פרטי ההליך
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Century;
panose-1:2 4 6 4 5 5 5 2 3 4;
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:roman;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:647 0 0 0 159 0;}
@font-face
{font-family:"Cambria Math";
panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;
mso-font-charset:1;
mso-generic-font-family:roman;
mso-font-format:other;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:0 0 0 0 0 0;}
@font-face
{font-family:Miriam;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:David;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:FrankRuehl;
panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:"Arial TUR";
mso-font-charset:0;
mso-generic-font-family:swiss;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:536881799 -2147483648 8 0 511 0;}
@font-face
{font-family:DavidFix;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:6145 0 0 0 32 0;}
@font-face
{font-family:"Guttman Yad";
panose-1:2 1 4 1 1 1 1 1 1 1;
mso-font-charset:177;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:2049 1073741824 0 0 32 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-unhide:no;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader
{mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter
{mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 207.65pt right 415.3pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
a:link, span.MsoHyperlink
{mso-style-unhide:no;
color:blue;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{mso-style-unhide:no;
color:purple;
mso-themecolor:followedhyperlink;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.Ruller3, li.Ruller3, div.Ruller3
{mso-style-name:"Ruller 3";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:160.5pt 337.65pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Pskdinhead, li.Pskdinhead, div.Pskdinhead
{mso-style-name:"Pskdin head";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.FileNumber, li.FileNumber, div.FileNumber
{mso-style-name:"File Number";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:left;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.FirstpagestylePsakdin, li.FirstpagestylePsakdin, div.FirstpagestylePsakdin
{mso-style-name:"First page style Psak din";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Ruller 3";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:160.45pt 337.65pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.TyutaDate, li.TyutaDate, div.TyutaDate
{mso-style-name:"Tyuta Date";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-weight:bold;
font-style:italic;}
p.DocumentHead, li.DocumentHead, div.DocumentHead
{mso-style-name:"Document Head";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
letter-spacing:1.5pt;
mso-bidi-font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.TfutzaList, li.TfutzaList, div.TfutzaList
{mso-style-name:"Tfutza List";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
font-style:italic;}
p.Ruller4, li.Ruller4, div.Ruller4
{mso-style-name:Ruller4;
mso-style-unhide:no;
mso-style-link:"Ruller4 תו";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:40.0pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Ruller5, li.Ruller5, div.Ruller5
{mso-style-name:Ruller5;
mso-style-unhide:no;
margin-top:0cm;
margin-right:82.1pt;
margin-bottom:0cm;
margin-left:64.1pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.Ruller6, li.Ruller6, div.Ruller6
{mso-style-name:Ruller6;
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:39.7pt 4.0cm 289.15pt 13.0cm;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:10.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:DavidFix;
letter-spacing:.5pt;}
span.Delete
{mso-style-name:Delete;
mso-style-unhide:no;
text-decoration:line-through;}
p.WriterName, li.WriterName, div.WriterName
{mso-style-name:"Writer Name";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:Ruller4;
mso-style-next:Ruller4;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:40.0pt;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
letter-spacing:.5pt;
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
span.Hand
{mso-style-name:Hand;
mso-style-unhide:no;
font-family:"Guttman Yad";
mso-bidi-font-family:"Guttman Yad";}
p.2, li.2, div.2
{mso-style-name:\00F1\00E2\00F0\00E5\00EF2;
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
p.Casenameintextbody, li.Casenameintextbody, div.Casenameintextbody
{mso-style-name:"Case name in text body";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:left;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
font-weight:bold;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
p.precasestyle, li.precasestyle, div.precasestyle
{mso-style-name:"pre_case style";
mso-style-unhide:no;
margin-top:0cm;
margin-right:0cm;
margin-bottom:0cm;
margin-left:127.45pt;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:127.6pt;
mso-layout-grid-align:none;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:12.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
p.BodyRuller, li.BodyRuller, div.BodyRuller
{mso-style-name:"Body Ruller";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
p.Ruller38, li.Ruller38, div.Ruller38
{mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Body Ruller";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:8.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;}
span.Ruller30
{mso-style-name:"Ruller 3 תו";
mso-style-unhide:no;
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:FrankRuehl;
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
span.BodyRuller0
{mso-style-name:"Body Ruller תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Ruller 3 תו";
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:David;
mso-bidi-font-family:David;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
span.Ruller380
{mso-style-name:"סגנון Ruller 3 + \(מורכב\) 8 נק תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"Body Ruller תו";
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:8.0pt;
font-family:David;
mso-bidi-font-family:David;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
p.FileNumber0, li.FileNumber0, div.FileNumber0
{mso-style-name:"סגנון File Number + ימין";
mso-style-unhide:no;
mso-style-parent:"File Number";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:10.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:David;
mso-bidi-font-weight:bold;}
p.BODYVERDICT, li.BODYVERDICT, div.BODYVERDICT
{mso-style-name:"BODY VERDICT";
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-layout-grid-align:none;
punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
p.a, li.a, div.a
{mso-style-name:גלעדדומב;
mso-style-unhide:no;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
line-height:150%;
mso-pagination:widow-orphan;
direction:rtl;
unicode-bidi:embed;
font-size:14.0pt;
font-family:"Times New Roman","serif";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;}
span.Ruller40
{mso-style-name:"Ruller4 תו";
mso-style-unhide:no;
mso-style-locked:yes;
mso-style-link:Ruller4;
mso-ansi-font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Arial TUR","sans-serif";
mso-ascii-font-family:"Arial TUR";
mso-hansi-font-family:"Arial TUR";
mso-bidi-font-family:FrankRuehl;
letter-spacing:.5pt;
mso-ansi-language:EN-US;
mso-fareast-language:EN-US;
mso-bidi-language:HE;}
/* Page Definitions */
@page
{mso-footnote-separator:url("12077570.p11.files/header.htm") fs;
mso-footnote-continuation-separator:url("12077570.p11.files/header.htm") fcs;
mso-endnote-separator:url("12077570.p11.files/header.htm") es;
mso-endnote-continuation-separator:url("12077570.p11.files/header.htm") ecs;
mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;}
@page Section1
{size:595.3pt 841.9pt;
margin:2.0cm 89.85pt 72.0pt 89.85pt;
mso-header-margin:1.0cm;
mso-footer-margin:19.85pt;
mso-title-page:yes;
mso-even-header:url("12077570.p11.files/header.htm") eh1;
mso-header:url("12077570.p11.files/header.htm") h1;
mso-even-footer:url("12077570.p11.files/header.htm") ef1;
mso-footer:url("12077570.p11.files/header.htm") f1;
mso-first-header:url("12077570.p11.files/header.htm") fh1;
mso-first-footer:url("12077570.p11.files/header.htm") ff1;
mso-paper-source:0;
mso-gutter-direction:rtl;}
div.Section1
{page:Section1;
mso-endnote-numbering-style:alpha-lower;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:-132;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-948285642;}
@list l0:level1
{mso-level-tab-stop:74.6pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:74.6pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l1
{mso-list-id:-131;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:515436190;}
@list l1:level1
{mso-level-tab-stop:60.45pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:60.45pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l2
{mso-list-id:-130;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-968335612;}
@list l2:level1
{mso-level-tab-stop:46.3pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:46.3pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l3
{mso-list-id:-129;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-131071188;}
@list l3:level1
{mso-level-tab-stop:32.15pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:32.15pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l4
{mso-list-id:-128;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-2113641168;}
@list l4:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:74.6pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:74.6pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l5
{mso-list-id:-127;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-2117278024;}
@list l5:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:60.45pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:60.45pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l6
{mso-list-id:-126;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:822240408;}
@list l6:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:46.3pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:46.3pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l7
{mso-list-id:-125;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:-1038481136;}
@list l7:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:32.15pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:32.15pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l8
{mso-list-id:-120;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:1996778542;}
@list l8:level1
{mso-level-tab-stop:18.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:18.0pt;
text-indent:-18.0pt;}
@list l9
{mso-list-id:-119;
mso-list-type:simple;
mso-list-template-ids:998247300;}
@list l9:level1
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:\F0B7;
mso-level-tab-stop:18.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:18.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
-->
בבית המשפט העליון
בירושלים
ע"א
7757/12 - י"א
לפני:
כבוד הרשמת
ליאת בנמלך
המערערים:
1. דואד זאב
2. דואד באטריס
3. ש. ובר עו"ד
נ ג ד
המשיבה:
שרית צפורה רידר
בקשות לצירוף משיבים
החלטה
בפניי שתי בקשות מטעם המערערים לצירוף משיבים לערעור שבכותרת.
ואלו בקצרה העובדות הצריכות לעניין:
1.
ההליך שבכותרת עניינו בסכסוך שהתגלע בין הצדדים בקשר עם עסקאות שנערכו ביחס לדירה הנמצאת בקומת הקרקע בבניין ברחוב מלצ'ט 64 בתל-אביב (להלן בהתאמה: דירת הקרקע ו- הבניין ) ולחלקים ברכוש המשותף. הזכויות בדירת הקרקע היו בתקופה הרלבנטית בבעלותה של המשיבה, הגב' שרית ציפורה רידר (להלן: רידר או המשיבה ), ומר מיכאל ראובן דואר (להלן: מיקי ), בנם של הערערים 1 ו-2, זאב ובאטריס דואר (להלן: דואר ) התגורר בה בשכירות. ביום 10.1.1996 נחתם בין רידר למיקי הסכם לפיו רכש ממנה את הזכויות בדירת הקרקע, ובמסגרת אותו הסכם וכן במסמך נוסף ויתר מיקי על הזכויות בגג הבניין הנובעות מן הזכויות בדירה, ואלה נותרו בידי רידר.
דירה נוספת בבניין אשר הזכויות הנלוות לה עומדות במוקד הסכסוך נמצאת בקומה השלישית של הבניין (להלן: הדירה העליונה ). הזכויות בדירה זו היו בידיה של הגב' דרורה שולביץ (להלן: שולביץ ) וביום 10.1.1996 נחתם הסכם ביו שולביץ לבין מיקי לפיו היא תעביר לו זכויותיה בחצר הבניין, בכפוף לרישום הבניין בפנקס הבתים המשותפים ולהיתכנות של הדבר (להלן: חוזה החצר ).
ואולם, מיקי לא עמד בתשלומי משכנתה אותה נטל לשם רכישת דירת הקרקע ומשכך מונה כונס נכסים על הנכס, הוא המערער 3, ובמסגרת הליך הכינוס נמכרה דירת הקרקע לידי דואר (הוריו של מיקי). כן רכשה רידר במהלך אותה תקופה את זכויותיה של שולביץ בדירה העליונה.
על רקע מחלוקת שהתגלעה בין הצדדים לעניין הזכות שהקנה חוזה החצר למיקי, האם היא זכות בת העברה או שמא זכות אישית שאיננה ניתנת להעברה, הגישו דואר ומיקי תביעה בבית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו, בין היתר נגד שולביץ ורידר (ה"פ 227/04). בפסק דין מיום 25.7.2006 נקבע כי חוזה החצר הוא חלק ממערך חוזי ששולביץ ורידר היו שותפות לו מצד אחד לבין מיקי מן הצד האחר, וכי יש לדחות את הטענה כי מדובר בזכות אישית שאינה ניתנת להעברה. עוד נקבע כי הזכות מכוח חוזה החצר נותרה בידי מיקי ואם ירצה להעבירה לידי הוריו אין מניעה לכך.
לאחר מועד מתן פסק הדין נחתם הסכם מתנה בין מיקי לדואר בו העביר להוריו את זכויותיו לפי חוזה החצר, ללא תמורה.
2.
לאחר דברים אלו שב והתגלע סכסוך בין הצדדים, בין היתר לעניין רישום הערת אזהרה מכוח חוזה החצר לטובת דואר ולעניין רישום זכויותיהם בדירת הקרקע, ומשכך הגישו המערערים תביעה נוספת נגד רידר בבית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו.
בפסק-דין מיום 30.8.2012 דחה בית המשפט את התביעה, בקובעו בין היתר כי אין יסוד לדרישה כי רידר תבטיח את זכויות דואר בחצר, שכן היא רכשה את זכויות שולביץ בדירה העליונה לאחר החתימה על חוזה החצר. עוד נקבע בפסק הדין כי אין מקום להורות על רישום הערת אזהרה או להצהיר על זכותם של דואר לרשום הערת אזהרה בעתיד לפי חוזה החצר, וזאת נוכח העובדה שמיקי לא צורף כצד להליך ולא נשמעו טענותיו בעניין. כן התייחס בית המשפט לעיתוי רישום הזכויות ולנוסח המסמכים הרלבנטיים לרישום.
על פסק דין זה נסב הערעור שבכותרת.
3.
במסגרת הערעור הגישו המערערים שתי בקשות לצירוף משיבים - האחת לצירופו של מיקי, והשניה לצרופה של שולביץ.
בבקשה לצירופו של מיקי טוענים המערערים כי מיקי העביר לדואר את מלוא זכויותיו בהתאם לחוזה החצר, וכי אחת מטענותיהם בערעור היא כי בניגוד לקביעת בית המשפט קמא לא היה הוא בעל דין דרוש או נחוץ. עם זאת, ולמען הזהירות, ושמא לא יתקבלו טענותיהם, מבקשים הם לצרפו להליך נוכח קביעת בית המשפט המחוזי כי הוא עשוי להיפגע מפסק הדין שיינתן בגדרו. עוד הדגישו המערערים בתשובה שהגישו כי לא ביקשו את צירופו של מיקי בבית המשפט קמא שכן סוגיה זו הועלתה לראשונה רק במסגרת פסק-הדין. כן הוגשה הסכמתו של מיקי להצטרף להליך, בה ציין כי הוא מצטרף לטענות הוריו.
המשיבה מתנגדת לבקשה זו. לטענתה עצם הבקשה סותרת את טענות המערערים בבית המשפט קמא ואף בהודעת הערעור, ועוד היא מציינת כי המערערים לא הבהירו מה מנע מהם לצרף את מיקי להליך שהתנהל בבית המשפט קמא.
4.
אשר ל בקשה לצירופה של שולביץ . הרקע לבקשה זו הוא בקשה שהגישו המשיבים לקביעת דיון מקדמי בהליך, בה ציינו כי רידר שבה והעבירה לשולביץ, ביום 27.1.2011, את הזכויות בדירה העליונה, ועימה את כל זכויותיה ברכוש המשותף (כולל הזכויות בגג). לטענת המשיבה נוכח שינוי נסיבות מאוחר זה הפך ההליך, המופנה כלפיה בלבד, להליך סרק שאין לו תכלית.
המערערים הגישו מצידם הן תגובה לאותה בקשה והן בקשה מטעמם לצירופה של שולביץ. בתגובה ובבקשה נטען, בין היתר, כי הסכם המכר שצורף כעת נחתם טרם שניתן פסק הדין בבית המשפט המחוזי אך הוסתר מבית המשפט ומן הצדדים, ונוכח חוסר תום ליבה של המשיבה היא מושתקת מלטעון כי ההליך הפך להליך סרק. עוד טענו המערערים כי לו היה ידוע להם על אותה העברה עת התנהל ההליך בבית המשפט המחוזי היו מבקשים להורות על צירופה של שולביץ כבר באותו שלב, ונסיבות אלו מצדיקות להורות על צירופה כעת. המערערים מדגישים עם זאת כי גם רידר הינה בעלת דין נכונה ונחוצה להליך, נוכח הקשר ההדוק בין השתיים, כפי שנקבע בפסק הדין ובפסק הדין בה"פ 227/04, והעובדה שהן מעבירות את הנכס נשוא ההליך ביניהן בהתאם לאינטרסים שלהן.
המשיבה מתנגדת גם לבקשה זו. לטענתה מן הבקשה עולה כי המערערים מודים שנוכח העברת הזכויות אין כל קיום להליך נגדה, ובה בעת הם עומדים על כך שההליך נגדה יוסיף להתקיים. כן טוענת המשיבה כי לא היתה מוטלת עליה חובה להצהיר על העברת הזכויות החוזרת בבית המשפט קמא, שכן ההכרעה צריכה היתה להינתן בהתאם למצב הדברים במועד הגשת התביעה.
שולביץ הודיעה כי היא אינה מתנגדת לצירופה להליך.
דיון
5.
כידוע בפסיקה נקבע "מבחן המשולש" לעניין בקשה לצירוף משיבים לפי תקנה 425 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 ולפיו יש לבחון האם בעל הדין המבקש את הצירוף או מי שצירופו מבוקש עלולים להיפגע ישירות מתוצאת ההכרעה בערעור אם אותו בעל דין לא יצורף להליך; האם ראוי שההכרעה תכבול במעשה בית-דין את מי שצירופו מבוקש; והאם שיקולים של יעילות וסדר דיוני תומכים בצירופו להליך (ראו בש"א 3973/91 אליהו חברה לביטוח בע"מ נ' קרנית - קרן לפיצוי נפגעי תאונות דרכים , פ"ד מה(5) 457, 463 (1991)). עוד יוזכר כי הנטל להוכחת תנאים אלו מוטל על מבקש הצירוף (ראו עע"ם 7926/06 אדרי-אל ישראל בע"מ נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבניה גליל עליון , פסקה 10 (24.6.2009)) וכי צירופו של בעל דין שלא היה צד להליך בערכאה הדיונית הינו חריג השמור לנסיבות המצדיקות זאת (ראו רע"א 8565/10 עמאש נ' הועדה לתכנון ובניה השומרון , פסקה 5 (3.5.2012)).
על יסוד מבחנים אלו ולאחר שעיינתי בחומר שבפניי ובטענות הצדדים הגעתי לכלל מסקנה כי יש לדחות את הבקשה לצירופו של מיקי אך להיעתר לבקשה לצירופה של שולביץ.
הבקשה לצירופו של מיקי כמשיב
6.
המערערים לא הרימו את הנטל להוכיח כי קיימת הצדקה להורות על צירופו של מיקי בשלב זה.
לעניין התנאי הראשון, פגיעה אפשרית במי שצירופו מבוקש, טוענים המערערים למעשה דבר והיפוכו. לפי טענתם שלהם, כפי שהיא מופיעה בהודעת הערעור, שגה בית המשפט המחוזי בקובעו כי אין מקום להכריע בתביעתם לעניין רישום הערת אזהרה לפי חוזה החצר ללא שנשמעה עמדתו של מיקי. דהיינו, לפי טענתם מיקי אינו צפוי להיפגע מן ההכרעה אשר תינתן בעניין. למרות זאת הם מבקשים כי נוכח הקביעה בפסק הדין, וככל שתדחה עמדתם בעניין, יצורף מיקי להליך. בטענה שכזו, למען הזהירות, וודאי שאין כדי להרים את הנטל להוכיח כי מיקי צפוי להיפגע מן ההכרעה. כן יש צדק בהקשר זה בטענת המשיבה לפיה למעשה טענתם האמיתית של המערערים כי הם , ולא מיקי, עשויים להפגע מאי צירופו להליך, אם תידחנה טענותיהם בערעור, וטעם זה אינו מצדיק לאפשר את הצירוף המבוקש.
גם בטעמים של יעילות וסדר דיוני יש כדי להוביל לאותה מסקנה.
כפי שתואר לעיל בכל הנוגע לרישום הערת אזהרה על פי חוזה החצר קבע בית המשפט כי "לא ניתן להכריע בשאלות הנוגעות לזכויותיהם של דואר ומיקי על פי הסכם המתנה ובהשלכות הנודעות להכרעה ממין זה, ככל שיהיו, מבלי שתישמע עמדתו של מיקי בנדון". בקשתם של המערערים לצירופו של מיקי כעת נועדה אפוא "להתגבר" על קביעתו של בית המשפט המחוזי כי יש לדחות את הסעד שביקשו באותו עניין מחמת אי צירופו של מיקי. התנהלות דיונית זו אין מקום לאפשר.
יודגש בהקשר זה כי טענת המערערים לפיה סוגית צירופו של מיקי לא הועלתה על ידי בית המשפט או המשיבה במסגרת ההליך שהתנהל ונזכרה לראשונה בפסק הדין אין בה כדי לסייע להם. זאת שכן עילת הצירוף היתה קיימת עוד בערכאה קמא והמערערים לא מצאו לנכון אותה עת, מטעמיהם, לצרף את מיקי להליך ולו למען הזהירות. כפי שנקבע לא אחת "תקנה 425 אינה מיועדת לאפשר לבעל דין שקיבל החלטה דיונית מודעת בערכאה הראשונה להחזיר את הגלגל אחורנית בערעור, רק מחמת ששיקולו נתברר כשיקול מוטעה" (רע"א 3093/92 וידרשל נ' שניר , פסקה 3 (21.10.1992)) או כדי להרחיב את יריעת ההתדיינות (ראו 2003/94 זידלר נ' גורנשטיין , פסקאות 6-7 (8.11.1994). כן ראו: ע"א 7603/11 עולש מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ נ' עו"ד גד שטילמן (בתפקידו ככונס נכסים) , פסקה 3 (13.5.2012); ע"א 7863/12 ניו אימג' השקעות (ישראל) בע"מ נ' בנק לאומי לישראל בע"מ , פסקה 4 (4.8.2013); בש"א 6287/13
ניו אימג' השקעות (ישראל) בע"מ נ' בנק לאומי לישראל בע"מ (29.10.2013)).
אשר על כן, הבקשה לצירופו של מיקי נדחית.
הבקשה לצירופה של שולביץ כמשיבה
7.
שונים הדברים לעניין צירופה המבוקש של שולביץ (ויצוין כי נוכח טענת המערערים כי גם כעת המשיבה הינה צד נכון ונחוץ להליך, אין מדובר בבקשה לחלופי בעל דין כי אם לצירוף משיב נוסף).
זאת שכן הצירוף מבוקש כעת מחמת שינוי נסיבות - העברת הזכויות בדירה העליונה וברכוש המשותף מרידר לידי שולביץ - שאמנם התרחש לפני מתן פסק הדין של בית המשפט המחוזי אך אין חולק כי המערערים לא היו מודעים לכך באותו שלב. בנסיבות אלו סבורני כי מבחינת שיקולי יעילות וסדר דיוני, הרי שעה שהמערערים לא היו ערים להעברה נוספת זו של הזכויות, לא ניתן לומר כי התנהלותם בעניין זה מצדיקה את דחיית הבקשה. עוד יש לציין כי שולביץ עצמה אינה מתנגדת לצירופה להליך - ועל כן יש להניח כי גם לגישתה שלה היא עשויה להיפגע מההכרעה שתינתן בעניין וכי ראוי שההכרעה במחלוקות שהתגלעו בין המערערים למשיבה תכבול גם אותה במעשה בי-דין - וכי התנגדות המשיבה אינה משכנעת. בהקשר זה יש להוסיף כי קיים קושי בטענת המשיבה לפיה לאחר העברת הזכויות לא קיימת כל עילה נגדה מחד גיסא, אך כי אין לאפשר את צירופה של שולביץ לה הועברו הזכויות מאידך גיסא. דומני כי לא ניתן לאחוז בהקשר זה בחבל בשני קצותיו, ויובהר כי אין מקום להכריע בבקשה שבפניי בטענות המשיבה לפיהן נוכח העברת הזכויות לא עומדת עוד למערערים כל עילה נגדה, או בטענותיהם הנגדיות של המערערים בעניין.
8.
סיכומם של דברים - הבקשה לצירופו של מיקי נדחית והבקשה לצירופה של שולביץ מתקבלת.
נוכח תוצאה זו, אין צו להוצאות.
המזכירות תתייק החלטה זו בתיקי השופטים ותערוך עדכון מתאים בתכנת ניהול התיקים. המערערים והמשיבה ימציאו לשולביץ את כתבי בי-הדין שהוגשו במסגרת ההליך.
ניתנה היום, ו' באדר א' תשע"ד (6.2.2014).
ליאת בנמלך
ר ש מ ת