ע"א 2074/07 אלון גורן נ. דוד זהבי (גולדשטיין)

1.

בית המשפט המחוזי בבאר-שבע דחה את תביעתו של המערער נגד המשיבים לתשלום דמי שימוש במקרקעין שלטענת המערער הוא בעל הזכויות בהם. המערער משיג על פסק הדין.

2.

איננו רואים צורך לפרט את העובדות הנוגעות לעניין. די לומר שמדובר בסיפור מורכב וארוך שתחילתו עוד בשנות החמישים של המאה הקודמת ובהקמה אז של חנויות על חלקת קרקע באשקלון. המערער רכש את הזכויות להן הוא טוען בשנת 1994. טענתו הייתה כי המשיבים, שהיו בעלי הזכויות בחנויות, פלשו לשטחו. בית המשפט המחוזי קבע כי השטח לגביו קיימת המחלוקת בין המערער למשיבים הוא רכוש משותף ועל כן אין למערער זכות לא לפנות את המשיבים ואף לא לדמי שימוש. כמו כן קיבל בית המשפט את טענות המשיבים בדבר התיישנות ושיהוי.

3.

סבורים אנו כי נוכח הנסיבות המיוחדות של המקרה, לא נפלה שגגה בקביעתו של בית המשפט המחוזי כי מדובר ברכוש משותף. די בכך להביא לדחייתו של הערעור. אין, על כן, צורך להתייחס לקביעות הנוספות של בית משפט קמא שהביאו לדחיית התובענה, אף שנראה שגם בהן יש ממש.

4.

הערעור נדחה. המערער יישא בשכר טרחה בסך 10,000 ש"ח לטובת כל אחת משלוש קבוצות המשיבים (לפי הייצוג), היינו בסך כולל של 30,000 ש"ח.