36 מסמכים
- פסק-דין40 עמ׳
ע"א 1479/18 · סוזאן דדוש נ. הדרה ורדינה סלס
בית המשפט העליון (השופט עמית) דחה בעיקרו את הערעור וקבע שהמערערים אינם זכאים להגנת תקנת השוק שבסעיף 34א לחוק המכר, כיוון שלא הוכיחו תשלום תמורה, וזאת על רקע מעשי הזיוף בהליך המכירה. בשל אשם תורם של המשיבה בשיעור 25% נקבע מנגנון שבו יורשי המנוחים רוכשים את…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"א 8386/20 · גדעון רוה נ. רשות מקרקעי ישראל
המערער והמשיבה 4, בני רשות בנחלה במושב, איבדו את זכויותיהם במסגרת מימוש משכון של בנק בשל הלוואות שלא נפרעו, והזכויות נרשמו על שם המשיבה 2. ביהמ"ש העליון דחה את הערעור על פסק הדין שדחה את התובענה ההצהרתית, מאחר שלא נמצאה טעות בממצאים או בהכרעה המשפטית. לא…
- החלטה5 עמ׳
ע"א 3269/22 · יורם כהן נ. כונס הנכסים
בית המשפט העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין ולמתן צו מניעה זמני עד להכרעה בערעור בסוגיית הבעלות בגג דירה שנמכרה במסגרת הוצאה לפועל. נקבע כי מי שמבקש לחרוג מהכלל שהגשת ערעור אינה מעכבת ביצוע צריך להוכיח סיכויים טובים ומאזן נוחות לטובתו ונזק בלתי הפיך.…
- פסק-דין20 עמ׳
ע"א 5791/19 · עדי נכסים אילת בע"מ נ. 108 בעלי זכויות במקרקעין בגוש 40039 ח
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי הנכסים שבמחלוקת הם חלק מהרכוש המשותף בבית פנורמה. המערערת לא הוכיחה שהנכסים נגרעו ממנו כדין, שכן ההחרגה בחוזי הרוכשים לא פורטה דיה. גם הסכמי החכירה מול רמ"י וסעיף 34א לחוק המכר לא הועילו למערערת.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1174/21 · פלוני נ. פלוני
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שסירבה לרישום הערת אזהרה לטובת מבקשת שזכויותיה בנכס התבטלו במכירתו על ידי כונס נכסים בהליך פירוק שיתוף. נקבע כי זכות שהתבטלה במכירה אינה ניתנת לרישום, וכי טענות נגד המכירה יש להעלות בהליך שבו הורתה. המבקשת חויבה…
- פסק-דין22 עמ׳
ע"א 4052/19 · י.ש.מ לבניין בע"מ נ. תדביק בע"מ
בית המשפט העליון קבע כי סעיף 34א לחוק המכר יוצר תקנת שוק החלה על מכר פטנט שנעשה על ידי רשות במסגרת פירוק, ולכן המערערים אינם יכולים לתבוע העברת הבעלות בפטנט לידיהם. עם זאת, הם רשאים לבקש את ביטולו של הפטנט מכוח דיני הפטנטים, ותביעתם לגבי פטנט אחר נותרה על…
- החלטה4 עמ׳
ע"א 5048/18 · אליה ציון נ. עו"ד ישראל פפר - כונס נכסים
בית המשפט העליון דחה את בקשת הצדדים לאשר הסכם פשרה שנועד לפדיון מקרקעין, מאחר שההליך בהוצאה לפועל תלוי בבקשת רשות ערעור בבית משפט השלום, והחלטת הרשם בעניין זכות הפדיון לא הפכה חלוטה. הנכסים נותרו בעיכוב עד להחלטה אחרת של בית משפט השלום. הבקשה לעיכוב הליכים עד…
- פסק-דין8 עמ׳
בע"מ 2180/15 · פלוני נ. פלוני
בית המשפט העליון פסק בפשרה לפי סעיף 79א בהתאם למתווה המוסכם, וחייב את המשיב 1 לשלם למערער 2,750,000 ש"ח ולמשיבות 5-3 201,219 ש"ח בתוך 120 ימים, כנגד הישארותו בנכס ופינוי המערער. התמורה תופקד בנאמנות אצל כונס הנכסים, שיסדיר את ההעברות מול רמ"י והרשויות וישלם…
- פסק-דין23 עמ׳
ע"א 9838/16 · רשות מקרקעי ישראל נ. נהורא מעליא בע"מ
בית המשפט העליון קבע כי רשות מקרקעי ישראל רשאית להתנות את חתימתה על שטרי העברת זכות החכירה בתשלום חובות העבר של דמי חכירה ודמי הסכמה. נקבע כי סעיף 34א לחוק המכר אינו מוחק את תנאי החכירה, ולכן יש לבחון את הסירוב לפי סעיף 22 לחוק השכירות והשאילה. הערעור התקבל…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 9482/17 · אל-יה נר השקעות בע"מ נ. אריק אמיר כנאמן לנכסי החייב
בית המשפט העליון דחה את הערעורים וקבע כי עסקת המכר של המערערת מהווה הענקה בטלה כלפי הנאמן לפי סעיף 96 לפקודת פשיטת הרגל, משלא הוכחה תמורה בת-ערך. עוד נקבע כי הנכס יירשם על שם נאור, שרכש אותו בהוצאה לפועל, וזכותו עדיפה על זכות הנאמן.
- החלטה8 עמ׳
רע"א 7204/18 · אריגים תוצרת ארצנו בע"מ נ. עוה"ד מור נרדיה וליזה חדש - בתפקי
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של משכירה שטענה לזכות עיכבון בציוד שנותר במושכר לאחר הפרת חוזה השכירות על ידי השוכרת. נקבע כי אין זיקה ממשית בין הציוד להתקשרות החוזית ולכן אין לו תחולה לסעיף 19 לחוק התרופות. בנוסף, נקבע כי נושה הטוען לעיכבון חייב להודיע…
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 1062/17 · אבירם קרבסי נ. עדי וקנין
סדר דין אזרחי · ביטול אישור מכירת נכס והחזרת הדיון לבית המשפט המחוזיתוצאה: התקבל בחלקוהערעור התקבל בחלקו, והתיק הוחזר לבית המשפט המחוזי לשם הכרעה בגורלה של הדירה. נקבע כי משלא ניתנה למערער זכות טיעון לפני ביטול אישור המכירה, יש לאפשר לו להעלות טענותיו. השאלות בדבר תוקף הסכמת המשיבה, זכויות הנושים ואכיפת ההסכם יידונו מחדש.
- פסק-דין4 עמ׳
רע"א 7718/17 · בנק דיסקונט לישראל בע"מ נ. ציון בראי
בית המשפט העליון צמצם ותיחם את תחולתה של הלכת שטיינמץ, וקבע כי היא אינה חלה כאשר אין למוכר טענות לגבי עסקת המכר והוא אדיש ליחסים בין הקונה לבנק. במקרה שנדון, העסקה הייתה תקפה ומלוא התמורה שולמה, ולכן התקבל הערעור ובוטל פסק דינו של בית המשפט המחוזי. ההליך…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 8222/18 · עיריית תל אביב -יפו נ. אברהם בכדשן ו- 22 מבקשים נוספים
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שלא לסלק על הסף תובענה לתיקון לוח הזכויות במקרקעין שהוגשה לפי סעיף 59 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין. נקבע כי סילוק על הסף הוא סעד קיצוני, וכי הטענות שהועלו, לרבות טענת היריבות שכבר הוכרעה בהחלטת…
- פסק-דין7 עמ׳
רע"א 260/19 · יורם כהן נ. כונס הנכסים
בית המשפט העליון קיבל את הערעור על החלטות בית המשפט המחוזי שדחו בקשה לעיכוב הליכי מימוש ופינוי של חלל גג המצוי לטענת המבקשים בבעלותם. נקבע כי התביעה מעוררת שאלות ממשיות המקימות עילת תביעה, וכי מאזן הנוחות נוטה במידת מה לטובת המבקשים, בין היתר בשל השקעתם…
- החלטה7 עמ׳
רע"א 8522/18 · פרידמן שמואל דוד נ. וויס חיים (בכינוס נכסים)
בית המשפט העליון קיבל את הערעור על החלטות בית המשפט המחוזי בעניין שכר טרחת נאמן ממכירת דירה שלא נמצאה בבעלות החייב. נקבע כי לבית המשפט של פשיטת רגל סמכות לפסוק שכר לנאמן שמונה על ידו, אך יש לשמוע את כל בעלי העניין לפני קביעת גובה השכר ומי ישא בו. הדיון הוחזר…
- החלטה3 עמ׳
ע"א 1479/18 · סוזאן דדוש נ. הדרה ורדינה סלס
ההחלטה מביאה את ציר הזמן של האירועים ומתמצתת את המחלוקת בין הצדדים: האם סעיף 34א לחוק המכר חל גם אם הצו לפי תקנה 69 מזויף, ואם המכר אושר עובדתית. בית המשפט הציע הצעה שלא לפרוטוקול, הצדדים יודיעו עמדתם בתוך 60 יום, ובהעדר הסכמה יועבר התיק להרכב.
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 6107/13 · עזבון המנוח שפיק מוחמד עותמן נ. עזבון המנוח עבד אלרחים מוחמד
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי זכויותיהם של קונים ראשונים שלא רשמו את עסקתם גוברות על זכויותיו של בנו של המוכר, אשר רכש את חלק מהמקרקעין בהליך כינוס נכסים. נקבע כי הקונה השני לא היה תם לב, שכן הממצאים העובדתיים שנקבעו בעדותו מובילים למסקנה זו. נקבע…
- פסק-דין1 עמ׳
ע"א 8308/15 · מדינת ישראל (רשם המקרקעין) נ. צבירי יואל יהודה
בית המשפט העליון קבע כי רוכש מקרקעין בתום לב במכירה בהוצאה לפועל נהנה מתקנת שוק לפי סעיף 34א לחוק המכר, אף כאשר המכירה נעשתה על בסיס מרמה. נקבעה אחריות נזיקית של כונסי הנכסים ושל רשם המקרקעין, בשל התרשלותם בזיהוי בעל המקרקעין, והוחלט כי לא מתייחס אשם תורם…
- פסק-דין25 עמ׳
ע"א 136/14 · דן אופ בע"מ נ. CORNUCOPIA EQUITIES LTD
מקרקעין · רישום זכויות בחניות ברכוש משותף ותשלום דמי שימושתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי המשיבה 1 זכאית להירשם כבעלת החניות שבמחלוקת מכוח הסכם שלישי, וכי המערערת לא רכשה אותן בהסכם החמישי. נקבע כי בשל אחריות המשיבה 1 לאי רישום הערת אזהרה, יש לפטור את המערערת חלקית מדמי השימוש. ההחלטה התקבלה ברוב דעות כנגד דעתה החולקת של…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 9121/16
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על חיוב המבקשת בהפקדת ערבון של 50,000 ₪ להבטחת הוצאות בבקשה לאישור תביעה נגזרת. נקבע כי חיוב בערבון הוא החריג, אך אין להתערב בשיקול הדעת הרחב של הערכאה הדיונית כאשר לא נפל פגם באיזון. הוארכה המועד להפקדה עד 15.2.2017 ללא…
- פסק-דין8 עמ׳
ע"א 6885/14 · פלח יהודה נ. עו"ד יוסי דרור
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וביטל את פסק הדין שדחה על הסף תביעה לביטול הסכם פשרה ומכר נכס במסגרת הוצאה לפועל. נקבע כי החלטה בבקשת רשות ערעור על החלטת ביניים אינה מעשה בית דין ואינה מחליפה שמיעת ראיות. התיק הוחזר לבית המשפט המחוזי לבירור התביעה לגופה, למעט…
- החלטה6 עמ׳
דנ"א 7577/13 · שעלים ניהול נכסים בע"מ נ. מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב
בית המשפט העליון דחה עתירה לדיון נוסף בפסק דין שקבע כי יום המכירה לעניין מס שבח במכירה בהוצאה לפועל הוא יום אישור ההסכם על ידי רשם ההוצאה לפועל. נקבע כי הטענות הערעוריות אינן מצדיקות דיון נוסף, וכי חידוש הילכתי בפרשנות חוק אינו מספיק כשלעצמו. לא נעשה צו…
- פסק-דין32 עמ׳
ע"א 9559/11 · מנהל מיסוי מקרקעין נ. שעלים ניהול נכסים
מיסים · מס שבח ומס מכירה במכירה בהוצאה לפועלתוצאה: התקבלנדון מועד יום המכירה לצורך מס שבח במכירת מקרקעין בהליכי הוצאה לפועל. הרוב קבע כי היום הקובע הוא יום אישור עסקת המכר על ידי רשם ההוצאה לפועל, ולא יום מתן צווי המכר. בית המשפט קיבל את הערעור וביטל את פסק דינה של ועדת הערר.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 1232/13 · יוסף ברינט כונס נכסים נ. יוסף דב שולדר
בית המשפט העליון דחה בקשות רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה, שקבע כי פסק דין שנתן תוקף להסכם פשרה יבוטל אם לא יוצגו יפויי כוח ואישרור תוך שלושה חודשים. נקבע כי בשלב שבו טרם הוכרעה המחלוקת והתיק תלוי ועומד, הדגש הוא בהתניה ולא בביטול, ואין מקום…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"א 4910/11 · דוד אורון נ. רו"ח עליזה שרון ,כונסת נכסים
הערעור נדחה על החלטת בית המשפט המחוזי שאישר הסכמי מכר של נכסי ופעילות חברות בכינוס נכסים ושל מקרקעין. נקבע כי לאחר השלמת העסקה, תשלום התמורה והעברת הממכר לקונה, נסיבות המקרה מונעות החזרת המצב לקדמותו ואין מקום להתערבות. אין צו להוצאות.
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 7531/10 · ש.א.נ.ל ייזום ופיתוח בע"מ נ. מינהל מקרקעי ישראל
בית המשפט העליון דחה את הערעור וקבע כי רוכש מקרקעין בהליכי מימוש משכון בהוצאה לפועל אינו זכאי לפיצוי לפי החלטה 727 כאשר רכש לאחר המועד הקובע. הזכות לפיצוי אינה קניינית ואינה עוברת לרוכש, ורוכש בהוצאה לפועל אינו נהנה מזכויות טובות יותר מרוכש רגיל. הערעור נדחה…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 7821/09 · יגאל מסיקה נ. ברינט יוסף עו"ד - כונס נכסים
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על אישור מכירת מקרקעין במסגרת מימוש משכנתא. נקבע כי גם אם יוכח הסכם נאמנות, רכישת הזכויות כפופה למשכנתא שמומנה על ידי הבנק, וכי הערת אזהרה שנרשמה לאחר המשכנתא אינה גוברת עליה. המבקשים חויבו בהוצאות.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 4650/06 · עיריית תל אביב יפו נ. טפחות בנק למשכנתאות לישראל בע"מ
הוצאה לפועל · חבות כונס נכסים בארנונהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של מבקשת שעניינה חיוב כונס נכסים בארנונה. נקבע כי הבקשה אינה מעלה שאלה עקרונית החורגת מעניין הצדדים. כן נקבע כי לבית המשפט שיקול דעת לדון בטענות ארנונה שלא הועלו בהשגה לפי סעיף 3(ג) לחוק הערר, וכי חובת התשלום של כונס…
- החלטה3 עמ׳
ע"א 9291/04 · ברוך קלמן נ. בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשה למחיקת ערעור על פסק דין שדחה תובענה להצהרה על בטלות שטר משכון, לאחר שהמשק נמכר במימוש. נקבע כי השלמת המכירה אינה מייתרת את הדיון, שכן אם יבוטל פסק הדין עשויה להישאר דרך לסעד בגין מכירה שלא כדין. עוד נקבע כי סעיף 18 לחוק ההוצאה לפועל…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 7272/00 · שני נעים נ. גיל גרנות עו"ד - כונס נכסים
המבקשים עתרו לביטול הסכם מכר של דירה שנמכרה במסגרת כינוס נכסים, וביקשו סעד זמני למניעת המשך ההליכים. בית המשפט דחה את הבקשה לסעד זמני מאחר שהסכם המכר עם המבקשים לא אושר על ידי ראש ההוצאה לפועל, והבעלות כבר נרשמה על שם הרוכשת האחרת. הבקשה להרשות ערעור נדחתה…
- החלטה3 עמ׳
דנ"פ 6254/00 · מנורה חב' לבטוח בע"מ נ. בנק המזרחי המאוחד בע"מ
סדר דין אזרחי · איחוד דיוניםתוצאה: נדחהבקשה לאיחוד שתי תובענות הנוגעות לאותה מכונית נדחתה. בית המשפט קבע כי הסעדים ומקטעי הזמן בהליכים שונים, ולכן אין הצדקה לאיחוד. החיסכון בזמן שיפוטי אינו גובר על הסרבול והעיכוב שייגרמו.
- פסק-דין4 עמ׳
בג"ץ 3115/97 · נימאור נכסים בע"מ נ. נציגות דיירי בנין בשד' ניצה 3-5
הוצאה לפועל · מכירת נכס בידי מפרק חברה בפירוקתוצאה: התקבל בחלקוערעור וערעור שכנגד על מכירת אולם בנתניה בידי מפרק חברה בפירוק לחברה נימאור. בית המשפט העליון קבע כי אין לבטל את המכר, אך חייב את הקונה בתוספת מחיר בשל הפרש השטח ובטל את הניכוי של 150,000 ש"ח. נקבע כי הסכומים בפסק הדין כוללים מע"מ.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 3549/99 · מרודי בדור נ. בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
המבקשת ביקשה צו מניעה זמני נגד מימוש משכנתא על דירתה לאחר שנמכרה לקונה שאושר על ידי ראש ההוצאה לפועל. בית המשפט העליון דחה את הבקשה בשל סעיף 34א לחוק המכר, לפיו עוברת הבעלות לקונה נקיה משעבודים, ולכן אין למבקשת זכות שניתן להעניק לה סעד זמני עליה. נקבע כי אף…
- החלטה4 עמ׳
בש"א 5080/97 · אברהם כהן נ. דוד רום-עו"ד-כונס נכסים
בית המשפט העליון קבע כי גם לאחר מתן אישור סופי לרשם המקרקעין רשאי ראש ההוצאה לפועל לבטל את אישור המכירה, כאשר קיימת קנוניה בין הקונה לכונס או ידיעה של הקונה על פגמים מהותיים בעסקה. הדיון הוחזר לראש ההוצאה לפועל להכרעה בעובדות השנויות במחלוקת. עוד נקבע כי סעיף…
- פסק-דין2 עמ׳
בש"א 5080/97 · אברהם כהן נ. דוד רום-עו"ד-כונס נכסים
בית המשפט העליון הורה למשיבים להגיש סיכום בכתב תוך 15 ימים בשאלת ישימות סעיף 34א לחוק המכר על קונה בהוצאה לפועל כשהחייב טוען לפגמים יסודיים בהליכי המכירה. המבקש יגיב בכתב תוך 15 ימים נוספים. נקבע כי אין בהחלטה קביעת עמדה בשאלה רלבנטית כלשהי.