חוק
חוק הגנת הדייר [נוסח משולב]
282 מסמכים · עמוד 6 מתוך 6
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 4023/01 · דוידאשוילי מריה נ. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
הוצאה לפועל · עיכוב הליכי מימוש משכנתה וגובה ערובה לצו זמניתוצאה: התקבל בחלקובקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שהתנתה עיכוב הליכי מימוש משכנתה על דירת המגורים של המבקשת בהפקדת ערובה השווה לריבית המצטברת. בית המשפט העליון קבע כי יש לאזן בין זכות הבנק להבטחת נזקיו לבין זכות המבקשת לסעד זמני, ובשים לב למצבה הכלכלי הרעוע הפחית את…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 2122/01 · מעודה רפי נ. בנק עצמאות למשכנתאות ופיתוח בע"מ
המבקש, חייב שזכויותיו בנכסי מקרקעין, כולל דירת מגורים, משועבדות לנושה, ביקש לעכב את פינוי הדירה בהליך מימוש המשכון. בית המשפט דחה את הבקשה לרשות ערעור, אך קבע כי יש לבחון בבית המשפט המחוזי את טענות המבקש בדבר שווי מכירה מרצון ורישומי התשלומים. עד להחלטה אחרת…
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 742/01 · אפי יוסילביץ נ. טפחות בנק משכנתאות לישראל בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור וכן בקשה לעיכוב הליכי הוצאה לפועל למימוש משכון ופינוי דירת מגורים. נקבע כי הבנק לא היה חייב להמיר את ההלוואה המקורית בהלוואה חדשה, וכי סיכויי הערעור של החייבים קלושים בשל אי עמידתם בתנאי המיחזור ופיגוריהם. המועד לעיכוב…
- פסק-דין10 עמ׳
ע"א 2180/98 · בר לב עזרא נ. הסוכנות היהודית לא"י
מקרקעין · דמי הסכמה בהעברת זכויות במשק במושבתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון נחלק בשאלה על מי מוטלת החובה לשלם דמי הסכמה בעסקת מכירת משק במושב שנעשתה דרך הסוכנות. לדעת הרוב, המערערים שהיו מעבירי הזכויות בפועל חייבים בדמי ההסכמה, ולכן דין הערעור להידחות. דעת המיעוט סברה כי המערערים פטורים מתשלום מעבר לסכום שהופקד.
- החלטה2 עמ׳
רע"א 1116/01 · נני כהן נ. משכן בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ
הוצאה לפועל · עיכוב הליכי מימוש משכנתאתוצאה: נדחההמבקשים עתרו לרשות ערעור על החלטה שדחתה בקשה לעיכוב מימוש משכנתא בדירתם, לאחר שטענו כי סעיפי ויתור בחוזי ההלוואה הם הסדר כובל או תנאי מקפח. בית המשפט דחה את הטענה בדבר הסדר כובל מחוסר ראיות, ואת טענת המקפח מכוח הוראה מפורשת בשטר המשכנתה. הבקשה לרשות ערעור…
- החלטה3 עמ׳
רע"פ 6843/00 · מועדון הצופים האורטודוכסי - ע"י דוד מנסור נ. פחרי ג'דאי
בית המשפט דחה בקשה לפטור או להפחתת ערבון בבקשת רשות ערעור שהגיש שבט של הצופים בעניין תחולת תקרת דמי השכירות על נכס מושכר. נקבע כי היכולת הכלכלית נבחנת לגבי התאחדות הצופים כולה ולא לגבי השבט בלבד, וכי הנטל להצדיק פטור מוטל על המבקש. הערבון הועמד לתשלום תוך…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 4579/00 · קופת התגמולים לעובדי האוניברסיטה העברית בירושלים נ. אורית לו
משפט חוקתי · הארכת מועד להגשת בקשת רשות ערעורתוצאה: התקבלבית המשפט העליון נעתר לבקשה להארכת מועד להגשת בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי שהשיב את הדיון לבית משפט השלום לבחינת מעמדה של המשיבה כדיירת מוגנת. נקבע כי נושא הדיון החלקי בזכויות המנוחים הוא אקדמי-תיאורטי טרם מיצוי ההליך. המועד יוארך עד שלושים…
- פסק-דין13 עמ׳
רע"א 1711/98 · דוד שפי נ. עזבון המנוחה שושנה שדז'ונסקי ז"ל
בית המשפט העליון קבע כי התנאים לזכות לדיירות מוגנת נגזרת לפי סעיף 27(1) לחוק הגנת הדייר נותרים כפי שנקבעו בפסיקה, ולכן הבת אינה זכאית לדיירות לפי סעיף זה. השופטים ברק וביניש סברו כי אין להחיל על המנוחה דיני שליחות בנסיבות אלה ולהכיר בה כדיירת מקורית. ברוב…
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 7522/99 · אלי גבאי נ. האוניברסיטה העברית בירושלים
סדר דין אזרחי · רשות ערעור שניתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שני על פסק דינו של בית המשפט המחוזי שאישר את פינוי הקיוסק מהאוניברסיטה. נקבע כי הבקשה מכוונת כנגד קביעות עובדתיות שכבר נדונו, וכי אין בה שאלה בעלת השלכות רחבות המצדיקה רשות ערעור שני. טענת דחיית מועד הפינוי גם אינה מצמיחה…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 6309/99 · יוסף לנגר נ. דרור שטרית
בקשת רשות ערעור שני נדחתה בעניין זכאותו של נכד להמשיך בשכירות מוגנת של סבו שעבר לבית אבות ונפטר. בית המשפט קבע כי אין צורך במגורים פיזיים משותפים בפועל אם קיימת זיקה לדירה, וכי שאלת המשך ההתגוררות של הסב נדונה כבר ואינה מצדיקה רשות ערעור שנייה.
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 6201/99 · זאב מאיר נ. ציונה מיכאלובסקי
דיני משפחהתוצאה: נדחהבקשת רשות ערעור על פסק דין המחוזי שדחה ערעור בתביעה לסילוק יד מנכס מושכר נדחתה. בית המשפט קבע כי לא מתעוררת סוגיה בעלת חשיבות משפטית, חוקתית או ציבורית החורגת מעניין הצדדים. הטענות העובדתיות נבחנו כבר על ידי שתי ערכאות, והשאלה בדבר פרשנות ההסכם אינה מצדיקה…
- החלטה2 עמ׳
ע"א 4620/99 · בתיה לבל נ. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ
בית המשפט הורה להגיש תשובה לבקשת רשות ערעור תוך 15 ימים, בהתאם לתקנה 406(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי. נקבע כי ניתן לראות בתשובה סיכומים בכתב אם בית המשפט יפעל לפי תקנה 410. כמו כן הורה על צו מניעה זמני עד להחלטה בבקשה, והורה למשיב להבהיר את זכויות המבקשים לפי…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2747/99 · שרה מולכו נ. קו אופ ירושלים אגודה צרכנית שיתופית בע"מ
משפט מנהליתוצאה: נדחההמבקשים, בעלי נכס שבו מנוהל מרכול על ידי דיירת מוגנת, ביקשו רשות ערעור על פסיקת דמי שכירות מחדש לפי סעיף 57(2) לחוק הגנת הדייר. בית המשפט העליון קבע כי הבקשה אינה מעוררת שאלה רחבה החורגת מהאינטרס הצר של הצדדים ולכן אינה עומדת במבחן הלכת חניון חיפה. הבקשה…
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 2985/99 · מחמוד טורעאני נ. חג'אזי רישק
דיני משפחהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שבה טען המבקש לזכות דיירות מוגנת בדירה בירושלים. נקבע כי המבקש למעשה מבקש לחלוק על ממצאים עובדתיים שנקבעו בערכאה הראשונה ואושרו בערעור. הטענות לא הצדיקו התערבות בשלישית לערכאות.
- החלטה4 עמ׳
בג"ץ 1901/99 · סוהל כראם נ. אסעד יוסף זוהר
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שני בתביעות פינוי וריבית לפי חוק הגנת הדייר, מאחר שהטענות נוגעות רק לסכסוך הצדדים ומסקנות הערכאות נשענות על הלכה קיימת. נדחתה גם טענת הפסלות, שלא הועלתה במועד ולא הצביעה על חשש ממשי למשוא פנים. המבקשים חויבו בהוצאות בסך…
- החלטה4 עמ׳
דנ"א 4150/98 · יצחק זימן נ. דוד ציטרין
בית המשפט העליון דחה עתירה לדיון נוסף בפסק דין שפירש את סעיף 3 לחוק הגנת הדייר ביחס לשוכרי קרקע שאין עליה בניין. נקבע כי חידושה של הלכה והעובדה שסעיף נדרש לפרשנות לראשונה אינם מהווים כשלעצמם עילה לדיון נוסף. העותר חויב בהוצאות בסך 7,500 ש"ח.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 4461/98 · מרגרטה פרנק נ. שפיק רפול
בקשת רשות ערעור על הענקת סעד מן הצדק לדיירים מוגנים שהפרו את החוזה ועל אי-פסיקת דמי שימוש ראויים נדחתה. שתי ערכאות דנו בעניין, והוא נשען על נסיבות ספציפיות ואינו מעורר שאלה בעלת חשיבות כללית. עם מתן הסעד חוזרים דמי השכירות המוגנים לתוקפם.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 1733/98 · שולמית בנימין נ. קק"ל
סדר דין אזרחי · רשות לערעור שניתוצאה: נדחהבקשה לרשות לערעור שני על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתביעה לסילוק יד ממקרקעין. בית המשפט העליון דחה את הבקשה משום שטענת בר הרשות נדחתה כהרחבת חזית, ולכן השאלה המהותית נותרה תיאורטית. המבקשות חויבו בהוצאות בסך 3,000 ש"ח.
- החלטה2 עמ׳
ע"א 1051/98 · עירית בני ברק נ. אורי ג'יבלי
בית המשפט העליון הורה על תשלום מחצית יתרת החוב למשיב מיד לאחר משכון זכויותיו בדירה להבטחת השבה, בכפוף להסכם שיכלול ויתור על הגנות מסוימות. המחצית השנייה נדחתה לשלב לאחר מתן פסק הדין בערעור. מחלוקות לגבי ביצוע השיעבוד יוכרעו על ידי רשם בית המשפט המחוזי בחיפה.
- החלטה2 עמ׳
רע"א 2079/98 · מאיר דרעי נ. בנק הפועלים בע"מ
בית המשפט הורה לבא כוח המבקשים להודיע תוך 10 ימים אם נקבע מועד לדיון בתובענה שבהמרצת פתיחה ומה מועדו, ואת שלב הליכי מימוש המשכנתא. כמו כן הורה להמציא העתק של המרצת הפתיחה ושל שטר המשכנתא או הסעיף שבו נטען כי הממשכן ויתר על ההגנות לפי חוק הגנת הדייר וחוק…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 2902/98 · אלכסנדר פרוינד נ. רות ברון
דיני משפחהתוצאה: נדחההמבקש, שאביו היה דייר מוגן בחנות, ביקש רשות לערעור שני על פסק דין של בית המשפט המחוזי שקבע כי אין די בתשלום דמי השכירות כדי להוכיח ידיעה ווויתור של המשיבה. בית המשפט העליון דחה את הבקשה בקובעו כי אין בה שאלה עקרונית בעלת חשיבות מיוחדת, וכי הטענות נוגעות בעיקר…
- פסק-דין4 עמ׳
רע"א 730/95 · גדעון נאסר גדעון נ. ריאד אמין בשארה
בית המשפט העליון קבע כי הצדדים לחוזה שכירות של חנות שאינה כפופה לחוק הגנת הדייר רשאים לאמץ את הוראות החוק כתנאים חוזיים מכוח חופש ההתקשרות, אף שאין בכך להקנות מעמד של דייר מוגן. נקבע גם כי אי רישום שכירות לתקופה ארוכה אינו משחרר את הצדדים מהתחייבותם החוזית.…
- פסק-דין10 עמ׳
בג"ץ 6842/96 · שוס רות נ. קלמן אריה
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע שהתוספת לחוזה אימצה את מנגנון ההצמדה שבסעיף 52א לכל תקופת הדיירות הסטטוטורית, ולכן אין צורך בדרישה בכתב. בעל הבית זכאי להפרשי דמי שכירות צמודים למדד לשבע השנים שקדמו לתביעה, בצירוף ריבית חוקית ובניכוי מה ששולם, והדייר חויב…
- פסק-דין7 עמ׳
בג"ץ 3505/96 · יוסף שרעבי נ. חיים קפרא
בית המשפט העליון דחה את ערעור הדייר המוגן וקבע שעם שריפת המושכר פקעה הדיירות המוגנת והדייר אינו "דייר יוצא". אין חובת השבה בעשיית עושר, כי טובת ההנאה של בעל החלקה נובעת מזכות הבעלות והסיכון להרס המבנה מוטל על הדייר שעליו לבטח את השקעתו. הדייר חויב בהוצאות של…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 810/98 · נאאלה ג'אודת אלזרו נ. הקדש משה ויטנברג
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של דיירת מוגנת שטענה כי הכרעה בתביעה שהוגשה נגד עזבון אמה אינה מחייבת אותה. נקבע כי טענות בדבר יישום הלכת מעשה בית-דין וקביעות עובדתיות אינן מצדיקות ערעור שני ברשות כשאין בהן שאלה בעלת חשיבות החורגת מעניין הצדדים. המבקשת…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 1105/98 · סילביה לויט נ. ישראל לויט
מזונותתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי, שקבע כי המבקשת לא החזיקה בדירה כנדרש בסעיף 33 לחוק הגנת הדייר. הערות בית המשפט המחוזי לגבי היעדר הסכמה פוזיטיבית של המשיב הוצגו כהנמקה חלופית שאינה דרושה להכרעה. לכן השאלה המשפטית לא תתעורר…
- החלטה2 עמ׳
ע"א 7441/97 · עדי מזור נ. בינה דרזנר
משפט מנהליתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסקי הדין של הערכאות הקודמות. הטענות לא הצדיקו מתן רשות ערעור. הדיון נסב על העברת עילות פינוי מהמשכיר המקורי לרוכש הזכויות לפי סעיף 21 לחוק השכירות והשאילה.
- החלטה3 עמ׳
בג"ץ 7432/97 · חביב ג'ומעה רשיד נ. ג'וליאנה אנטון ברסום
בית המשפט העליון האריך את המועד להגשת הבקשה בהסכמה, אך דחה את בקשת רשות הערעור. השאלה אם המשיבה החזיקה בדירה כשוכרת היא עובדתית במהותה ואינה מעוררת שאלה החורגת מעניין הצדדים. המבקש חויב בהוצאות בסך 5,000 ש"ח.
- החלטה2 עמ׳
בג"ץ 7357/97 · רבקה נזרוב נ. רחל שניידר
דיני משפחה · פירוק שיתוף בדירה ומעמד דיירתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין שקבע כי המבקשת שוכרת בלתי מוגנת בדירה שירשה עם אחותה. המבקשת ביקשה לטעון לוויתור המשיבה על החזקה לפי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, טענה שנדחתה בשתי הערכאות. נקבע כי לא התקיימו התנאים לחריג של ערעור שני.
- פסק-דין3 עמ׳
בג"ץ 1495/97 · גוזלן אליהו נ. חשין דוד
נדחתה בקשת רשות ערעור על קביעת בית המשפט המחוזי שהעלה דמי שכירות במסגרת סעד מן הצדק. הצדדים הסמיכו את בית המשפט לקבוע את הסעד, ובבית עסק ניתן להסכים על דמי שכירות, ולכן אין עילה לרשות ערעור. המבקשים חויבו בהוצאות של 5,000 ש"ח.
- החלטה2 עמ׳
ע"א 4133/97 · דרור עופר נ. תדמור רויטל ע"י אימה אפוטרופסה הטבעית
המבקש, שהתגורר עם אמו הדיירת המוגנת, ביקש לעכב את ביצוע פסק דין המחוזי שביטל את זכותו להמשיך להתגורר בדירה לפי סעיף 20(ב) לחוק הגנת הדייר. בית המשפט העליון קיבל את הבקשה, בשל הקושי להשיב את המצב לקדמותו וחדשנות ההלכה, ולא הורה על ערבות כספית.
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 1181/97 · קצף אורנה נ. בנק איגוד לישראל בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי שלא להמיר ערובה במזומן, שנקבעה כתנאי להארכת צו מניעה במימוש משכנתא, בבטוחה במשכנתא על נכס המשמש מגורים של קרובי משפחה. נקבע כי אין להתערב בהחלטת הערכאה הראשונה בעניין סעד הערובה אלא במקרים נדירים,…