רע"א 1914/05 אסתר חאבני (הללי) נ. אטבליסמנט ניהול חברה זרה רשומה בישראל

1.בפני בקשה לפטור מערבון בסך 15,000 ₪ שנקבע בבקשת רשות ערעור זו. המבקשת משכירה מן המשיבה בשכירות מוגנת מבנה בטיילת הרברט סמואל בתל אביב, בה היא מפעילה מסעדה. בבית המשפט קמא נקבע כי המבקשת או מי שקדם לה לא שילמו דמי מפתח. לאור הדברים האלה קבע בית המשפט לשכירות כי דמי השכירות יעמדו על 1,260$ לחודש החל מיום הגשת התביעה. בית הדין לשכירות, כמו גם בית המשפט המחוזי בתל אביב, אליו הוגש ערעור בנדון, דחו את בקשתה לעיכוב ביצוע עד לקבלת תוצאה בערעור על ההחלטה. מכאן ההליך דנן.

2.המבקשת טוענת כי מצבה הבריאותי כמו גם הכלכלי אינו בטוב, כי היא אם שכולה, אלמנה, וכי העסק אותו היא מנהלת אינו מניב רווחים כלשהם. בנוסף טוענת היא כי סיכויי בקשת רשות הערעור שלה טובים, שכן דחיית הבקשה משמעה מכירת דירת המגורים שלה, דבר המטה את מאזן הנוחות לטובתה. כן טענה כי ההחלטה קמא אינה מנומקת דיה. עוד טוענת המבקשת כי במידה ותזכה, האפשרות לגבות בחזרה את הכסף מן המשיבה מוטלת בספק, לאור היות המשיבה תאגיד זר. לבסוף טוענת המבקשת כי גם סיכויי ערעורה בבית המשפט המחוזי, על עצם ההחלטה לחייבה, טובים. לטענתה, בעלותה של המשיבה על הנכס לא הוכחה, והמשיבה לא הרימה את נטל ההוכחה לעניין אי תשלום דמי מפתח.

3.מאידך טוענת המשיבה כי המבקשת לא הוכיחה בצורה מספקת את מצבה הכלכלי, בין היתר על ידי אי צרוף שומות מס הכנסה ומסמכי בנק מעבר לסיכום יתרות נוכחי. עוד טוענת המשיבה כי המבקשת מנהלת מספר הליכים כנגדה, דבר הגורם לה להוצאות, ואף טרם שילמה הוצאות בסך 15,000 ₪ אשר נפסקו לה בבית הדין לשכירות בשל ההליך הראשי בו נתקבלה ההחלטה התלויה ועומדת בערעור בבית המשפט המחוזי, וכן הוצאות בסך 3,000 ₪ ועוד 2,000 ₪ שהוטלו עליה בגין בקשותיה לעיכוב ביצוע בבית הדין לשכירות ובבית המשפט המחוזי. בנוסף טוענת היא לכלל לפיו הגשת ערעור אינה מעכבת ביצועו של פסק הדין במקרים כגון אלה בהם לא יגרם למבקשת נזק שאינו בר תיקון, ומדובר בפסק דין לחיוב כספי. בנוסף, גם סיכויי הערעור גופו נמוכים, שכן המבקשת עצמה כלל לא טענה כי שילמה דמי מפתח, לא הוכיחה טענתה בעניין קיזוז, ולא הביאה חוות דעת לסתור לעניין דמי השכירות הראויים.

4.לאחר עיון בחומר שבפני ובטענות הצדדים, נחה דעתי כי דין הבקשה להתקבל בחלקה. ההליך העומד בפני בית משפט זה הוא ערעור על אי קבלת בקשת עיכוב ביצוע. בקשה, אשר מגיעה לבית משפט זה ב"גלגול שלישי". כמו כן, המבקשת לא הציגה דפי חשבון בנק, אלא רק ריכוז יתרות ליום אחד מסוים, ריכוז אשר אינו יכול ללמד די אודות מצבה הכלכלי. כן לא עמדה בנטל השכנוע לעניין אי יכולתה להיעזר באחרים או למשכן דירה בבת ים, לטובת השבת החוב. משכך, ומאחר והוצאות המשיבה בערכאות קודמות לא שולמו, אין ביכולתי לקבל את הבקשה לפטור. שיקול נוסף המתווסף בהקשר זה הנו יכולתה של המבקשת לממן ייצוג משפטי. זאת ועוד: למבקשת הכנסה חודשית בלתי מבוטלת (קרוב ל 8,000 ₪ ). יחד עם זאת בשים לב להוצאותיה של המבקשת על טיפול רפואי וסיעודי, נכון אני להפחית הערבון לכדי 10,000 ₪ וכן לחלק את סכום העירבון לשני תשלומים שווים בני 5,000 ₪ כל אחד שיופקדו בראשון לחודש בכל אחד מהחודשים מאי, ויוני. בהעדר הפקדה התיק ידחה ללא התראה נוספת.