חוק
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום)
35 מסמכים
- החלטה2 עמ׳
רע"א 3856/22 · עמיחי וורמס נ. אימבר אטיאס אביר גיל
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על החלטת בית המשפט המחוזי שדחתה על הסף ערעור על פסק דין של מפקחת על רישום מקרקעין מחמת איחור. נקבע כי ההחלטה נטועה בנסיבותיה הפרטניות ואינה מעוררת שאלה עקרונית, וכי המועד להגשת ערעור על פסקי דין של מפקח הוא 45…
- פסק-דין4 עמ׳
ע"א 7646/19 · אורנה טל נ. לשכת רישום המקרקעין ירושלים
בית המשפט העליון דחה ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שסירב להצהיר על זכויות במקרקעין שאינם רשומים, על בסיס פסק דין קודם. נקבע כי בקשה לרישום ראשון המחייבת הוראה בניגוד לכללי החוק והתקנות אינה ניתנת לאכיפה בדרך של תובענה הצהרתית, וכי ההליך הנכון הוא ערר…
- החלטה8 עמ׳
ע"א 8863/20 · The Synod of Bishops of the Russian Orthodox Churc נ. The Or
בית המשפט דחה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן לאחר מחיקת תביעה בשל מקומו הקדוש של מתחם, מחמת שיהוי ניכר של כשנה. עוד נקבע כי הבקשה למעשה עניינה סעד זמני לתקופת הערעור, ולא עמדה בתנאים לכך, לרבות מאזן הנוחות. הבקשה נדחתה והמבקשות חויבו בהוצאות.
- החלטה1 עמ׳
עע"מ 3435/11 · חוסין אחמד עבידאת נ. הועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים
בית המשפט הורה לרשום הערה במרשם המקרקעין על קיומו של פסק דין מיום 19.6.2012 לגבי חלקות מסוימות בגוש 30926, בעקבות בקשת רשם המקרקעין. החלטה קודמת מיום 29.4.2021 בוטלה.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 2034/21 · אסף יניב נ. רחל אמיר
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בעניין פירוק שיתוף במקרקעין על דרך רישום כבית משותף, שבמסגרתו נדונה חדירת גג מבנה של המבקשים לחלקת המשיבים. נקבע כי הבקשה נטועה בעניינם הפרטני ואינה עומדת באמת המידה לגלגול שלישי. הבקשה לעיכוב ביצוע והבקשה להוספת ראיה נדחו…
- פסק-דין25 עמ׳
ע"א 8124/18 · יורשי המנוח עו"ד אלקנה ביישיץ נ. יעקב ז'רוט
בית המשפט העליון קיבל את ערעורי עורכי הדין וקבע כי לא עמדו בפניהם סימני התראה שהצדיקו בדיקות נוספות לזיהוי המתחזה. נדחו גם טענות כנגד לשכת רישום המקרקעין ונגד הבעלים הרשום. נקבע כי אין מקור לחיוב אף אחד מהגורמים בנסיבות העניין.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 3909/18 · חיים טויבר נ. מוחמד אבו בכר
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור ב'גלגול שלישי' בעניין תיקון טעות ברישום הצמדת מחסן לדירה בבית משותף שנרשם לפני כ-55 שנים. נקבע כי סמכות הרשם לתקן טעות סופר לפי תקנה 95 היא שיקול דעת הכולל התחשבות בחלוף הזמן, וכי טענות המבקשים נוגעות ליישום הדין בנסיבות…
- החלטה1 עמ׳
ע"א 3172/15 · עופרה שלו נ. תמרה זיגר
בית המשפט העליון הורה לרשם המקרקעין לרשום את המשיבה כבעלת הדירה ולמחוק הערות וצווי מניעה לטובת המערערים, ללא צורך במסמך נוסף מעבר לצו השיפוטי. נקבע כי הצו אינו פוטר מתשלומים לרשויות המס, ולאחר אישור הרישום יועברו הסכומים שהופקדו בקופת בית המשפט. לצדדים שמורה…
- החלטה1 עמ׳
ע"א 3172/15 · עופרה שלו נ. תמרה זיגר
מקרקעין · צו שיפוטי לרישום בעלות בדירהתוצאה: אחרבית המשפט הוציא צו שיפוטי מחייב המופנה לרשם המקרקעין בתל-אביב, לרישום בעלות בדירה על שם גב' תמרה זינגר. הצו מורה למחוק הערות וצווי מניעה הרשומים לטובת צדדים אחרים. הרישום יתבצע על בסיס הצו בלבד, ללא דרישה לאישורים נוספים כגון אישור מס שבח.
- החלטה1 עמ׳
ע"א 4090/15 · תמרה זיגר נ. עופרה שלו
בית המשפט העליון הורה לצדדים לשאוף להסכמות כוללות ולהגיש הודעה משלימה עד מועד שנקבע. לחלופין, ייתן בית המשפט צו שיפוטי מחייב לרשם המקרקעין לרשום את המשיבה כבעלת הדירה ולמחוק הערות וצווי מניעה לטובת המערערים. לאחר העברת הרישום תינתן החלטה אחרונה להעברת הכספים…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 1106/17 · עיריית בני ברק נ. אוניברסיטת בר אילן
בית המשפט העליון דחה בקשה לרשות ערעור על פסק דין שביטל רישום הערה על ייעוד מקלט כמקלט ציבורי לפי תקנה 27. הבקשה התייתרה לאחר רישום הערה לפי תקנה 28. בית המשפט עמד בתמצית על כך שבקשה לפי תקנה 27 מוגשת על ידי רשות שלטונית ומבוססת על חזקת תקינות, בניגוד להערת…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 7629/15 · עזבון המנוח עזאת אבן סעיד מוסא דרוויש ע"י יור נ. מדינת ישראל
מקרקעין · רישום ראשון של מקרקעיןתוצאה: נדחהבקשה לרשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שאישר את דחיית בקשה לרישום ראשון של נכס מקרקעין בירושלים. בית המשפט העליון קבע כי הטענות מופנות ליישום הדין על עניינם הפרטי של המבקשים, ללא שאלה עקרונית או עיוות דין חמור. הבקשה נדחתה ללא צו להוצאות.
- פסק-דין25 עמ׳
ע"א 2139/12 · שרה רוזן ואח' נ. חברת ארזי הבירה
בית המשפט העליון דחה את הערעורים הדדיים בעניין הצמדת גג משותף בבית משותף ובעלות על זכויות בנייה עתידיות. נקבע כי הגג הוא רכוש משותף שהצמדתו לדירה פלונית לא נעשתה כדין, וכי הוראת הסיפא בהסכמי המכר מקנה לחברה הקבלנית זכות אובליגטורית בלבד. לפיכך לא ניתן לממש…
- פסק-דין19 עמ׳
רע"א 7060/12 · מדינת ישראל נ. unitet israel appeal inc
בית המשפט העליון קבע כי הערת אזהרה לפי סעיף 126(א) לחוק המקרקעין נרשמת רק על התחייבות בזכות רשומה, ולא על זכות שטרם נרשמה גם בהפקעה. רישום הערת הפקעה אינו משלים את רישום הבעלות. הערעור התקבל והערת האזהרה נמחקה.
- פסק-דין3 עמ׳
בג"ץ 7245/14 · אלון לוי - שרותים משפטיים נ. רשם המקרקעין -טאבו ירושלים
העותר טען כי נוהל הגבלת מספר התיקים שהשליח רשאי להגיש ביום בלשכת רשם המקרקעין פוגע בחופש העיסוק שלו ומבקש לבטלו, וכן לאפשר לשליח לשבת מול הפקיד בעת הרישום. בית המשפט דחה את העתירה מחוסר עילה להתערבות, מאחר שהרשות פעלה בשיקול דעתה בדרך סבירה ומידתית, וההפקדה…
- החלטה3 עמ׳
רע"פ 4097/14 · אברהם שועלי נ. מדינת ישראל
דיני עונשין · שימוש חורג ובנייה ללא היתרתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של מי שהורשע בעבירות שימוש חורג ובנייה ללא היתר, שטען כי רישום בפנקס הבתים המשותפים מבסס היתר. נקבע כי אין מעניקים רשות ערעור שני אלא בטענה בעלת חשיבות כללית. הטענות נמצאו נוגעות לעניין הפרטני בלבד, ולכן לא הוצדקה התערבות.
- פסק-דין74 עמ׳
בג"ץ 7009/04 · עיריית הרצליה נ. היועץ המשפטי לממשלה
מקרקעין · רישום משכנתה וגביית ארנונה והיטל השבחהתוצאה: התקבל בחלקוהנשיא גרוניס קבע כי רישום משכנתה אינו מהווה מימוש זכויות במקרקעין לצורך תשלום היטל השבחה, ולכן אין לדרוש הצגת אישור על תשלומו. לעומת זאת, לפי סעיף 324(א) לפקודת העיריות יש לדרוש אישור על היעדר חובות ארנונה כתנאי לרישום המשכנתה. ההכרעה בשאלת העדיפות של הרשויות…
- החלטה8 עמ׳
רע"א 5069/13 · אילן זלינגר נ. הממונה על המרשם
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שעניינה סמכות המפקח לתקן מיוזמתו את פנקס הבתים המשותפים. נקבע כי סעיף 145 לחוק המקרקעין מאפשר תיקון רק לפי בקשת בעל דירה או בעל זכות בדירה, וכי אין למפקח סמכות כזו מכוח חיקוק. הבקשה נדחתה ואין בה עניין ציבורי המצדיק גלגול…
- פסק-דין13 עמ׳
ע"א 7485/10 · פנטהאוז רחמני נכסים (1997) בע"מ נ. עו"ד יובב פפר
בית המשפט העליון דחה את הערעור על תביעת רשלנות מקצועית נגד עורכי דין שייצגו בעסקת מקרקעין שנפלה בתרמית התחזות. נקבע כי לא נמצאו סימני התראה שהצריכו מהם לחשוד, וכי ייפוי הכוח הקונסולרי לא היה אמור לעורר חשד. עם זאת, בשל הפסול בעסקה הוחלט להשיב לנתבעים את שכר…
- פסק-דין31 עמ׳
ע"א 8611/06 · בנק הפועלים בע"מ נ. מיכל מרטין
משפט חוקתי · חובת גילוי של בנק כלפי נותן משכנתאתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט קבע כי הבנק הפר את חובת הגילוי כלפי הממשכנת משלא הודיע לה על גובה החוב הקיים בחשבון עובר לחתימה על שטר המשכנתא. לפיכך לא יינתן לשטר תוקף מלא, אך הבנק יוכל לגבות את הסכום שהועבר לפירעון המשכנתא הקודמת בבנק אגוד. החתימה בפני עורך דין אינה פוטרת את…
- החלטה9 עמ׳
רע"א 7049/10 · שאול מוסקוביץ נ. בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על ביטול עיכוב הפינוי של דירת מגורים משועבדת, לאחר שהמבקשים לא פנו לבית המשפט שלפשיטת הרגל כנדרש בהחלטה מחייבת שלא הושגה עליה רשות ערעור. כמו כן נדחתה הטענה נגד מחיקת סעיפים מתצהיר החורגים ממתווה הדיון. המבקשים חויבו בשכר…
- פסק-דין6 עמ׳
ע"א 8533/06 · נורית גילמן נ. הפועלים אמרקאי ישראלי בע"מ
המערערת שיעבדה את דירתה לטובת הבנק כבטוחה לאשראי לפרויקט של בעלה לשעבר, וחתמה על השטר בפני עורך דינו של הפרויקט שאישר כי הסביר לה את משמעותו. בית המשפט קבע כי חזקת החתימה לא נסתרה, וכי הבנק רשאי היה להניח שההסברים ניתנו כדין. הערעור נדחה.
- החלטה11 עמ׳
רע"א 9552/06 · אליעזר סטרולוביץ נ. יוסף לזרוביץ
מקרקעין · חלוקת רכוש משותף בפירוק שיתוף על דרך רישום כבית משותףתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי בפירוק שיתוף בבית שאינו רשום כבית משותף יש לחלק את הזכויות ברכוש המשותף לפי זכויותיהם המהותיות של השותפים ולא לפי שטח הרצפה. סעיף 57 לחוק המקרקעין אינו קובע זכויות קנייניות ברכוש המשותף. נקבעה חלוקה של 1:2 לטובת המבקשים על בסיס חוזי…
- החלטה2 עמ׳
רע"א 10365/06 · אל חאג מצבח נ. הממונה על המרשם
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שאישרה דחיית בקשה לרישום ראשון על הסף עקב אי התאמות בשם, בשטח ובזהות הקרקע. נקבע כי המפקחת רשאית להורות שלא לרשום גם ללא התנגדויות ולדחות בקשה בטרם פרסום אם לא שוכנעה בזכאות לרישום. הבקשה נדחתה ללא צו להוצאות.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 3309/06 · י.פ. תפנית -הנדסה ייזום סחר והשקעות בע"מ נ. הממונה על מרשם ה
מקרקעין · עיון באוסף תעודות במרשם המקרקעיןתוצאה: נדחההמבקשת ביקשה לעיין באוסף התעודות במרשם המקרקעין כדי לאתר את כתובתה של בעלת זכות במקרקעין. בקשתה נדחתה משום שהעיון עלול לפגוע בפרטיותה של אותה בעלת זכות, והיא לא הוכיחה שאינו עלול לפגוע באחר. בית המשפט העליון דחה את הבקשה לרשות ערעור, מבלי להכריע בשאלת היחס…
- החלטה2 עמ׳
בר"מ 9962/05 · הילה ר.ג. יעוץ ניהול והשקעות בע"מ נ. הועדה המקומית לתכנון וב
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שדחה בקשה לפסיקת הוצאות לאחר שהבקשה לפי פקודת בזיון בית המשפט נמחקה. בית המשפט העליון קבע שאין להתערב בפסיקת הוצאות של הערכאה הדיונית, ושהמבקשת הייתה צריכה להסכים למחיקה ללא צו להוצאות. הבקשה נדחתה.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 8984/05 · יהודה קרשין נ. מדינת ישראל
בית המשפט דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שדחתה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של המפקח על רישום המקרקעין. נקבע כי לפי תקנה 467 יש לפנות תחילה לערכאה שעל החלטתה משיגים, ורק לאחר סירובה ניתן לפנות לבית המשפט שלערעור. נוסף על כך, לא מצא בית המשפט עילה…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 11519/04 · יפה לבקוביץ נ. בנק הפועלים בע"מ
בנקאות · עיכוב הליכי מימוש משכנתהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שסירבה לעכב מימוש משכנתה על דירת מגורים. נקבע כי קיימת חזקה שחתימה על מסמך מהותי מעידה על הסכמה לתוכנו, וכי הסתמכות על עצת עורך דין או בן זוג אינה מספיקה לביטול ההסכם. משלא הוכחה זכות לכאורה, מאזן הנוחות לבדו אינו…
- החלטה7 עמ׳
רע"א 8996/04 · עודד שכטר נ. נציגות הבית המשותף ע'י שרה כץ דוד ירקוני דן פרט
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שדחה ערעור על החלטת המפקחת על רישום מקרקעין בסכסוך בין דיירים לנציגות בית משותף. נקבע כי שימוש בתקנה 460(ב) לדחיית ערעור בפסק דין קצר אינו מהווה העדר הנמקה כשהתנאים שבתקנה מתקיימים. נדחתה גם…
- פסק-דין7 עמ׳
ע"א 7456/97 · מלכה מליחי נ. שמשון חברה לביטוח בע"מ
בית המשפט העליון דחה ערעור אישה שביקשה להצהיר כי הסכמי הלוואה ושעבוד על ביתה אינם מחייבים אותה. נקבע כי חזקה על חותם שחתם לאות הסכמתו, וכי טענותיה בדבר אי קבלת הכספים והיעדר הבנה לא הוכחו. כן נקבע כי חבות בני הזוג ביחד ולחוד כלפי המלווה נותרת בתוקפה גם אם…
- החלטה3 עמ׳
ע"א 10214/01 · הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ירושלים נ. אברהם רובינשטיין וש
העתירה לקיום דיון נוסף נגד פסק דין של בית המשפט העליון שאישר רישום שלושה בניינים כבתים משותפים נדחתה. בית המשפט קבע כי הנמקת פסק הדין אינה מנוסחת כהלכה ואינה מקימה עילה לדיון נוסף. לא נפסקו הוצאות.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 4626/00 · זהבה לופו נ. בנק איגוד בע"מ
העותרת ביקשה דיון נוסף בפסק דין של בית המשפט העליון שקיבל ערעור בנק על פסק דין מחוזי, אשר קבע כי חתימתה על משכנתא אינה מחייבת. בית המשפט דחה את העתירה, וקבע כי ההתערבות בממצאי הערכאה הראשונה אינה סותרת הלכה קיימת, וכי העדר הלכה חדשה בדבר מעמד הערב אינו מקים…
- פסק-דין15 עמ׳
בג"ץ 1548/96 · בנק איגוד לישראל בע"מ נ. לופו זהבה
בית המשפט העליון קיבל את ערעור הבנק וביטל את פסק הדין של בית המשפט המחוזי שהסיר משכנתה מעל חלקה של האישה בנכס. נקבע כי הממצא על חתימה לא מודעת נשען על עדות יחידה של בני זוג שאינה עומדת ברמת ההוכחה הנדרשת. טענת לא נעשה דבר נדחתה, וכן נדחתה טענת הפרת חובת…
- החלטה2 עמ׳
בש"פ 5536/99 · משה לוי נ. המונה על מירשם המקרקעין
המבקש רכש מקרקעין במזרח-ירושלים שבפנקס הרישום שלהם הייתה הערת התנגדות של שופט ההסדר הירדני, וברישום הוחלפה ההערה בנוסח אחר. בית המשפט קבע כי רשם המקרקעין היה מוסמך לשנות את נוסח ההערה מכוח תקנה 90, שכן השינוי היה לנוסח בלבד ולא למהותה. הבקשה נדחתה והמבקש חויב…
- החלטה2 עמ׳
ע"א 2526/99 · יעקוב נסיר נ. זוהיר מרגיה
בית המשפט העליון דן בבקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שכלל צו לרישום מקרקעין על שם המשיבים וחיוב בהוצאות. נקבע כי בקשה לעיכוב ביצוע בבית המשפט המחוזי היא תנאי לפניה לבית המשפט העליון, וכי צו רישום מקרקעין מקוים ללא הוצאה לפועל. הוריה למשיבים להשיב תוך 15 יום, ונקבע…