעת גייסה את הסכום הנדרש לצורך כך, ולכן היא מבקשת ארכה בת 24 שעות להפקדת הכספים.

4.

ביום 17.8.2022 הוריתי למשיבה להגיש תגובה לבקשת המבקשת, ובתגובתה מיום 21.8.2022 השיבה המשיבה כי היא מתנגדת למתן הארכה המבוקשת. המשיבה הלינה על כך שבקשת הארכה הוגשה באיחור ניכר, וציינה כי מתן הארכה תסב לה נזקים. המשיבה פירטה כי לאחר שנוכחה לראות שהמבקשת לא עמדה בהחלטה במועדה, פנתה ללשכת ההוצאה לפועל במטרה לקבוע מועד דחוף לפינוי הנכס. בהתאם, ביום 16.8.2022 נתנה החלטת רשם ההוצאה לפועל אשר קבעה כי הנכס יפונה ביום 22.8.2022. על רקע זה, טענה המשיבה כי הוציאה הוצאות שונות כהכנה לפינוי המבקשת מהנכס, וכי ביני לביני אף הספיקה לערוך הסכם להשכרתו לצד שלישי. לבסוף, המשיבה הדגישה כי המבקשת עושה בנכס שימוש שאינו נוגע להפעלת מוסד חינוכי.

5.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובה אני מוצא להורות על מתן ארכה עד ליום 23.8.2022 (כולל) להמצאת הערבות הבנקאית האוטונומית.

6.

אכן, צודקת המשיבה כי כאשר התברר למבקשת כי לא תוכל לעמוד בתנאי ההחלטה במועד שנקצב לה, היה עליה להגיש בקשת ארכה מבעוד מועד. עוד צודקת המשיבה, כי היה על המבקשת לצפות כי הגשת בקשת ארכה בדיעבד, עלולה להסב למשיבה נזקים שונים כתוצאתה מהסתמכותה על פינוי הנכס.

7.

יחד עם זאת, בשים לב לכך שהמבקשת עומדת על כך שעלה בידיה לגייס את הסכום הנדרש למילוי ההחלטה, ובהינתן שלא נחזה כי עמד ביסוד העיכוב במילוי ההחלטה כל מניע אחר פרט לניסיון לגיוס המשאבים לצורך כך, מצאתי לנכון להורות על מתן ארכה למילוי ההחלטה, שכן טעמיה של ההחלטה נותרו בעיני תקפים, כפי שהיו בעת נתינתה.

8.

עם זאת, בשל הנזקים שיכול וייגרמו למשיבה מהתנהלות המבקשת, מתן הארכה האמורה מותנית בכך שיחד עם הפקדת הערבות האוטונומית, תפקיד המבקשת התחייבות עצמית לשפות את המשיבה על כל הוצאה שהוצאה על ידה כהכנה לפינוי המבקשת מהנכס. להתחייבות עצמית זאת תינתן ערבות של מי ממנהליה של המבקשת.

בהקשר אחרון זה אציין כי הסכם השכירות שצורף לתגובת המשיבה, נכרת ביום 17.8.2022, כאשר היה ידוע למשיבה שבדעת המבקשת לפנות לבית משפט זה בבקשה לקבלת ארכה, ואף נראה כי נכרת בחופזה מיוחדת.

9.

עוד יוער כי המשיבה הקדישה מאמץ רב לשכנוע כי בנכס מבוצעת פעילות שאינה קשורה לפעילות חינוכית. איני רואה בעניין זה כבעל משקל מהותי לעניינו של הצו הזמני, והמשיבה תוכל, ככל שתמצא לנכון, לנקוט בצעדים משפטיים ספציפיים לעניין אותה פעילות (וזאת מבלי שאביע, כמובן, עמדה לגבי צעדים משפטיים אלו, אם וכאשר יינקטו).

10.

סיכומו של דבר: עד ליום 23.8.2022 תמציא המבקשת ערבות בנקאית אוטונומית על סך של 630,000 ש"ח לבית המשפט המחוזי, ותצרף לה התחייבות עצמית, מגובה בערבות אישית כמצוין לעיל, לשיפוי המשיבה על כל הוצאה שהוצאה על ידה כהכנה לפינוי המבקשת מהנכס. לא ימולאו תנאים אלו בזמן, יפקע הצו הזמני.

11.

נוכח הפגמים שנפלו בהתנהלותה, תישא המבקשת בהוצאות המשיבה בסך של 5,000 ש"ח.