חוק
חוק המקרקעין
935 מסמכים · עמוד 19 מתוך 19
- החלטה3 עמ׳
בש"א 5593/98 · אורלי אמיתי עו"ד נ. אביהד חברה לבניין בע"מ
סדר דין אזרחי · עיכוב ביצוע פסק דיןתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין של בית המשפט המחוזי שביטל חיוב בפיצוי בגין הפרת התחייבות למכור דירה. נקבע כי באיזון בין אינטרס הזוכה לאינטרס המפסיד, נשמר מעמד הבכורה לזוכה. החשש לסיכול הערעור לא נתמך בתשתית ממשית, וסיכויי הבקשה לרשות ערעור לא…
- החלטה2 עמ׳
בג"ץ 9080/96 · יהושע וייס נ. נתן אושרוביץ
בית המשפט הציע לקבל את הערעור בהסכמת בעלי הדין, לבטל את צו האכיפה ולהורות על ביטול הערת האזהרה לטובת המשיב, בכפוף לאישור ההסכם. בית המשפט ציין כי העסקה במקרקעין אינה תקפה לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין. הצדדים התבקשו להודיע תוך 15 ימים אם ההסדר מקובל עליהם.
- פסק-דין11 עמ׳
רע"פ 886/97 · בורשטיין שושנה נ. חודאד מרים
מקרקעין · הערת אזהרה לטובת רוכש דירה שניתוצאה: נדחהבית המשפט דחה את ערעור בעלי המקרקעין וקבע כי ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה השני של דירה מקבלן, באמצעות המחאת הזכויות מכוח חוק המחאת חיובים, ללא הסכמת בעל הקרקע. עוד נקבע כי סעיף 130 לחוק המקרקעין אינו מונע מבית המשפט להורות על רישום הערת אזהרה כסעד עיקרי.…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 1470/98 · ישראל הלל נ. אסתר הלל
בקשת רשות ערעור על פסק דין בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין נדחתה. בית המשפט קבע כי הבקשה אינה מעלה שאלה בעלת חשיבות ציבורית או משפטית מיוחדת, וכי הטענות הן עובדתיות. המבקש חויב בהוצאות בסך 2,000 ש"ח.
- פסק-דין2 עמ׳
בג"ץ 3924/98 · ב.דני חברה לבנין והשקעות (1992) בע"מ נ. משטרת ישראל תחנת זבו
בג"ץ דחה עתירה למתן צו על תנאי נגד משטרת ישראל ומשיבים נוספים. נקבע כי אין מקום להתערבות בג"ץ בצו ביניים שניתן על ידי בית משפט מוסמך מכוח סעיף 19 לחוק המקרקעין. לא נפסקו הוצאות.
- פסק-דין4 עמ׳
רע"א 730/95 · גדעון נאסר גדעון נ. ריאד אמין בשארה
בית המשפט העליון קבע כי הצדדים לחוזה שכירות של חנות שאינה כפופה לחוק הגנת הדייר רשאים לאמץ את הוראות החוק כתנאים חוזיים מכוח חופש ההתקשרות, אף שאין בכך להקנות מעמד של דייר מוגן. נקבע גם כי אי רישום שכירות לתקופה ארוכה אינו משחרר את הצדדים מהתחייבותם החוזית.…
- פסק-דין3 עמ׳
בג"ץ 7278/96 · הירש (צבי) כהן נ. ברוריה סבג
סדר דין אזרחי · סמכות עניינית ופיצול תביעה בתובענה לאכיפת חוזה במקרקעיןתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בערעור על פסק דין של המחוזי שקיבל תביעה לאכיפת חוזה במקרקעין וחייב בתשלומים. נקבע שהמחוזי היה מוסמך לדון בחלק העוסק בזכויות במקרקעין, אך עתירות כספיות הנופלות מסמכותו יש לפצל ולהעביר לבית משפט השלום. הערעור התקבל בחלקו, והמערערים חויבו…
- פסק-דין14 עמ׳
רע"א 8318/96 · קוצר בתיה נ. משה ציתיאת
בית המשפט העליון קבע כי פירוק שיתוף במקרקעין בדרך של רישום הבנין כבית משותף לפי סעיף 42 לחוק המקרקעין עדיף בדרך כלל על מכירה. לא הוכח הפסד ניכר, ובעלות משותפת של שניים מהשותפים בדירה אחת אינה מונעת את הרישום. סעיף 143(א) לחוק אינו חל על הליך של פירוק שיתוף…
- פסק-דין2 עמ׳
בש"פ 6170/96 · שמעון ואסתר יקותיאלי נ. זיוית ניסילביץ(נבו)
מקרקעין · קיר משותף בין שכניםתוצאה: נדחההמערערים ביקשו הצהרה על בעלות בשטח של 20 ס"מ בקיר המשותף עם שכנתם, בטענה כי הקיר מורכב משני קירות צמודים. בית המשפט המחוזי קבע, בהסתמך על החזקה שבסעיף 49 לחוק המקרקעין, כי מדובר בקיר משותף אחד, והעליון לא מצא עילה להתערב. הערעור נדחה והמערערים חויבו בהוצאות.
- פסק-דין13 עמ׳
בג"ץ 4153/97 · ביריה חברה לבנין בע"מ נ. איצקוביץ דרור
בית המשפט העליון קבע כי הודעת המזמינה בעל פה על בחירה באפשרות העברת חלקים במבנה אינה בהכרח בטלה בשל אי עריכת הסכם מכר מפורט, שכן החוזה הנוסף נועד להצהרה ולא לתנאי מכונן. נקבע כי יש לבחון אם ההסכם והתשריט החתום יחד עומדים בדרישת הכתב, אך לא ניתן להכריע ללא…
- פסק-דין2 עמ׳
בג"ץ 6766/97 · יעקוב אפנג'ר נ. מרים מויאל
בית המשפט העליון קבע כי ערעור על החלטת המפקח על רישום המקרקעין בסכסוך בדבר הסגת גבול בבית משותף, לפי סעיף 72(ב) לחוק המקרקעין, צריך להתברר בבית המשפט המחוזי בהרכב של שלושה שופטים. מכיוון שהערעור נדון בדן יחיד, הוחזר הדיון לבית המשפט המחוזי לדיון מחדש בהרכב…
- פסק-דין9 עמ׳
בג"ץ 6271/95 · אדוניהו אשר ואח' נ. פרויקט גןהעיר בע"מ
מקרקעין · רכוש משותף בבית משותף והוצאת שטחים ממנותוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי מפלס הגג שמעל בריכת השחיה וחדר הנוחיות בקומת הכניסה נותרו ברכוש המשותף, והערעור התקבל בחלקו. המחסנים נקבעו כבעלות המשיבה, וחדרוני מיזוג האוויר נקבעו כחלק מהדירות שהם משרתים. נפסק כי גריעה מרכוש משותף חייבת להיות מפורשת וברורה.
- פסק-דין1 עמ׳
בג"ץ 1585/96 · עו"ד ניקולא סאבא נ. פאנוס עיצאם
בית המשפט העליון דן בשאלה האם הסכם מכר דירה שהוא התחייבות למכר עומד בדרישות סעיף 8 לחוק המקרקעין. נקבע כי המסקנה של בית המשפט המחוזי בחיוב נכונה, ולכן הערעור נדחה והמערער חויב בהוצאות בסך 10,000 ש"ח.
- החלטה14 עמ׳
בג"ץ 1153/95 · יהודה כהן נ. מגדל הנביאים בע"מ
בית המשפט העליון דחה את הערעור על פסק דין שחייב את המשיבות רק ברישום הנכס. נקבע כי המשיבות קיימו את יתר התחייבויותיהן, שכן ההסכם לא כלל גימור, השירותים סוכלו בנסיבות שלא נגרם בגינן נזק, והמסירה נעשתה בזמן סביר. השופט טירקל סבר כי העיסקה הייתה מכר ולא מתנה, אך…
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 7273/97 · רבדים (נכסים) בע"מ נ. עמי רובין בניה ויזמות 1990
בית המשפט דחה בקשת רשות ערעור של רוכש דירה בעסקת קומבינציה נגד ביטול צו ארעי, סירוב להורות על רישום הערת אזהרה ודחיית בקשה למניעת רישום תקנון הבית המשותף. נקבע כי הרוכש, שקיבל חזקה ולא דרש רישום במשך שלוש שנים, אינו זכאי להערת אזהרה, וכי הסכסוך בעניין התקנון…
- החלטה4 עמ׳
ע"פ 4522/97 · ראובן כהן נ. מרדכי זר
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שביטלה משכון והערת אזהרה לטובת נושה בהליך פשיטת רגל. בית המשפט דחה את הבקשה, וקבע כי עיקול על זכויות החייב מכוח הערת אזהרה תקף, וכי משכון שלא נרשם אצל רשם המשכונות אינו יפה כלפי נושים אחרים. טענת הקנוניה נדחתה מחוסר…
- פסק-דין9 עמ׳
בג"ץ 5350/94 · האחים כדורי חברה קבלנית לבנין והשקעות בע"מ נ. ולנסי יהושע
בית המשפט העליון דחה את הערעור של בעלת הקרקע וקבע כי הסכימה למכירת הדירות לרוכשים במפורש ובהתנהגות, וכי אין צורך במסמך נוסף. נקבע כי היא מנועה מלטעון נגד זכויות הרוכשים, וכי נטל התשלומים שהיו על הקבלן יחולק שווה בשווה.
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 6152/97 · שגית ממו נ. גונן ממו
דיני משפחה · מזונות ילדים ומדורתוצאה: נדחההמבקשים עתרו לרשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שלא להתערב בפסיקת בית המשפט לענייני משפחה, שחייבה את המשיב בהוצאות מדור במסגרת מזונות. בית המשפט העליון דחה את הבקשה, שכן הסוגיות אינן חורגות מגדר הענין שבין הצדדים ואינן בעלות חשיבות ציבורית, חוקתית או…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 6064/97 · חסן עלי חאג' נ. מוחמד עבדאללה חלבי
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שאישרה חלוקה לרוחב של חלקה חקלאית משותפת. נקבע כי הכלל לפירוק שיתוף במקרקעין הוא חלוקה בעין. הבקשה נדחתה משום שהסכסוך אינו מעורר סוגיות של חשיבות ציבורית, חוקתית או משפטית מיוחדת.
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 6231/97 · יצחק וטובה כהן נ. רבקה סופר
המשיבה תבעה לקבוע כי דירה שייכת לה לאחר שהסכם המכר נטען כלמראית עין. בית המשפט דחה את טענות המבקשים לחוסר סמכות עניינית ולהתיישנות. נקבע כי הסמכות נקבעת לפי הסעד המבוקש, וכי על תביעת בעלות במקרקעין מוסדרים לא חל חוק ההתיישנות.
- החלטה12 עמ׳
בג"ץ 5793/96 · חיים חיים נ. חיים אהרון
מקרקעין · תיקון רישום זכות חכירה ושיהויתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קבע כי הרישום של זכות החכירה בשלמותה על שם הבן היה מוטעה, שכן החוזה והמסמכים מלמדים כי הזכות הייתה במחצית לאם. נקבע כי טענת השיהוי אינה מתקבלת, שכן לא נתקיימו התנאים של ויתור או הרעת מצבו של הנתבע. הערעור התקבל והמערערים זכאים לסעד הצהרתי…
- פסק-דין25 עמ׳
בש"א 4612/95 · מתתיהו איתמר נ. שטיל יהודית
נזיקין · רשלנות עורך דין ואחריות אישית של מנהלי חברה בעסקת קומבינציהתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קיבל את הערעור נגד עורכי הדין והשותפות, בקבעו שהתרשלו כשלא רשמו הערת אזהרה ורשמו משכנתא לטובת בנק אחר בלי להודיע למערערים. הערעור נגד מנהלי החברה נדחה, כי אין להם אחריות אישית בחוזה או בנזיקין. הנזק נקבע ב-69,000 דולר.
- החלטה21 עמ׳
בש"פ 5997/92 · מלק דוד נ. מנהל עיזבון הרב יהושע דויטש ז"ל
מקרקעין · מתנה על תנאי מפסיק לדירהתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את ערעורו של מנהל העיזבון וקבע כי לא הוכחה גמירת דעת להתנות את המתנה בתנאי מפסיק שלא נכתב בהסכם. נקבע כי בתביעה נגד עיזבון נדרשת רמת הוכחה גבוהה, וכי הטענות החלופיות של שאילה והפרת איסור המשכון לא הוכחו. הערעור של התובע נדחה בהתאם.
- החלטה2 עמ׳
בש"פ 2328/97 · כוכבי דן-עו"ד נ. ארנפלד אוריאל-עו"ד
המבקש ביקש רשות לערער על החלטת בית המשפט המחוזי שדחתה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שהותיר עיקולים על הערת אזהרה לטובתו. בית המשפט העליון דחה את הבקשה, מאחר שהנכס אינו משמש למגורי המבקש ומדובר בתובענה כספית. גם בקשות לרישום הערת אזהרה ולהגדלת הערבות נדחו.
- פסק-דין27 עמ׳
בג"ץ 3402/95 · ש. גמליאל-חברה לבנין ופיתוח בע"מ נ. ש. ארצי-חברה להשקעות בע"
חוזים · ביטול חוזה והפרת הסכם קומבינציה ובית הכנסתתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי ביטול הסכם בית הכנסת נעשה כדין עקב הפרתו על ידי הנתבעים, שלא פעלו להתגבר על מכשול הגישה שנוצר בידי השכנים הכהן ולא קיימו את חיובם להשלים את הבנייה. נקבע כי ארצי זכאית ל-26% מזכויותיה במקרקעין ולחלקה ברווחי החניון, והנתבעים חויבו בהשבה…
- החלטה2 עמ׳
בש"א 2156/97 · נוה צפון בע"מ נ. עירית נהריה
תכנון ובנייה · היטל סלילה לנכס גובלתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שקבע כי מבנה המבקשת הוא נכס גובל לצורך היטל סלילה של רחוב רמז בנהריה. נקבע כי טענות הנוגעות לקשר בין חוק העזר לסעיפים 54 ו-59 לחוק המקרקעין ולטענת האפליה אינן מצדיקות רשות ערעור. המבקשת חויבה…
- החלטה1 עמ׳
בג"ץ 3927/97 · הסוכנות היהודית לארץ ישראל נ. משטרת ישראל
בג"ץ הוציא צו על תנאי נגד משטרת ישראל ומפקדיה בעתירת הסוכנות היהודית. העתירה עוסקת בסיוע המשטרה להשבת החזקה במרכז קליטה במבשרת ציון לפי סעיף 18(ב) לחוק המקרקעין. המשיבים נדרשו להגיש תשובה תוך 14 ימים.
- החלטה2 עמ׳
בג"ץ 2547/96 · יוסף שרעבי נ. חיים קפרא
המבקשים, רוכשי דירות, ביקשו מבית המשפט העליון לסייג עיקול זמני ולהורות לרשם המקרקעין לרשום את הדירות על שמם. בית המשפט קבע כי הבקשה צריכה להתברר בפני הרשם לפי הוראות חוק המקרקעין, והבקשה נדחתה ללא צו להוצאות.
- החלטה3 עמ׳
ע"א 1692/97 · גולדברג אסתר נ. גולדברג בועז
בית המשפט דחה בקשה לעיכוב ביצועו של פסק דין המורה על פירוק השיתוף בדירת המגורים המשותפת של בני זוג עד להכרעה בערעור ובתביעה לאיזון המשאבים. נקבע כי אף שראוי לדון בפירוק שיתוף במסגרת כלל הסוגיות הרכושיות כשהנסיבות מאפשרות זאת, בענייננו אין צפי לאיזון קרוב,…
- החלטה3 עמ׳
ע"פ 6140/96 · חי אליהו נ. זבולון קורט
מקרקעין · פינוי דייר מוגן מחמת עילת נטישהתוצאה: נדחההמבקש, דייר מוגן, ביקש רשות ערעור על פסיקה שקבעה כי הוכחה עילת הנטישה ונדחתה טענתו לחוסר סמכות התובעים לפנותו. בית המשפט העליון קבע כי אין בטענות שאלה משפטית בעלת אופי ציבורי המצדיקה רשות ערעור שלישית. הבקשה נדחתה ללא צו להוצאות.
- פסק-דין10 עמ׳
בש"פ 4796/95 · אלעוברה חסין מוחמד נ. אלעוברה עלי איברהים
חוזים · הפרת חוזה להעברת זכויות בחכירה ממנהל מקרקעי ישראלתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי ההסכם בין הצדדים היה התחייבות חוזית להעביר מחצית הזכויות ולא המחאה של זכויות במקרקעין, ולכן לא חלים דיני השיתוף במיטלטלין. נקבע כי טענת סמכות שלא הועלתה בערכאה הראשונה אינה נשמעת בערעור, וכי אין להורות על הריסת הבניין מאחר שמנהל מקרקעי…
- החלטה6 עמ׳
בש"פ 7139/96 · טריגוב ליאוניד נ. "טפחות" בנק למשכנתאות לישראל בע"מ-סניף נתנ
בנקאות · צו מניעה זמני למימוש משכנתאתוצאה: התקבלבית המשפט העליון קיבל את הערעור והורה על צו מניעה זמני למניעת מימוש המשכנתא על דירת המבקשים. נקבע כי טענות בדבר תנאי מפסיק שסוכם בעל פה וכן שאלת תחולת המשכנתא על האשה מעוררות שאלות הראויות לדיון. מאזן הנוחות נטה לטובת המבקשים, וההוצאות הוטלו על הבנק.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 7421/96 · בנק הפועלים בע"מ נ. יונס סמיר סלימאן
בית המשפט העליון קבע כי סעיף 5(ב) לחוק המתקן אינו חל על הליכי הוצאה לפועל נגד ערבים כאשר התובענה הוגשה לפני כניסת החוק לתוקף ופסק הדין ניתן בתקופת הביניים, שכן ההליך החל בפנייה לבית המשפט ולא בהוצאה לפועל. לפיכך בוטל עיכוב ההליכים שהורה בית המשפט המחוזי.…
- החלטה3 עמ׳
ע"פ 372/97 · רגב טובה ויצחק נ. שטרן דבורה וישעיהו
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שדחה בקשה לביטול פסק בוררות בסכסוך על קו גבול בין חלקות במושב. נקבע כי מגמת חוק הבוררות היא לצמצם התערבות בפסקי בוררות, וכי טעויות בפירוש הדין וביישומו אינן עילה לביטול. הבורר היה מוסמך להכריע בקו…
- פסקי דין באנגלית6 עמ׳
ע"א 3071/91
דיני משפחה · חלוקת רכוש בין בני זוג - זכויות בבית שנבנה על קרקע ההוריםתוצאה: התקבל בחלקוהבעל והאשה בנו בית על קרקע אביו בהסכמתו, ולאחר הגירושין נדונה זכותה של האשה. בית המשפט העליון קבע כי האשה זכאית כלפי הבעל מכוח כלל הבעלות המשותפת, וכי זכאית גם כלפי האב מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט. הוחזר התיק לבית המשפט המחוזי לקביעת שווי ההתעשרות.