חוק
חוק הגנת הדייר (נוסח משולב)
53 מסמכים · עמוד 1 מתוך 2
- פסק-דין3 עמ׳
ע"א 10154/16 · בנק מזרחי טפחות בע"מ נ. יגאל ישינובסקי
בנקאות · מימוש שעבודים וחובות חשבון שותפותתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את שני הערעורים המאוחדים בעניין מימוש שעבודים על ידי בנק לפירעון חובות של שותפות ושל חשבון פרטי. נקבע כי אין מקום להתערבות בקביעות העובדתיות של בית המשפט המחוזי, אך לאור ספקות בהתנהלות הבנק הוחלט כי לא נותר חוב בחשבון השותפות ויש להסיר את…
- פסק-דין15 עמ׳
ע"א 4306/12 · פלוני נ. בנק לאומי לישראל
בנקאות · משכנתא וויתור על זכויות בדירהתוצאה: נדחההמערערת תבעה לבטל מסמך ויתור על זכויותיה בדירה שנרשמה על שם בעלה ושועבדה לבנק, וטענה לקנוניה ולזכות לדיור חלוף. בית המשפט דחה את הערעור, בקבעו כי הסכם הממון נותר בתוקף, כי לבנק לא הייתה חובת גילוי מוגברת, וכי המערערת ויתרה על זכותה לדיור חלוף. נדחתה גם טענת…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 5060/14 · אילן אליעזר אנקווה נ. איל פרוסט
מקרקעין · עיכוב ביצוע פסק דין לפינוי דירהתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור ובקשה לצו ארעי על החלטת בית המשפט המחוזי שלא לעכב ביצוע פסק דין לפינוי דירה שהוחזקה בדמי מפתח. נקבע כי סיכויי הערעור אינם גבוהים, שכן הוא תוקף קביעות עובדתיות מובהקות, וכי מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקש שכן לא התגורר…
- החלטה4 עמ׳
ע"א 7183/13 · אסתר ברק נ. דלתא קפיטל גרופ בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין של בית המשפט המחוזי שדחה תביעה לבטלות הסכם הלוואה ומשכון על משק חקלאי. נקבע כי הערעור הוא עובדתי מובהק וסיכוייו נמוכים, וכי החוב הגדל והבטוחה שאינה מכסה אותו, לצד האפשרות לפיצוי כספי, אינם מצדיקים עיכוב. לא נעשה…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 6280/13 · מוסדות מדרש דוד בירושלים נ. חיים שמואל יחזקאל רוזנטל
בית המשפט דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי, משהיא מופנית נגד ממצאי עובדה ואינה מעוררת שאלה עקרונית. אף שהמגמה היא לפרש בצמצום את הגנת הדייר, נקבע עובדתית כי נכרת הסכם דיירות מוגנת ואין להתערב בכך.
- החלטה5 עמ׳
רע"א 2723/13 · אליהו בוטח נ. טרי וון דמיש
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי של דייר מוגן שנקבע כי נטש את המושכרים בהשכרתם בשכירות משנה ללא הסכמת הבעלים. נקבע כי הבקשה אינה מעלה שאלה עקרונית, היא מכוונת נגד ממצאים עובדתיים, ואין עילה לסעד מן הצדק. כן נדחו הטענות בעניין מכירת הבניין…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2535/13 · שוקריה אהרון נ. עמידר חברה הלאומית לשיכון עולים בישראל בע"מ
נדחתה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שהורה למבקשים לפנות דירה מדיור ציבורי. הבקשה נסבה על נסיבות המקרה בלבד ואינה מעלה שאלה משפטית עקרונית או ציבורית. הפסקים מבוססים על ממצאים עובדתיים ולא נמצאה פגיעה חריפה בתחושת הצדק.
- פסק-דין12 עמ׳
רע"א 2737/11 · גרוס מינה נ. יעקב אוסט
בית המשפט העליון דן בבקשה כאילו ניתנה רשות ערעור ודחה אותה, וקבע כי לא קמה עילת פינוי לפי סעיף 131(10) כיוון שהיתר הבנייה אינו תואם את תוכניות בעל הבית ולא ברור שניתן לתקנו. נקבע כי יש גמישות בפרשנות תנאי הרישיון, אך נדרשת התאמה גבוהה. השופט רובינשטיין הסתייג…
- פסק-דין3 עמ׳
רע"א 5414/11 · יעל פרנקל נ. ברוך רה מרק
סדר דין אזרחי · עיכוב ביצוע פסק דין לפינוי דיירת מוגנתתוצאה: התקבל בחלקוהמבקשת, דיירת מוגנת, ביקשה רשות ערעור על סירוב לעכב את פינויה מדירה המיועדת להריסה. נקבע כי סיכויי הערעור אינם גבוהים, אך מאזן הנוחות מצדיק איזון. הבקשה נדונה כערעור והתקבלה: הפינוי יעוכב עד להכרעה בערעור, ויבוטל העיכוב אם ייקבע מועד הריסה, ואז תפנה המבקשת 60…
- החלטה3 עמ׳
בע"מ 2900/10 · פלוני נ. פלוני
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על פסק דין שניתן על דרך הפשרה לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט בעניין פינוי דירת מגורים של האם ודמי שכירות של חנות משותפת. נקבע כי ההתערבות בפסק דין פשרה מצומצמת ביותר, ובגלגול שלישי היא מוגבלת לשאלה משפטית או ציבורית חשובה.…
- החלטה8 עמ׳
בש"א 10004/09 · הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע"מ נ. המפקח על הבנקים
חוזים · עיכוב ביצוע פסק דין של בית הדין לחוזים אחידיםתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דן בבקשה לעיכוב ביצוע פסק דין של בית הדין לחוזים אחידים שחייב את הבנק לתקן סעיפים מקפחים בחוזה הלוואה, עד להכרעה בערעור. נקבע כי השיקול המרכזי הוא מאזן הנוחות, והבקשה התקבלה בחלקה.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 1548/10 · יצחק כהן נ. שרה יצחקי
סדר דין אזרחי · רשות ערעור בגלגול שלישיתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בתביעת פינוי של דיירים מדירה מוגנת. נקבע כי המקרה אינו מעורר שאלה משפטית או ציבורית חשובה אלא מיישם הלכות קיימות לעובדות המקרה. ההוצאות שנפסקו נומקו בהתנהלות חסרת תום הלב של המבקשים ואינן מצדיקות התערבות.
- החלטה6 עמ׳
רע"א 3299/08 · כרים זריק נ. עזבון המנוח סמיר סרוג'י
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שקבע כי אלמנת דייר מוגן זכאית להמשיך בחזקה במושכר. נקבע כי המקרה תחום לנסיבותיו הקונקרטיות, וכי קבלת דמי שכירות במשך שבע שנים מבלי מחאה עשויה להעיד על ויתור על תנאי סעיף 26. לא ניתן צו להוצאות…
- החלטה8 עמ׳
רע"א 7575/09 · עארף עארף עלווי נ. לטיפה חסן אחמד ואח'
בית המשפט העליון נתן רשות ערעור ודן בבקשה כבערעור, אך דחה אותו. נקבע כי לעובר אין כשרות משפטית לרכוש זכויות, לרבות דיירות מוגנת, ואין להקיש מחוק הירושה, במיוחד נוכח הפרשנות המצמצמת של חוק הגנת הדייר. שאלת מעמד האם כדיירת מקורית לא הצדיקה התערבות.
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 11120/07 · דינה שמחוני נ. בנק הפועלים בע"מ
בנקאות · משכנתא על דירת מגורים וחתימת בת זוג על מסמך ויתורתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי זכותה של בת הזוג בבית המגורים גוברת על שעבוד המשכנתא, שכן הבנק לא פעל בתום לב כשהחתים אותה על מסמך ויתור ללא הסבר. בשל אשם תורם משותף של הבנק והמערערת, הוכרעה זכותה ברבע מהבית. נקבע דיור חלוף והוצאות לא נפסקו.
- פסק-דין14 עמ׳
ע"א 10308/06 · רבקה שטוב נ. כונס נכסים הרשמי
בית המשפט העליון דחה ערעור של אלמנת וביתו של דייר נגזר על פינוי חנות. לא הוכח תשלום דמי מפתח, והמערערות אינן דיירות נדחות לפי סעיף 27(2) כי לא עבדו עם הדייר המקורי ולא הוכח צורך קיומי בעסק. לא נמצאה הצדקה לסעד מן הצדק, והמערערות חויבו בהוצאות ברוב דעות, השופט…
- פסק-דין11 עמ׳
רע"א 3798/07 · משה זריהן נ. עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
מקרקעין · דייר ממשיך בדיור ציבורי ומאסרתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה את בקשת הערעור של אסיר שטען לזכות להמשיך להחזיק בדירה ציבורית שבה התגורר אביו. נקבע כי מאסר ממושך אינו מצדיק חזקה מתמדת בדירת דיור ציבורי, וכי הזכאות לדיור ציבורי אינה מקנה חזקה קבועה על דירה ספציפית. התיק נסגר ללא צו הוצאות.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 521/08 · ישראל אייזנשטיין נ. דוד אמינוף
בקשת רשות ערעור על פסק דין שביטל סעד מן הצדק שניתן לשוכרים שהשכירו את החנות בשכירות משנה בניגוד לסירוב המשכירים. נדחתה הבקשה משום שאין בה שאלה עקרונית החורגת מהמחלוקת הפרטנית. לגופו, ההפרה מודעת וממושכת ואינה מצדיקה את הסעד החריג.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 3884/07 · תמר ריינר נ. יהודית חזנוביץ
בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי נדחתה, שכן המחלוקת מתמקדת בממצאי עובדה ומהימנות פרטניים ולא בשאלה עקרונית. טענת המבקשים בדבר איסור הבאת עדים שלא בתצהיר נדחתה כשאלה עובדתית פרטנית הנוגעת להפרת הוראות בית המשפט. לא נפסקו הוצאות משלא התבקשה תגובת המשיבה.
- החלטה7 עמ׳
רע"א 4135/06 · רות פרויידגר נ. שרה אשכנזי
בית המשפט דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי, משום שהיא מופנית נגד ממצאי עובדה ואינה מעוררת שאלה עקרונית. לגופו, נקבע שנטל השכנוע על המשיבה אך הופחת כשהיסוד שלילי, ושהראיות מלמדות שלא שולמו דמי מפתח. לא נעשה צו להוצאות.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 5883/06 · יעל ליאור נ. עמידר החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל בע"מ
בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי נדחתה, כיוון שהיא נסמכת על ממצאים עובדתיים ואינה מעוררת שאלה החורגת מעניין הצדדים. טענת הסמכות לא הועלתה בערכאה הראשונה וחסרה תשתית עובדתית; בכל מקרה לא נגרם עוול למבקשת שאינה זכאית מהותית להתגורר בדירה.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 49/07 · הקסטודיה די טרה סנטה נ. האגודה לפיתוח וקידום התעשייה בירושלי
בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בענייני פינוי שוכרת מוגנת נדחתה, משלא התעוררה שאלה משפטית או ציבורית ופסק הדין נשען על ממצאי עובדה. השופט הדגיש כי ככלל שוכר אינו יכול להניח למושכר להתדרדר, אך בנסיבות, כשהצדדים טעו והמשכירה הזניחה את הנכס, אין להתערב.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 3047/06 · לאה עזר נ. איסק אדזיאשוילי
דיני משפחהתוצאה: נדחהבקשת רשות ערעור בגלגול שלישי נדחתה בתביעת פינוי דירה. המבקש טען לזכות מכוח הזדהות החזקות, אך לא עמד בנטל ההוכחה לגבי מגוריו בדירה. בית המשפט קבע כי הגנת הדייר ראויה לפרשנות מצמצמת.
- פסק-דין6 עמ׳
רע"א 2457/04 · עז' המנוחה לטיפה יפה חייט ז"ל נ. סמירה דיק ואח'
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של בן דיירת מוגנת שנפטרה, שמרצה מאסר עולם. הבקשה אינה עומדת בהילכת חניון חיפה, ולגופה ביקורי חופשה אינם מגורים משותפים לפי סעיף 20(ב) לחוק הגנת הדייר. המבקש חויב בשכר טרחה בסך 7,000 ₪.
- פסק-דין9 עמ׳
רע"א 11152/05 · בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נ. פלוני
הוצאה לפועל · הגנת בית המגורים לחייב ודיור חלוףתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון קבע כי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר אינו חל על זכות שטרם נרשמה בלשכת רישום המקרקעין. עם זאת, בשל נסיבותיה האישיות הקשות של החייבת, נקבע כי יש להעניק לה דיור חלוף לכל ימי חייה לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל. התיק הוחזר לראש ההוצאה לפועל לקביעת מועד…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 846/06 · מיכאל אייזנברג נ. בנק הפועלים בע"מ
בית המשפט דן במאוחד בבקשות הצדדים והחליט שעיכוב הפינוי יימשך עד תום ארכה של 75 יום להפקדת 20,000 ש"ח. אם יופקד הסכום, העיכוב יעמוד עד להחלטה בבקשת רשות הערעור. מועד תגובת המשיבים הוארך ב-30 יום מיום ההפקדה.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2471/06 · חרוב חמיס נ. אפריים אבישאול
הוצאה לפועל · עיכוב ביצוע הליכי פינוי מושכר מוגןתוצאה: התקבלבקשת רשות ערעור על החלטה שדחתה עיכוב הליכי פינוי של מבקש שהוא דייר מוגן בבית מלאכה. בית המשפט העליון קבע כי באיזון בין הנזקים יש לעכב את הפינוי עד למתן פסק דין בערעור התלוי ועומד בבית המשפט המחוזי, בכפוף להפקדת 15,000 ש"ח. הבקשה התקבלה ללא צו הוצאות.
- החלטה3 עמ׳
רע"א 11804/05 · שלום נגר נ. משכן-בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ
המבקשים ביקשו רשות ערעור על פסק דין שדחה את טענתם לדיירות מוגנת מול בנק שמימן את הרכישה ורשם משכנתא ומשכון. בית המשפט העליון קבע כי הבקשה אינה מעוררת שאלה ציבורית או משפטית הראויה לגלגול שלישי, וכי סעיף 33 יש לפרש על דרך הצמצום. הבקשה, וממילא בקשת עיכוב…
- החלטה5 עמ׳
רע"א 4238/05 · אליהו בר-לב נ. עז' המנוח נעמי איילון ז"ל
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בעניין פינוי מושכרים מוגנים. נקבע כי טענת השותפות הבלתי רשומה נדונה בערכאות הקודמות ואינה מצדיקה התערבות נוספת. כן נקבע כי העברת זכויות ללא תשלום דמי מפתח מקימה עילת פינוי, וכי סעד מן הצדק אינו מתאים לנכסים…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 272/05 · גדעון הרשקוביץ נ. שאהין חוריה
מקרקעין · פינוי דייר מוגן וסעד מן הצדקתוצאה: נדחהבית המשפט דחה בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי על פסק דין שהורה על פינוי דיירים מוגנים בשל תוספת בנייה לא חוקית. נקבע כי אין סוגיה משפטית המצדיקה רשות ערעור, וכי אין מקום לסעד מן הצדק משום שההפרה לא תוקנה.
- החלטה7 עמ׳
ע"א 9291/04 · ברוך קלמן נ. בנק מרכנתיל דיסקונט בע"מ
הוצאה לפועל · עיכוב מימוש משכון ומכירת נכס חקלאיתוצאה: התקבל בחלקובית המשפט העליון דחה ברובה את הבקשה לסעד זמני בערעור על מימוש משכון, מאחר שסיכויי הערעור בקביעות העובדתיות אינם טובים והמבקשים המתינו זמן רב לפני שהעלו טענותיהם. עם זאת, בשל סתירה בשטר המשכון בנוגע לגודל השטח המשועבד, הותר מימוש של חלקה א' בלבד בכ-10,000 מ"ר…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 5727/04 · שמעון בן עמי נ. שולמית ברסלב
מזונותתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור של דייר מוגן על פסק דין של בית המשפט המחוזי בעניין העלאת דמי שכירות בשל סגירת מרפסות שהגדילה את מספר החדרים. נקבע כי התיישנות חלה על גביית דמי השכירות לעבר בלבד ואינה חלה על קביעתם, וכי אין מקום לצירוף מאוחר של מבקשים ולא…
- פסק-דין18 עמ׳
בג"ץ 9136/02 · מיסטר מאני ישראל בע"מ נ. שרה רייז
הוצאה לפועל · דיור חלוף במימוש משכנתאתוצאה: נדחהבית המשפט העליון קבע כי הגנת הסידור החלוף לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל אינה קוגנטית, אך ויתור עליה חייב להיות מפורש ומובן ללווה או לערב. אזכור טכני של סעיפי הויתור בהסכם ובשטר המשכנתא לא הספיק בנסיבות המקרה, והדיון הוחזר לבית המשפט המחוזי לצורך פסק דין משלים…
- החלטה3 עמ׳
רע"א 10646/03 · עזיזה הזו נ. הפטריארכיה הארמונית בירושלים
דיני משפחהתוצאה: נדחהבקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתביעת פינוי נגד דיירת מוגנת לכאורה נדחתה. בית המשפט קבע כי בעלת דין שזכתה בשתי הערכאות אינה יכולה לערער על קביעות שאינן לרוחה, וכי הטענות אינן בעלות אופי משפטי או ציבורי כללי המצדיק דיון בערכאה שלישית.
- החלטה11 עמ׳
בג"ץ 1156/02 · עבד אל סלאם חיר נ. אלון לידאי
בית המשפט העליון ביטל את חיוב המשיב בפיצויים שפסק המחוזי, משום שבר רשות ללא תמורה אינו זכאי לפיצויים מכוח הדין, לא הוכח הסכם או השבחה, ולא הונחה תשתית עובדתית. נקבע גם שהמשיב רשאי לתבוע דמי שימוש ראויים בעתיד ללא צורך ברשות לפצל סעדים.
- פסק-דין4 עמ׳
רע"א 8459/99 · חיים רייסנר נ. עזבון המנוח ברקו שירטו ז"ל
בית המשפט קבע כי זכות הדיירות המוגנת לפי סעיף 33(א) לחוק הגנת הדייר אינה עוברת אוטומטית לעזבונו של דייר שנפטר. לאחר פטירת המשיבים והעדר טענה להגנת בית מגורים, מימוש המשכנתא ייעשה ללא כפיפות לתנאי ההגנה. פסק דינו של בית המשפט המחוזי יעמוד בעינו בכל הנוגע לצו…
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2781/01 · מנורה חברה לביטוח בע"מ נ. הרברט זילברשטיין
בית המשפט דחה את בקשת רשות הערעור וקבע שסעיף 19(א) לחוק הגנת הדייר חל לאחר תום תקופת הסכם הפשרה, כך שדמי השכירות שנקבעו ממשיכים לחול. סעיף 53 עוסק רק בתקופת ההסכם ואינו חל. טענות המשיבים בעניין הריבית לא נדונו כיוון שלא הגישו בקשת רשות ערעור, והמבקשת חויבה…
- פסק-דין2 עמ׳
ע"פ 3184/01 · ליליאן כהן נ. בנק טפחות לישראל בע"מ
המבקשים, פושטי רגל, התנגדו למימוש משכנתא על ביתם וטענו לזכות לדיור חלוף. נקבע כי ויתורם על ההגנות כלפי משיב אחד אינו מחייב את שאר הנושים, ולכן יש לזמן את כל הנושים ולדון בטענותיהם. ההחלטה המחוזית בוטלה והדיון הוחזר לבית המשפט המחוזי.
- פסק-דין9 עמ׳
ע"א 2735/99 · עמותת בית הכנסת לספרדים בשכונת אבו טור י-ם נ. ולטר אורנשטיין
בית המשפט העליון קבע כי ציבור מתפללי בית כנסת בלתי מאוגד אינו אישיות משפטית נפרדת מחבריו, וזכויות הדיירות המוגנת בנכס נובעות רק מהסכמה או השתק שנוצרו בפסק דין קודם. ברוב דעות (המשנה לנשיא ש' לוין והשופט א' ריבלין) נדחה הערעור, וכנגד דעתו של השופט י' טירקל…
- החלטה3 עמ׳
ע"א 6444/00 · אפרים מאיר נ. ויקי פיק
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על קביעה שהמשיבה דיירת מוגנת בדירה שנמכרה בהליכי פשיטת הרגל של בעלה המנוח. נקבע כי הדיירות המוגנת לפי סעיף 33(א) אינה פוקעת עם ביטול ההליכים, לפי לשון הסעיף ותכליתו. המבקשים חויבו בהוצאות בסך 20,000 ש"ח.
- החלטה4 עמ׳
רע"א 2099/99 · אל-טל פיתוח בע"מ נ. מיקרון מפעל מתכת בע"מ
אחר · דמי שכירות בבית עסק - הגנת הדיירתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על קביעת דמי שכירות בבית מלאכה. נקבע כי סעיף 57 לחוק הגנת הדייר משלים את סעיף 52 ולכן כפוף לתקרת דמי השכירות לפי סעיף 52א. יתר הטענות לא הצדיקו רשות ערעור, והמבקשת חויבה בהוצאות בסך 10,000 ש"ח.
- פסק-דין18 עמ׳
בש"פ 2701/95 · תחסין כנען נ. אחמד גזאוי
בית המשפט העליון קיבל את הערעור וקבע כי האב לא היה דייר מוגן בעת פטירתו, שכן זכותו פקעה עם פינוי החלקה והעברתה לבניו, ולכן המשיב אינו דייר מוגן לפי סעיף 23. המשיב הוא בעל רשיון בתמורה, ופינויו מותנה בפיצוי על השקעותיו, והתיק הוחזר לבית משפט השלום לקביעת…
- פסק-דין29 עמ׳
רע"פ 4100/97 · רינדר יוסף נ. ויזלטיר אסתר
בית המשפט העליון דן בשאלה האם מגורי ידוע בציבור או בן בגיר עם דייר מוגן מהווים הפרה של איסור השיתוף בחוזה השכירות ומאיינים את זכותם לפי סעיף 20 לחוק הגנת הדייר. בע"א 4100/97 נדחה הערעור פה אחד, ובע"א 4133/97 נתקבל הערעור ברוב דעות. הדעה הרווחת: סעיף 5 אינו חל…
- החלטה2 עמ׳
רע"א 4501/98 · טפחות בנק משכנתאות לישראל בע"מ נ. כהן רונית
הוצאה לפועל · מימוש משכון ודיירות מוגנתתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דן בבקשת רשות ערעור על פסק דין של בית המשפט המחוזי שביטל החלטת ראש ההוצאה לפועל בעניין ויתור המשיבים על זכות הדיירות וסידור החלוף במסגרת מימוש משכון. בית המשפט קבע שהשאלות מעוגנות בעובדות המיוחדות של הפרשה ואין להן חשיבות כללית. הבקשה נדחתה,…
- החלטה5 עמ׳
בש"א 5392/97 · זימן יצחק נ. ציטרין דוד
בית המשפט דחה את הערעור וקבע כי סעיפים 23 ו-26 לחוק הגנת הדייר חלים גם על קרקע שאין עליה בנין שחל עליה סעיף 3, ולכן המשיב זכאי למעמד של דייר מוגן. נקבע כי אין בחוק סוג שלישי של נכסים שהחוק חל עליהם חלקית, וכי היסטוריית החקיקה והצעות החוק אינן משנות זאת.…
- החלטה1 עמ׳
דנ"א 2386/98 · אביבה לוי נ. טובה אסיאו
מקרקעין · פירוק שיתוף בדירה ושיקולי זכות יתרתוצאה: נדחהבית המשפט העליון דחה עתירה לדיון נוסף בפסק דין בע"א 7987/96 בעניין פירוק שיתוף בדירה. נקבע כי פסק הדין לא יצר הלכה חדשה בפירוש סעיף 33(א) לחוק הגנת הדייר, אלא הכריע בנסיבות העובדתיות של המקרה. לפיכך לא התקיימו התנאים לדיון נוסף, ולא נפסקו הוצאות.
- החלטה15 עמ׳
ע"פ 4127/95 · זלקינד יעל (מיכאלי) נ. בית זית מושב עובדים להתיישבות שיתופית
בית המשפט העליון קבע כי דרישת 'המגורים בקביעות' בהגדרת 'בן מקום' אינה מחייבת נוכחות פיזית רציפה, אלא יש לבחון את זיקת המגורים לפי מהות ההיעדרות ותכלית ההחלטה. לאור ריבוי נסיבות המקרה, נקבע כי היעדרות הורי המערערת לא ניתקה את זיקתם למושב. הערעור התקבל והמערערת…
- פסק-דין4 עמ׳
בג"ץ 7987/96 · אביבה לוי נ. טובה אסיאו
בית המשפט העליון דחה את הערעור ברוב דעות, כשהמשנה לנשיא קבע כי סעיף 33(א) לחוק הגנת הדייר אינו חל על המערערת שאינה בעלים משותפת כשאר הבעלים. השופט טירקל סבר שיש לבטל את פסקי הדין ולהחזיר את הדיון לבית משפט השלום לבירור טענות לפי סעיף 115 לחוק הירושה, אך דעתו…
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 6675/97 · צבי רוזנגרט נ. גרשון ניב
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור בערכאה שלישית על החלטת בית המשפט המחוזי שאישרה עיכוב ביצוע של פסק דין בתביעת פינוי בתנאים שנקבעו בבית משפט השלום. נקבע כי רשות ערעור בערכאה שלישית תינתן רק במקרים בעלי חשיבות ציבורית או משפטית מיוחדת החורגת מהסכסוך.…
- החלטה3 עמ׳
בש"פ 6418/97 · מרגלית דוברוביצקי נ. בנק קונטיננטל לישראל בע"מ
בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטה שהתנתה צו מניעה זמני לעיכוב מימוש משכנתא בערבות בנקאית מלאה. נקבע כי טענות שהיו יכולות להעלות בתובענה קודמת בין אותם צדדים אינן נשמעות בהליך חדש. המבקשת חויבה בהוצאות בסך 5,000 ש"ח.